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株洲城市向东向南拓展 芦淞/云龙板块发展追赶河西
2014-07-24 08:20:28株洲日报
“大型楼盘基本都集中在河西，在河东买房，可选择空间很少。”两年前，这句话说出了市民的心声，也是我市当时房地产市场的真实写照。
但从去年开始，这种情况慢慢改变。以云龙板块和芦淞板块为代表的区域市场，开始奋力追赶天元板块。
芦淞、云龙板块发展势头追赶河西
近几年，无论是土地市场还是商品房销售市场，天元区一直都是株洲市区最火热的区域，但在今年上半年，该区却“马失前蹄”。
数据显示，上半年，天元区成交7宗地，成交金额仅0.89亿元，在各区排名中倒数第一。
形成鲜明对比的，是其他几个区上半年土地成交金额都成倍增长。其中芦淞区土地成交金额超过去年上半年10倍，从0.48亿元增至5.7亿元。云龙示范区则首次抢占第一名的宝座，达8亿元。
楼盘销售方面，2010年至2013年，我市商品房销售前三强长期被天元区占据。而在市房产局最近发布的2014上半年商品房销售排行榜中，位于芦淞区的两个楼盘，分别占据了销售冠亚军的位置。位于石峰区与荷塘区的两个楼盘，也都进了入销售十强。在销售套数十强排行榜中，河西的席位由8席减少为6席。
“天元区以前是一枝独秀，现在其他几个区纷纷追赶，甚至有反超的势头。”一位业内人士表示。
城市向东向南，多引擎筑造楼市新增长点
“今年2月，国内十强房地产企业碧桂园进入云龙示范区，就说明该板块已经受到开发商的重视。”株洲中原地产研究中心研究员陈芝燕分析，随着云龙的基础设施逐步完善，加之职教城、龙母河的布局优势，近两年区位优势已经凸显。
“长株潭城铁站点全部位于河东，其建成后，河东市民出行将更方便。河东湘江风光带也已动工修建，未来河东的宜居指数将不断提升。”某楼盘营销总监说。
去年下半年，株洲城市发展空间结构规划出炉，“城市向东、向南发展”的布局，让很多房地产开发商嗅到了其中的商机。“河东土地交易金额增加就是明证。河东在多引擎的带动下，楼市将出现新的增长点。”陈芝燕表示。
不过，上述受访者都认为，这并不能说明天元区就被房地产开发商“抛弃”了，而是会形成各区齐头并进的格局。“未来几年，河西依然是开发热土。” |
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