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发表于 2012-12-9 22:25:55
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今年以来，樊城区紧紧围绕建设“辐射带动力强的区域性现代服务业中心”的战略目标，坚持把项目建设作为推进现代服务业跨越发展的“牛鼻子”，以“两改”工作为抓手，全力以赴推进项目早落户、快建设。该区从43个项目中确定了14个项目作为全区2012年现代服务业项目建设的龙头和突破口，强化措施，强力推动。目前14个项目中：在建的项目2个，已经完成法定程序进入房屋征收阶段的项目2个，规划方案已审查通过即将启动的项目6个，正在编制和修改完善规划方案，待市规委会审查通过后即可启动的项目2个，已完成签约和正在跟踪洽谈的项目2个。
（一）已开工的项目（2个）
1、长征东路片区棚户区改造（“普鑫•上东郡”）项目。项目东起长征路，西至盛融青城，南起三元路，北至季家台小区，规划占地143亩。由湖北普鑫置业有限公司投资15亿元，开发建设集高档星级宾馆、大型卖场、休闲娱乐等为一体的城市综合体，建筑面积34万平方米。项目于今年元月全面开工，目前一期 6栋14万平方米房屋已完成工程形象进度的85%，预计一期工程年内竣工。
2、长虹路片区棚户区改造（“谷山大厦”）项目。项目东起华风路，西至长虹路，南起再尔广场，北至中石化加油站，占地面积1万平方米。由湖北日兴谷山地产公司投资6亿元，建设5.4万平方米的谷山大厦，其中商业面积1.1万平方米。目前项目已完成桩基工程，正在进行地下部分施工。
（二）已完成法定程序进入房屋征收阶段的项目（2个）
1、解放路片区棚户区改造（“襄阳新天地”）项目。项目东起炮铺街，西至桥北东路，南起中山后街，北至解放路，占地220亩，需征收1093户私房和房管局直管公房租赁户18万平方米。由上海星信捷投资集团、东风公司设计院和城市名人酒店集团投资30亿元，规划建设集商住、酒店、办公为一体的城市综合体，建筑面积73万平方米。
进展情况：已完成房屋征收的法定程序，8月10日进入全面入户评估阶段，截止目前评估户数已超过总户数的80%，部分陆续进入签订协议、选房和交钥匙阶段，11月底基本完成房屋征收工作，确保12月份开工建设。
2、中原路片区棚户区改造（“君典家乐福”）项目。项目位于春园路与中原路交叉口，占地面积30亩。由君典公司投资5亿元，建设建筑面积15万平方米，集商场、购物中心、写字楼、酒店式公寓和住宿于一体的城市综合体。
进展情况：已完成房屋征收的法定程序，启动了项目用地范围内的房屋征收工作，预计11月底完成房屋征收工作，确保12月份开工建设。
（三）规划方案已经市规委会审查通过即将启动的项目（6个）
1、内环西线片区开发启动（“新襄阳客厅”）项目。项目东起内环路西线，西、南临大李沟，北至江山南路，规划用地843亩，主要发展集主题商业广场、会展中心、高端写字楼、星级酒店、住宅于一体的城市综合体。
进展情况：该项目用地指标已批准到位，居民房屋全部征收完毕，全面开工建设的条件已经具备。
2、原纺机厂生活区危旧房改造（“南国城市广场”）项目。项目东起风华路，西至长虹路，南起人民路，北至再尔广场，占地面积84亩。投资16亿元，建设26万平方米的商业综合体。
进展情况：投资主体已确定，规划方案已经市规委会审查通过，项目选址范围内需征收的房屋已评估锁定，目前正在进行房屋征收补偿的相关准备工作。
3、汉江大道东段旧城棚户区改造（“九街十八巷”）项目。项目东起丹江路，西至炮铺街，南起汉江河道内，北至解放路，需征收房屋4400户、43万平方米。总投资35亿元，占地380亩，建筑面积139万平方米，主要发展体现老樊城历史文化特色的城市商业综合体。
进展情况：3月22日与香港铜锣湾集团签订了项目投资框架协议，规划方案已经市规委会审查通过，将迅速启动房屋征收工作。
4、新襄棉片区改造项目。项目东起长虹路，西至汉江南路，南起建设路，北至人民路，占地约850亩，净用地约660亩。需征收800户居民、12家企事业单位房屋约41万平方米。湖北普提金集团拟投资70亿元对该片区改造，建设集高端商业、大型购物中心、星级酒店、高档写字楼、休闲广场及住宅于一体的大型城市综合体。其中一期工程投资30亿元对新襄棉厂区350亩用地进行改造。
进展情况：规划方案已经市规委会审查通过，湖北普提金集团（已在我市注册襄阳普提林公司）已与新襄棉公司达成合作协议，并与震天下公司协商解决了原襄棉集团汽车修理厂地块土地出让的遗留问题，目前正向市规划局申请规划设计条件、出具红线图。
5、长征中路肖家台片区棚户区改造项目。项目东起丹江路，西至肖家台巷，南起大庆东路，北至长征路，占地103亩，计划投资20亿元。
进展情况：投资主体已经确认，规划方案已经市规委会审查通过，近期将启动房屋征收程序。
6、友谊街片区棚户区改造项目。项目东起桥北西路，西至朝阳路，南起汉江大道，北至解放路，是回族群众集中居住区域，规划用地面积126亩，实际使用面积103.7亩，需征收各类房屋790户、8万平方米，总投资约10亿元，规划建设30万平方米具有回族风情的街区和高端商住区。
进展情况：该项目规划方案已经市规划局专家委员会审查通过。
（四）正在编制和修改完善规划方案，待市规委会审查通过后即可启动的项目（2个）
1、王寨社区城中村改造项目（含规委会已审查通过的“意邦时代广场”项目）。项目东起诸葛亮广场，西至内环路西线，南起大李沟，北至普陀沟，占地面积约2800亩，需征收房屋3600余户约88万平方米，计划投资60亿元，在整体改造王寨城中村的同时，建设集大型高端商业、高端办公、文化娱乐、星级酒店于一体的现代化新城。
进展情况：该项目因原规划方案与上海意邦时代广场项目用地有交叉，正在对原规划方案进行修改完善，待市规委会审查通过后启动房屋征收工作。
2、洪沟社区片区城中村改造项目。项目东起小清河河堤，西至大李沟老河道，南起前进东路，北接高新区余岗社区，规划用地面积500亩，需征收洪家沟社区居民小区、市46中学、铁三院、电气化二处五段、市第二化工厂家属院等辖区单位各类房屋建筑面积30万平方米。
进展情况：①“双登”工作已完成；②项目规划设计方案已完成。
（五）已完成签约和正在跟踪洽谈的项目（2个）
1、襄阳国际商贸城项目。温州商会在樊西新区征地3000亩，投资100亿元，兴建襄阳国际商贸城，承接新华市场、白鹤市场、中原市场等主城区市场的转迁，引进一批温州、义乌等地生产、销售知名商人，打造鄂豫陕渝毗邻地区商品集散中心。10月21日已与温州商会签订正式投资合作协议。
2、富德保险金融城及喜来登五星级酒店项目。项目拟选址在王寨办事处王寨社区，航天路以东、江山南路以南、中原西路以北区域，拟投资22亿元，占地105亩，由深圳市富德控股有限公司和广东宝树公司分别建设保险金融城及喜来登五星级酒店。
进展情况：喜来登五星级酒店已签约，保险金融城投资主体已经确认，新公司注册正在进行，规划方案正在设计。
“复兴老樊城，打造新商都”，樊城作为襄阳市的中心城区，发展现代服务业是“一号工程”，下一步，该区将正视差距和不足，克服困难，只争朝夕，抢抓时间快发展，强化措施促发展，确保全区目前所有的43个现代服务业重点项目建设的全面推进。通过“两改”项目建设，实现城市形象的大提升、经济发展的大提升和辐射能力的大提升。 |
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发表于 2012-12-9 14:59:51
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