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南昌弃10亿"土地财政" 让路文化产业 2012年09月20日 07:35:18 来源：江西日报
放弃约10亿元“土地财政”收入，青山湖区将在原华安针织厂旧址上着力打造新华安699文化创意产业园。截至目前，已有50家企业签订协议入驻。
据了解，华安699文化创意产业园项目位于上海路699号，总投资约3.8亿元，占地150亩，总建筑面积约11.2万平方米，是我省目前规模最大的利用老工业厂房（华安针织厂）改造而成的文化创意产业园。
据青山湖区相关负责人介绍，华安针织厂曾是我省外贸出口大企业，就业人口5000人。这块150亩的土地如果用来做房地产，附近的地价高达每亩600至800万元，政府可以获得10亿元的土地出让收益。但是，当地政府从长远发展考虑，舍弃了高收益、见效快的房地产项目，选择了打造文化产业。
文化创意产业园采用修旧如旧的方式对旧厂房进行修缮改造，导入现代文化创意元素，吸引各类创意设计、文化教育企业、影视音乐制作、艺术家工作室和展览演艺等机构入驻。9月19日，记者走进针织历史陈列馆，馆内展出的关于华安针织厂50多年来的珍贵历史物件，记录着我省工业的历史变迁。华安699文化创意产业园总经理助理侯晔宏说：“接下来我们要做的是整个一期的创意办公的招商和一期项目建设改造。目前招商进展顺利，已经有50家企业入驻，时代院线签约将建一个我省最大的旗舰店。”
“在我们公司进驻开园之前，这里曾是一家汽车修理厂，又脏又乱。”侯晔宏带着记者一边走在已经完成基础设施改造的北区一期创意工场的院子，一边介绍。从雏形粗具的园林景观和人文景观，已经看不见当初的破旧嘈杂，但在尚未开工的二期场地，一家小制衣厂还在生产，一家漂染厂机器轰鸣，锅炉房上的大烟囱冒着浓浓的黑烟。
原华安针织厂的职工浴室进驻了海纳策略传播公司。公司创意总监裴志杰说，300多平方米的办公区，独门独栋，开阔宽敞，是最新的LOFT办公环境，完全没有写字楼的局促，有利于设计师发挥想象力，进行创意设计。而每个月每平方米30元的租金，也远远低于附近写字楼租金的价格。
据了解，新华安699文化创意产业园分三期建设，计划2014年底全面建成。
“文化创意产业园开发建成后，经过2至3年的培育期，每年有望贡献5000万元税收，解决3000人以上的就业。”青山湖区政府相关负责人表示，产业园与原华安针织厂创造的经济价值旗鼓相当，但创造的社会效益却大不一样。（记者余红举 实习生陈双双） |
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发表于 2012-9-20 14:14:04
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