东风湖新区新控规（新增3座200+地块和一座150+地块）

环洞庭湖市长

        为了建设国家备案的湖南省大城市和国家区域中心城市。
       岳阳市对多个地块的控规修改以提高建设标准和建设品质。目前，提高标准后新编制完成的控制性详细规划地块有临港新区、临空新区和东风湖新区。其它片区的新控制性详细规划也在编制中，诸如东茅岭片区等片区明年可以出来。
       这里，我们看一下新出的东风湖新区的控制性详细规划，因为图片比较大，有十几兆，等下扩大截图给大家并作个人愚见简要分析。

环洞庭湖市长

        这次的新控规是岳阳市整体规划定位的一次提升，岳阳也在多年后终于迎来了新规，新控规有些岳阳人还不太了解，新控规虽然只是一张图纸，但是改变的就是整个岳阳的未来定位与规划建设。
       岳阳城市建设也会就此一张蓝图走到底！若还有下次修改，规划也只会越来越好，而不会越来越差。这是历史规律，也是必然规律，历史它从不倒退，城建只会更加先进。

天海无涯

岳阳把这张规划图的道路完成一半都要吓死人了。

洞庭一壶

不错  规划肯定要最好的

环洞庭湖市长

        首先，每个地块标有九个格子，从左至右从上至下看分别对应地块编码、用地性质、总面积、净用地面积、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率、出入口。这就是地块属性的综合数据。

环洞庭湖市长

        以中奥名居为例，地块编码为15-08、用地性质R21（住宅）、总面积为65202平米、净用地面积42625平米、容积率为4.411、建筑密度为20、建筑限高100米、绿地率35、出入口不管它。

环洞庭湖市长

        这是用地性质表，比如刚才图示的中奥地块对应为住宅用地R21。一般来说黄色为住宅、学校用地，红色为商务商业金融用地（这是比较关注的），蓝色为市政建设用地，绿色为公园绿化用地。

环洞庭湖市长

        接下来，住宅用地我们选几块比较重要的，主要还是看红色地块集中区域。主要就九华山片区、岳纺片区、洞氮片区、岳州南路片区依次做简要介绍。

麦克3517

环洞庭湖市长 发表于 2019-12-8 22:29
这里，住宅用地我们选几块比较重要的，主要还是看红色地块集中区域

我在认真学习 感谢楼主  只是图片放大就模糊了  看不清楚  坐等看你截图

Brighthsu

有洞庭新城的相关消息吗?拆了没?都拖了快十年了

伪善的笑脸

看图里有常岳九铁路，也不知道什么时候能开工，唉

环洞庭湖市长

                               九华山片区
        这是大家所熟知的九华山地块，金茂于2019年5月摘牌九华山（金茂）一期地块。
        最值得关注的便是金茂洞庭明珠塔17-10地块，该地块限高280米，（一般限高多少，建筑高度就是多少）金茂也是非常给力，17-10地块的洞庭明珠塔在前不久定高建筑高度289米，立面高度315米（无天线）。通过该地块用地性质B21，可以了解到：金茂洞庭明珠塔主楼+裙楼，不仅有现在已知的酒店、商业用途，还有可能含有5A写字楼以及金融保险业属性，还是非常值得期待的！（详细信息可以进金茂帖子里了解哦）
        主塔北侧的两块红色地块17-01和18-02均为B11：零售商业用地，金茂给予这两块地的规划是做湖鲜小镇（包含购物、湖鲜美食、创意文化街区等）限高为40米，所以是类似于成都太古里的低矮建筑，展示图也是仿古低矮建筑。
       一期岳茂苑（金茂悦）住宅地块为18-09，地块属性为R21，也是目前正在建设的区域，后期还会在二期或三期推出金茂府2.0高端住宅系列产品。
       另外还有一块红色地块是一期18-09地块西北角的18-06地块，对应的地块属性为B14旅馆用地。同样也是金茂的建设范围内。

环洞庭湖市长

附金茂315米主塔沙盘图

swagglii

勘测院的这个出图水平还是提升了很多 记得前几年的图审美惨不忍睹哈哈哈

swagglii

不过跟深规院编制的东风湖总规还是有差距 这种大项目总规还是得交给北上深一线单位来做