臺北雙子星 | | 369m、289m│74、55層│興建中

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台北雙子星 by William Chung, 於 Flickr

台北雙子星01 by William Chung, 於 Flickr


台北雙子星02 by William Chung, 於 Flickr


台北雙子星03 by William Chung, 於 Flickr

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台北雙子星6度招商　1年後選出最優申請人
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出版時間：2018/03/30 18:46


台北雙子星3月31日重啟第6度招商，預計1年後選出最優申請人。資料照片



歷經5次流標，台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地、「台北雙子星」開發案，3月31日第6度招商，10月1日截標。投資人可於5月15日前向台北市捷運工程局申請釋疑，預計2019年3月底前選出最優申請人。

第6度招商的「台北雙子星」，採資格、規格和價格標3階段開標。第1階段為資格標，須符合近10年單一建築實績不低於100億元或累積不低於300億元、2017年淨值合計不低於160億元，另申請保證金為5.37億元。第2階段規格標分數要超過80分，且取前3名進入價格評比。捷運局表示，將選出兼具商譽、財務及實務經驗之最優申請人。

本案備標期有6個月，至10月1日截標。去年12月18日和今年3月14日，2度召開招商說明會，都吸引國內外企業且座無虛席，第2場甚至大爆滿到現場必須準備板凳。甄選文件草案公開閱覽期間，總共有17家廠商提出150多個問題。台北市長柯文哲很有自信地表示，「C1、D1是賣相很好的投資案」。

對於只有前3名進入第3階段，市場反應兩極。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為「有意願投標的一定遠遠超過3家」，「等於第2關就已經決勝」，投資人必須更用心地準備規格標，「要擠進這個小圈圈的競爭會很激烈」。高力國際研究部董事李日寶則認為市府太有信心，「在第1階段只有1家投標就應該開標，畢竟都已經是第6度招標了」，「萬一不小心沒有2家，豈不是又要開第7次？」

台北市副市長林欽榮指出，C1/D1開發案位於6鐵共構的交通樞紐，又可直接連接桃園國際機場，是台北重要城市門面，將賦予整體西區門戶全新的城市風貌。未來將有人工平台形塑為「國門客廳」，並可眺望七星山成為觀景熱門景點，也會有長廊銜接週圍街廓，帶動週邊地區的繁榮與生態永續發展。

在首場招商說明會之前，曾因台北捷運公司計劃與外界合資籌組物業開發公司投標，被藍綠議員質議球員兼裁判。為杜絕疑慮，林欽榮在首場招商說明重申北捷公司絕對不會進場投資。

台北車站特定專用區的C1、D1基地「雙子星」，原計劃於2006年開工、2017年完工使用，歷經5次流標，2012年第5次開標由由私人地主與日商賀川國際所組成的「太極雙星」得標，又因無法在期限內繳交18.9億元履約保證金，喪失最優申請人資格。（崔雅慧／台北報導）

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180330/1325561/
「台北雙子星」第二場招商說明會14日登場　吸引逾70家公司
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▲「台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案」將於明（14）日舉辦第二場招商說明會，招商總顧問仲量聯行表示，目前已超過70多家國內外大型投資人報名參加。（圖／台鐵提供）

記者陳佩儀／台北報導

總投資金額達600億元、台北市規模最大的不動產開發案「台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案」將於明（14）日舉辦第二場招商說明會，招商總顧問仲量聯行表示，目前已超過70多家國內外大型投資人報名參加，可望於108年3月底選出兼具商譽、財務及實務經驗之最優申請人。

台北車站特定專用區C1/D1土地開發案對於台北整體的都市更新、國內外投資參與、交通規劃、商業與文化發展皆有相當大的影響，預計帶動龐大的投資活動及創造數百億的產值。

仲量聯行總經理趙正義表示，此次說明會除了對招商條件做出說明，還將針對C1/D1建築設計增設商業營運空間做出詳細的解說，以利投資人了解整體建築規劃，未來可依造營運需求設計打造，目前已超過70多家國內外大型投資人報名參加。

北市捷運局則表示，本案先前已邀集地主召開地主說明會，凝聚地主共識，並在去年底舉辦首場招商說明會，廣納地主及各界建議後，歷經審慎評估研議過程，訂定本案甄選機制與細部規範。本次說明會將具體說明C1/D1開發案甄選條件及時程等議題，期待藉由當面意見交流，即時回應潛在投資人各項疑慮。誠摯歡迎有投資意願之業者踴躍參與。

捷運局指出，依照目前時程規劃，本案備標期為6個月，預計於9月底截止申請並展開甄審作業，可望於108年3月底選出兼具商譽、財務及實務經驗之最優申請人，共同為臺北市西區門戶挹注新興活力。

https://house.ettoday.net/news/1129042





「賣相非常好！」收拾馬郝爛攤？柯P推雙子星案人潮大爆炸
2018/03/14 19:45:00
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記者張硯卿、方柏丰／台北報導

台北的雙子星開發案，投資金額大約700億元，被視為台北的門面，但是過去在馬郝時期爆發弊案，導致整個開發案的延宕，至今還未招標成功！北市府今天（14日）再度舉行招商說明會，市長柯文哲也親自出席，強調經過整頓，現在整個案子的「賣相」非常好，大力推銷！整場說明會也吸引不少國內外企業參與，現場座位都不夠坐！



柯文哲：「人流代表金流，因為我們把整個以北門為中心的西區門戶計畫做得差不多了，所以整個C1、D1用商業術語來說，賣相變好，是非常好的投資案。」

柯市長親自推銷，不怕老王賣瓜，自賣自誇，因為雙子星開發案，投資金額高達700億元，招商說明會，不少企業都很有意願，會場被投資人擠得滿滿滿，除了浮上檯面的國內金控和建商，美國寶洋集團很有意願，日資企業也積極備標。



柯文哲：「雙子星歷經十幾年，金額相當龐大，動見觀瞻，今天連廉政署的主任秘書都來了，我是覺得這樣啦，公開公開透明就好了。」

市長特別掛保證，招標作業一切按規矩來，畢竟過去馬郝時期，曾有弊案的前車之鑑，2013年的護航爭議，幾位市府官員辭職下台，馬英九愛將賴素如更捲入索賄風暴，標案歷經五次流標，一度乏人問津，北市府今年重啟招標，力拼明年三月完成招標作業。



「希望這個投資案會成功」雙子星案一拖十幾年，柯文哲力拼翻轉，因為關乎整個台北西區發展，有意挑戰市長一位，姚文智3D競選影片，主軸也是以西區為重點，都是看準相關政策會讓市民有感，有助於年底選戰。

http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=357565

南山廣場 租金將創5,000元／坪新高


2018年台北市東、西區2大商用不動產指標案









2018年04月10日 04:10 工商時報 蔡惠芳／台北報導


台北市年商用不動產市場戰雲密布！東區新指標「南山廣場」3月完工啟用，頂樓辦公室租金宣布挑戰每坪5,000元歷史新高，可望超越「台北101」最高每坪4,600元天價；至於西區未來地標「台北雙子星」，3月底公告招商以來，已有逾10組國內外團隊購買標單，2018年底前可望決選出最優申請人。台北市一東、一西2大商用不動產新地標，最近分別在市場引起騷動。


美商仲量聯行董事總經理趙正義昨（9）日表示，信義計畫區「南山廣場」完工落成，迄今出租率已突破8成，「成績非常好！」其中頂樓700多坪辦公室上周正式開價，每坪月租將達5,000元大關，可望成為台灣第一個破5,000元租金天花板的頂級辦公大樓，將超越「台北101」的現有租金水準。

仲量聯行協理劉建宇表示，「台北101」平均出租率達97～98％，僅剩下零星樓層小坪數單位可供出租；其中80樓以上高樓層最搶手已全滿，每坪月租達4,500～4,600元；至於「台北南山廣場」正式簽約達7成，每坪月租都是「4字頭」，最高樓層將首度挑戰5,000元關卡。仲量聯行統計Q1信義計畫區在幾座頂級辦公大樓接近滿租下，每坪月租行情已上漲至3,185元，再度創下歷史新高水準。

至於北市西區，未來新地標「台北雙子星」總投資額達700多億，3月底公告招商，昨天也傳出喜訊。據招商總顧問仲量聯行透露，已有來自歐洲、美國、日本、香港和台灣本地的大咖陸續購買並領取標單，「1份標單2萬元，來買標單的至少10組以上！」在招標過程公平公開透明下，有信心在2018年底決標最優申請人，明年第1季由新市長決定簽約時間。

趙正義表示，「台北雙子星」將是規模最大的不動產投資開發案；加上4月底會決標的南港商三特公辦都更案，總投資額200億也可望出現搶標，今年商用不動產市場將會從Q2一路旺到年底。

(工商時報)


http://www.chinatimes.com/newspapers/20180410000381-260204

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台北市捷運局：「台北雙子星」共2組投標 明年3月與最優申請人簽約完成
2018年10月01日 15:30 工商蔡惠芳


台北市捷運局今（1）日下午發布新聞稿，宣布「台北雙子星」臺北車站特定專用區C1/D1土地開發案在今天上午截標後，共2組廠商投標；明年3月，與最優申請人簽約完成。



由台北市捷運局主辦的「臺北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案｣招標於今（1）日上午11時截標，共有2組廠商投標。依該案評選作業程序預計於今年底前完成規格評審及價格評比，可望於明（108）年3月底與兼具商譽、財務及實務經驗之最優申請人完成簽約，共同為臺北市西區門戶挹注新興活力。


台北市捷運局表示，位居國家門戶的C1/D1土地開發案採國際標招商，於今年3月31日正式對全球公告招商，招商過程中舉辦過兩場大型之招商說明會，吸引國外內大型投資人，包括：大型開發商、壽險業者、日商、歐美、港商等熱烈參與。


台北市捷運局並於規劃過程中廣納地主及各界建議，歷經審慎研議評估過程，訂定本案甄選機制與細部規範。


台北市捷運局說明，C1/D1土地開發案採資格、規格、及價格標，總共三階段開標。第一階段資格標預計12月初完成並通知申請人，12月底前將完成規格評審及價格評比，並選出最優申請人及次優申請人，預定明年3月底與最優申請人完成簽約。


捷運局表示，為落實招商公開透明，結合法務部廉政署及臺北地檢署成立廉政平臺監督，並將相關資訊公布於捷運局官網，以確保C1/D1 土地開發案能公平、公正、公開的進行。C1/D1土地開發案因其具有便捷之交通運輸系統及優良之地理環境，是國際上最具投資潛力的標的之一，且其開發對於臺北都會區整體的都市更新、國內外投資參與、交通規劃、商業與文化發展皆有巨大的影響，預計C1/D1土地開發案成功招標後可帶動國內龐大之投資活動，讓世界看見臺北，成為國際的驕傲。

(工商 )


http://www.chinatimes.com/realtimenews/20181001002360-260410

PAFC

出了地面就停工，可惜。。。。。。希望早日復工

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南海控股(00680-HK)入標競投台北機場捷運站上蓋工程項目
鉅亨網新聞中心※來源：財華社2018/10/01 20:350
南海控股(00680-HK)公布，10月1日，就鄰近台北火車站之機場捷運站上蓋結構工程向台北市當局提交標書。該公司將持有項目之80%權益，而其餘20%權益將由獨立第三方持有。

項目涉及開發機場捷運站上蓋，集酒店、零售商舖及高級辦公室空間於一身的地標性多功能高層綜合大樓，有關大樓地基面積約為31,700平方米。
https://news.cnyes.com/news/id/4210731

台北雙子星案今截標　港資參與投標176
出版時間：2018/10/01 16:03


雙子星案今截標，港商也參與投標。資料畫面


國內最大不動產投資招標案的台北雙子星案（北車站特定專用區C1/D1土地開發案），於今天上午11點截標，北市捷運局表示，雙子星案有2組廠商參與投標，評選作業程序預計今年底前完成規格評審及價格評比，預計明年3月底與具商譽、財務及實務經驗之最優申請人完成簽約，興建時程預估5至6年，待雙子星開發案完成後，預估能帶動北市西區門戶發展。

位居國家門戶的C1/D1土地開發案採國際標招商，於今年3月31日正式對全球公告招商，招商過程中舉辦過兩場大型招商說明會，吸引國外內大型投資人包括大型開發商、壽險業者、日商、歐美、港商等熱烈參與。

捷運局主秘王偉說明，雙子星案在今天上午11點截標，藍天電腦及香港南海控股公司在今早分別趕在截標前參與投標，接下來將資格、規格及價格標三階段開標，第一階段資格標預計12月初完成並通知申請人，12月底前將完成規格評審及價格評比，並選出最優申請人及次優申請人，預定明年3月底與最優申請人簽約。

王偉表示，雙子星開發案僅能做旅館、辦公室及商場經營，業者取得開發權後，市府將要求由投資人統一經營，並針對租金及市府分回比例進行討論，
另此聯合開發案的基地面積不變，但開發的樓地板面積及型態可由投資人在開發經營書提出建議方案。（林媛玲／台北報導）

https://udn.com/news/story/7239/3397146

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香港南海控股董事局主席于品海：香港南海控股＋馬來西亞柏威年集團「強強聯合」，打造「台北雙子星」為「台北CITY ONE」
2018年10月03日 19:28 工商蔡惠芳


出手競標「台北雙子星」的黑馬-香港南海控股集團董事局主席于品海，昨（2）日晚間透過管道跨海表示，香港南海控股+馬來西亞柏威年集團「強強聯合」，分別出資80％、20％競標「台北雙子星」打造為「台北CITY ONE」，是唯一的純外資團隊。



連日來外界對於南海控股于品海競標「台北雙子星」，繪聲繪影臆測可能有中資背景，資金來源不單純。于品海親自擬了一份洋洋灑灑近2千字的「項目說明」，並透過管道向本報表示，西區是台北的「根」，因此香港南海控股、馬來西亞柏威年集團（The Pavilion Group），分別以旗下「南海發展有限公司」、「馬頓有限公司(Malton Berhad) 」兩家公司共同擔任申請人，參與競標。






南海、馬頓雙方出資比例分別為80％、20％，目標把「台北雙子星」打造為「台北CITY ONE」，是兩棟「會發聲、有表情」的地標建築。


至於銀行融資，南海控股表示，則是新加坡星展銀行主辦聯貸，至少有6家國內外銀行出具參與融資意願。


據悉，目前擔任南海控股集團董事會主席及控股股東的于品海，除外界所熟知的「親中愛台」之外，也是「文青大亨」，來台灣考察，總喜歡下榻誠品文旅、而非五星國際連鎖飯店，向來覺得台北建物外觀很醜，一度想買「白派大師」Richard Meier在台北市的「琢白」2戶，但因價格而作；吃飯則偏好台灣小吃、不是大餐。


至於柏威年集團，主席林曉春為馬來西亞富，富比士排名第23，于、林二人是交情匪淺的「麻吉」。


于品海說明，西區是台北的根，「台北CITY ONE」作為台灣史上最大商用不動產開發案及「西區門戶計畫」的核心，需要高效集合交通轉運、金融辦公、旅館商業等功能，成為形塑台北未來的經濟大樹，讓台灣對接全世界。


為能達成此目標，南海控股和馬來西亞柏威年團隊，以「唯一純外資團隊」之姿，強強聯合


南海控股在1991年在香港聯交所掛牌上市（00680），2017年營收159億港元、約新台幣636億元，集團業務涵蓋：地產開發、文化傳媒產業、互連網技術服務。代表作是「南海發展有限公司」旗艦項目「半島．城邦」，總建築面積約36.2萬坪，包括商業、旅館、豪宅，開盤即受市場追捧，創造銷售奇蹟，並獲2016年度大陸頂豪單盤銷售額榮銜；截止2017年12月31日，累計銷售1,000戶，銷售金額約新台幣817億元。


至於馬來西亞柏威年，集團包括3家馬來西亞主板上市公司、馬來西亞最大的購物中心吉隆坡「柏威年廣場」。


另外，南海控股團隊在，也向台北市政府提出八大承諾，打造「台北CITY ONE」為新「國門」。


根據經濟部公司登記資料，馬來西亞商南海發展、香港商馬頓，甫於8月分別在台灣登記註冊分公司。

(工商 )


https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181003004167-260410

williamchung7

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MVRDV

The presentation model for our winning Taipei Twin Towers design captures the vibrant atmosphere we envisioned for the centre of the Taiwanese capital.
臺北雙子星模型展示

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投審會以三大理由 駁回台北雙子星開發案
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2019-06-26 17:40經濟日報 記者楊伶雯╱即時報導


台北市雙子星開發案遭投審會駁回；經濟部投審會今(26)日召開委員會，以涉及國家安全議題等三大理由，駁回香港商南海發展公司（NAN HAI DEVELOPMENT LIMITED）及馬來西亞商馬頓公司（MALTON BERTHAD）等申請匯入相當於新台幣10億元等值外幣，投資設立台灣南海發展公司案。

投審會表示，考量本案國內被投資事業營呱婕疤ū避囌咎囟▽Ｓ脜^C1/D1土地開發案，為台北市西區門戶計畫建設，且附近捷摺⒏哞F、台鐵、汽車客叩却蟊娺輸滙聚，位處大台北地區重要交通樞紐，涉及國家安全議題。

投審會指出，本案基於三大因素，認定投資人與中國大陸市場淵源及關聯極深，易受大陸政策影響：1、投資人母公司百慕達商南海控股自行在財報揭露其大部分業務及員工均位於中國內地，附註說明依香港財務報告準則第8號「經營分部」之披露而言，南海集團應視中國內地為集團之註冊國家。

2、百慕達商南海控股有限公司的行政總裁為大陸籍，且其董事會下設之4個委員會中，負責營呒爸贫ㄕ�策方向的執行委員會有過半成員是大陸籍，負責檢討董事會架構、人數及組成暨委任行政總裁，向董事會提供推薦意見的提名委員會，5名成員也有2名是大陸籍，顯示大陸人高度參與百慕達商南海控股公司之營摺⒄�策方向�

williamchung7

拿下雙子星標案 藍天宏匯：60天內成立專案公司最新更新：2019/10/18 20:07

藍天宏匯集團遞補雙子星案，承諾將會在60天內完成專案公司成立。圖為藍天集團董事長許崑泰。（藍天宏匯集團提供）ZY社記者潘羿菁傳真 108年10月18日

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（ZY社記者潘羿菁台北18日電）台北雙子星案南海馬頓團隊出局，將由藍天宏匯集團遞補，藍天宏匯集團回應，今天剛收到捷呔謥砗�，將會�

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2018年台北雙子星競標 藍天宏匯集團設計方案-1 by William Chung, 於 Flickr

2018年台北雙子星競標 藍天宏匯集團設計方案-2 by William Chung, 於 Flickr

2018年台北雙子星競標 藍天宏匯集團設計方案-3 by William Chung, 於 Flickr

2018年台北雙子星競標 藍天宏匯集團設計方案-4 by William Chung, 於 Flickr

2018年台北雙子星競標 藍天宏匯集團設計方案-5 by William Chung, 於 Flickr

2018年台北雙子星競標 藍天宏匯集團設計方案-6 by William Chung, 於 Flickr

williamchung7

2018年台北雙子星競標 藍天宏匯集團設計方案 傍晚效果 by William Chung, 於 Flickr

星城赌圣

设计不错，啥时候开工呢

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藍天:公告本公司投資設立台北雙星股份有限公司相關事宜
鉅亨網新聞中心※來源：台灣證券交易所2019/11/05 18:010
Tag公告台北雙星關係人前次移轉債權有價證券累積財務報表會計師ntd
第20款

1.標的物之名稱及性質（屬特別股者，並應標明特別股約定發行條件，如股息率等）:

台北雙星股份有限公司 股權

2.事實發生日:108/11/5~108/11/5

3.交易數量、每單位價格及交易總金額:

交易總金額:NTD 1,000,000仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之

關係人者，得免揭露其姓名）:

不適用

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移

轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次

移轉日期及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取

得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.本次係處分債權之相關事項（含處分之債權附隨擔保品種類、處分債權

如有屬對關係人債權者尚需公告關係人名稱及本次處分該關係人之債權

帳面金額:

不適用

8.處分利益（或損失）（取得有價證券者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

9.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:匯款

10.本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位:

本次交易之決定方式及價格決定之參考依據:

依臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)

土地開發案及投資契約書規定設立台北雙星股份有限公司,本公司持股50%,

首次發行股份2億股,實收20億元,本公司出資10億元整。

決策單位:董事會

11.取得或處分有價證券標的公司每股淨值:

不適用

12.迄目前為止，累積持有本交易證券（含本次交易）之數量、金額、持股

比例及權利受限情形（如質押情形）:

累積持有本交易證券（含本次交易）之數量:100,000仟股(本次投資NTD 10億元)

累積金額:NTD 1,000,000仟元

持股比率:50%

權利受限情形:該公司為閉鎖性公司,依該公司章程規定。

13.迄目前為止，依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第三條所列

之有價證券投資（含本次交易）占公司最近期財務報表中總資產及歸屬

於母公司業主之權益之比例暨最近期財務報表中營哔Y金數額（註二）:

占公司最近期財務報表中總資產比率: 74.81%

歸屬於母公司業主之權益之比率:123.18%

營哔Y金數額: 8,297,675仟元

14.經紀人及經紀費用:

無

15.取得或處分之具體目的或用途:

長期投資

16.本次交易表示異議董事之意見:

無

17.本次交易為關係人交易:否

18.董事會通過日期:

不適用

19.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

20.本次交易會計師出具非合理性意見:不適用

21.會計師事務所名稱:

不適用

22.會計師姓名:

不適用

23.會計師開業證書字號:

不適用

24.其他敘明事項:

無
https://news.cnyes.com/news/id/4405419

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【公告】藍天投資之台北雙星訂108年12月17日與臺北市**捷吖こ叹趾灱s2019/12/10 18:26 ZY社 ZY社





日　　期：2019年12月10日


公司名稱：藍天 (2362)


主　　旨：藍天接獲臺北市**捷吖こ叹趾��

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