武汉杨春湖区三宗地起价达78亿 74号地块单价或破万元

RickBlaine

原文中杨春湖的“杨”写成了“阳”，小编筒子，我逐个帮你改过来了，小事情，总编就别为难他们了~~~

杨春湖商务区正式启动，明天都来看大戏！

武汉杨春湖区三宗地起价达78亿 74号地块单价或破万元

原文链接：http://www.guandian.cn/article/20160808/176881.html

观点地产网•2016-08-08 20:43

观点地产网讯：8月9日，武汉市杨春湖区P（2016）072号、73号、74号三宗地块将挂牌出让。三宗地块的净用地面积总计29.7万平方米，起始总价达78.15亿元。其中最为热门的P（2016）074号宗地目前已有七家竞买人出价，当前最高报价为26.05亿元。

据出让公告显示，P（2016）072号地块位于洪山区杨春湖路、梅花路、黄鹤路、霞光路围合区域。规划净用地面积为99466平方米，其中商务、商业用地面积为72601平方米，绿地与广场用地面积为26865平方米。地上最大建筑面积为56.34万平方米以内、地下最大商业建筑面积为4.29万平方米以内，挂牌起始价为28.9亿元。

P（2016）073号地块位于洪山区杨春湖路、梅花路、黄鹤路、团结大道围合的区域，规划净用地面积为85792平方米。其中商务、商业用地面积为80041平方米，公园绿地用地面积为5751平方米。地上最大建筑面积为46.73万平方米以内、地下最大商业建筑面积为6700平方米以内，起始价为23.5亿元。

P（2016）074号地块位于洪山区霞光路、杨春湖路、和谐路、黄鹤路围合区域，规划净用地面积为111571平方米。其中居住用地面积为75201平方米，商务、商业用地面积为29570平方米，公园绿地用地面积为6800平方米。

该地块地上最大建筑面积为50.75万平方米以内，其中商务、商业建筑规模12.68万平方米，居住建筑规模38.07万平方米；地下商业建筑面积为7500平方米以内，起始价为25.75亿元。

此外，P（2016）074号地块内需配置一所12班的幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建成后无偿移交区政府。

目前P（2016）072号地块、P（2016）073号地块均仅有一家竞买人出价，出价金额皆为底价。而P（2016）074号地块目前已有七家竞买人出价，当前最高报价为26.05亿元。

据悉，P（2016）074号地块吸引了包括龙湖、融创、碧桂园、联投、首开、正荣在内的15家房企参与竞拍，相关人士预计该地块楼面地价将破万元大关。

另据观点地产新媒体早前报道，于7月28日，武汉一日内出让8宗地块，除1宗新洲住宅地块流拍外，其余7宗共卖约77.15亿元，同时诞生3地王，分别为文一地产、碧桂园、招商地产拿下。

撰文：实习生 张凯璇  审校：刘满桃

配图一张：

napoleonzhou

底价是绿地吗？

giaabe

这块地离武钢太近，前景不看好

LLLip

能破百亿吗

ericliu1989

希望纯商服地块能够有买家接盘。

metrowh

武汉火车站五线换乘，前景可期。

瓦塔西瓦

giaabe 发表于 2016-8-9 00:28
这块地离武钢太近，前景不看好

我估计武钢 说不定会整体拆除的.......

家印哥

房地产上行期推平时可能不太好卖的地，实属明智。不过杨春湖副中心喊了这么多年，什么时候能有实质性进展？位处飞地，洪山区上点心啊

miaomiao514

华侨城、宝能分别以底价28.9亿元及23.5亿元竞得杨春湖72、73号两宗纯商业用地，74号住宅商服用地由北京首开地产子公司武汉强华房地产开发有限公司以73.5亿元竞得，楼面地价14271元/平方米，溢价率185%，三家开发商都还行啊。