汉正街东片部分土地正式挂牌出让，起拍价126亿！（另有多宗含超高规划地块出让）

rexiu2000

福星垃圾中的战斗鸡 看看水岸国际的写字楼的电梯

spinach356

rexiu2000 发表于 2016-11-9 14:06
福星垃圾中的战斗鸡 看看水岸国际的写字楼的电梯

日立的  挤死人 跟住宅差不多！福星的楼盘大多用的日立

ericliu1989

sht 发表于 2016-11-9 12:22
汉正街124号地块 下载N次都是乱码文件。。。 这是故意不让人看。。。其他地块都是正常文件。。。

此地无银三百两的节奏...

wssdhff

烟波晴川 发表于 2016-11-9 10:41
还是木有明白这个地段好在哪里？
宜居肯定谈不上了，交通也是不便的，不管是开车还是地铁。
本地商业来说 ...

汉正街是可以看到两江交汇的绝版区域 的

黄小岛!

实在看不懂有些新武汉人，居然连汉正街这个中心区域都要黑。。。。

miaomiao514

烟波晴川 发表于 2016-11-9 10:41
还是木有明白这个地段好在哪里？
宜居肯定谈不上了，交通也是不便的，不管是开车还是地铁。
本地商业来说 ...

你不明白汉正街在老汉口人心里的地位，也不明白至清末民国以来，这小小的一块地到底养活了多少湖广码头人。

trust_me

给了福星，汉正街毁了              

wouldhow

看隔壁帖子权限不够 恼火，。。

Jacob2016

hanajiang 发表于 2016-11-9 09:04
啊 难道不是中信拿

15年的新闻

如果是中信一家，那可能性不大，中信已经卖了住宅板块

Huhunter

拭目以待，看来大部分人对于“地理中心”这一点极其推崇啊

seashell

福星惠誉....

yanxi132

福星惠誉近日增加原始注册资金1.7亿，或许与这次相关 自从2013年初拿地贺家墩转手远洋后 福星一直在土地市场上沉寂。而武汉市政府肯定会照顾相关本土企业，福星也算得上本土龙头，挂牌后底价拿地。实话来说，单凭福星惠誉的实力 资金链P124这块地肯定做不来，后期肯定会引入相关合作方，福星开发相关住宅这种模式。

luxiao777

这个地方真是 不管说什么了   拭目以待+密切关注  

sht

P（2016）124号地块位于硚口区东至宝庆街，南至沿河大道，西至多福家电市场，北至汉正街（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划净用地面积为102240平方米（以实测为准）；规划用地性质A1地块为商业服务业设施用地；A2地块为商业服务业设施用地、居住用地；A3地块为商务服务业设施用地；B1地块为商业服务业设施用地；B2地块为商业服务业设施用地、居住用地；C2地块为居住用地；C3地块为居住用地；土地分类为商服用地、住宅用地；地上最大建筑面积为94.5万平方米，其中商业服务业设施建筑面积60万平方米（含商业建筑面积8.8万平方米，商务建筑面积51.2万平方米）；居住建筑面积34.5万平方米；地下商业最大建筑面积（计入容积率）：不大于5.6万平方米；容积率按地上、地下最大建筑面积与净用地面积比值计算；建筑密度结合具体方案审定；建筑高度标志性建筑高度不低于400米；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；停车位按《武汉市建设工程规划管理技术规定》和《市国土规划局关于进一步加强停车设施审批管理的通知》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。
五、本挂牌地块的竞买保证金为人民币大写陆拾叁亿元整（小写￥630000万元），
9、承诺书（承诺引入2家以上（含2家）国际或全国性金融机构中国总部或区域总部、引入2家以上（含2家）2013年以来《财富》或《福布斯》杂志公布的世界500强企业区域总部）
本挂牌地块的增价幅度为人民币大写伍佰万元整（小写￥500万元）；在现场竞价过程中，挂牌主持人可根据现场情况调整增价幅度。
十三、本挂牌地块不设土地出让底价。
现场竞价起始价为挂牌期限内（截止2016年12月8日9时30分整）的最高有效报价增加一个增价幅度的价格。
主持人宣布现场竞价的起始价后，竞买人举牌应价。报价最高的为竞得人，该最高有效报价为成交价格。
主持人宣布现场竞价的起始价三次无人应价时，挂牌期限内（截止2016年12月8日9时30分整）的最高有效报价为最终报价，挂牌成交，该最高有效报价为成交价格。



武汉市国土资源和规划局
2016年11月8日

sht

规划设计条件
武规条字［2016］089号

一、规划用地情况
1、规划净用地面积：102240平方米（面积以实测为准）；
     2、规划用地性质：A1地块：商业服务业设施用地；
     A2地块：商业服务业设施用地、居住用地；
     A3地块：商务服务业设施用地；
     B1地块：商业服务业设施用地；
     B2地块：商业服务业设施用地、居住用地；
     C2地块：居住用地；
     C3地块：居住用地；
   土地分类：商服用地、住宅用地；
3、用地位置：东至宝庆街，南至沿河大道，西至多福家电市场，北至汉正街（详见规划用地范围线）。
二、土地使用强度
1、地上最大建筑面积：94.5万平方米；
        其中：商业服务业设施建筑面积60万平方米
            （含商业建筑面积8.8万平方米，商务建筑面积51.2万平方米）；
            居住建筑面积34.5万平方米；
     2、地下商业最大建筑面积（计入容积率）：不大于5.6万平方米；
     3、容积率：按地上、地下最大建筑面积与净用地面积比值计算；
     4、建筑密度：结合具体方案审定；
    5、建筑高度：标志性建筑高度不低于400米；
     6、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行；
7、停车位按《武汉市建设工程规划管理技术规定》和《市国土规划局关于进一步加强停车设施审批管理的通知》执行。
三、建筑设计要求
遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》和《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行。
四、特殊要求
1、临沿河大道须控制宽度30米的防护绿化带。
2、在汉水街以南，临宝庆街的地块内须建设一处高度不低于400米的超高层标志性建筑，并须考虑临沿河大道的开敞度。其余建筑高度结合具体方案确定。
3、建筑后退道路红线距离应按照《汉正街中央服务区核心区实施性规划》中城市设计方案确定。
4、地面规划支路走向和宽度不得更改，其红线形状可结合具体方案进行微调。
5、地下空间必须建设一条沿多福路、板厂街、宝庆街的车行通道，与汉正街隧道的多福路匝道、友谊南路匝道连通形成地下环路，并与相邻地块的地下停车场连接，其走向和宽度不得更改，线型可结合具体方案确定；该地下环路由土地竞得单位结合地下空间进行建设，建成后其用地及产权应无偿移交城市交通市政相关部门。
6、地下空间应成片开发，地下一层为商业、停车及设备配套，其余地下停车及设备配套面积结合具体方案确定；地下空间的开发建设应遵照《武汉市地下空间开发利用管理暂行规定》执行。
7、在规范要求自身配建停车位的基础上，A2地块内应新增不少于131个公共停车位。
8、沿汉水街设置地下捷运线，须为其站点预留空间；轨道交通控制线及影响线内的建设按照《武汉市轨道交通规划管理办法》和《武汉市建设工程规划管理技术规定》执行。
9、地块内有两处历史建筑，其保护要求应按照《武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例》和市文化局、房管局有关意见执行。
10、各地块及与周边相邻地块之间须保证人行通道的贯通。
11、地块内应控制不少于12班的幼儿园，用地面积为3600平方米，并按照《市人民政府关于加强我市住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规【2012】1号）规定执行，具体布局结合方案审定。该幼儿园由土地竞得单位进行建设，建成后其用地及产权应无偿移交所在区教育行政主管部门。
12、应满足《武汉市海绵城市规划设计导则（试行）》关于海绵城市建设的指标要求。
13、土地竞得人应与供电部门密切配合，妥善解决本地块供电保障事宜。
五、遵守事项
1、本规划设计条件作为建设单位进行规划（建筑）设计和土地审批的必备条件，未经原批准机关同意，不得改变本条件规定的各项要求和指标。如确需调整，必须重新向原批准机关申报调整规划设计条件。
2、本地块供地前应进行现状权属调查、确认权属无争议后再通过土地市场招拍挂，按《土地成交确认书》要求确定用地单位。
3、本规划条件有效期为一年，至2017年10月28日止。