【400米级】奥体苏宁广场|主体结构高419.8米|99层|暂停|更新至2021-12-5

老杆子 · 发表于 2016-3-15 12:49:37

myqqj 发表于 2016-3-15 08:48
苏宁滨江前期卖的不好主要原因是对南京的房产市场缺乏深入了解。在南京，酒店式公寓价格始终上不来，仁恒 ...

酒店式公寓价格卖不上来是因为产权只有40年，滨江一号也不是酒店式公寓，龙湖，证大的下关项目产权是65年，虽然容积率奇高，但是价格不受影响。

mypopoems · 发表于 2016-3-15 14:38:33

蔬帘淡月发表于 2016-3-15 08:34
看来苏宁也只能是在网上忽悠，实体不行，那个滨江一号楼群最难看，难怪一直卖不出去

这么高的高楼真正使用的会有几层呢？有人调查过吗？？？

lampardhan · 发表于 2016-3-15 15:05:40

mypopoems 发表于 2016-3-15 14:38
这么高的高楼真正使用的会有几层呢？有人调查过吗？？？

呵呵呵，等到苏宁这栋楼建成的时候，肯定销量好的很，因为那会元通的商业、办公氛围肯定都起来了。

myqqj · 发表于 2016-3-15 15:48:28

老杆子发表于 2016-3-15 12:49
酒店式公寓价格卖不上来是因为产权只有40年，滨江一号也不是酒店式公寓，龙湖，证大的下关项目产权是65年 ...

酒店式公寓分几种，最显著的分成两类，一类是商业性质土地使用权40到50年，另一类是住宅性质土地使用权65至70年。住宅性质的可以上户口，有学区，苏宁的项目是住宅性质。

lampardhan · 发表于 2016-3-15 15:57:43

myqqj 发表于 2016-3-15 15:48
酒店式公寓分几种，最显著的分成两类，一类是商业性质土地使用权40到50年，另一类是住宅性质土地使用权65 ...

没错。

枯藤小鸦 · 发表于 2016-3-15 22:56:17

建议立即收回，重新拍卖。苏宁还不具备开发超大规模综合体能力，甭等建好了又是一个半死不活的。

伊曼努尔 · 发表于 2016-3-16 00:17:31

苏宁广场在无锡徐州镇江的项目倒是挺卖力，难道是对河西近期的商业信心不足？

lampardhan · 发表于 2016-3-16 09:03:50

每日一顶

lampardhan · 发表于 2016-3-16 09:04:10

枯藤小鸦发表于 2016-3-15 22:56
建议立即收回，重新拍卖。苏宁还不具备开发超大规模综合体能力，甭等建好了又是一个半死不活的。

能找到好下家倒是可以考虑。不过苏宁不一定放

lampardhan · 发表于 2016-3-16 09:04:48

伊曼努尔发表于 2016-3-16 00:17
苏宁广场在无锡徐州镇江的项目倒是挺卖力，难道是对河西近期的商业信心不足？

项目太多，奥体这个体量资金量又太大，肯定要腾出手来好好搞

13951888118@163 · 发表于 2016-3-16 09:11:31

lampardhan 发表于 2016-3-16 09:04
项目太多，奥体这个体量资金量又太大，肯定要腾出手来好好搞

一个400米的项目资金不够那600米以上的项目那资金更是问题吗？买个球员花多少钱，有让人不可知的因素。那块地不是谁都能拿到旳。。。。。。。。？

lampardhan · 发表于 2016-3-16 09:16:53

13951888118@163 发表于 2016-3-16 09:11
一个400米的项目资金不够那600米以上的项目那资金更是问题吗？买个球员花多少钱，有让人不可知的因素。那 ...

{:5_118:}

蔬帘淡月 · 发表于 2016-3-16 11:02:09

还有明基医院南边大片的荒地，都长快十年的草了

lampardhan · 发表于 2016-3-16 11:09:12

蔬帘淡月发表于 2016-3-16 11:02
还有明基医院南边大片的荒地，都长快十年的草了

是的，明基医院北边也是。

枯藤小鸦 · 发表于 2016-3-16 18:19:33

lampardhan 发表于 2016-3-16 09:04
能找到好下家倒是可以考虑。不过苏宁不一定放

南京ZHENGFU太溺爱苏宁了。