新秀城（观水路省冶金研究所改造项目）230.7米56层|150米+*2建设纪实（5月24日更新）

westant

关于“省冶金研究所及周边地块棚户区改造项目公示”的意见
                                          南明区“盛世花城”小区业主

贵州省群众中心、省纪委、贵阳市纪委、省住建厅、贵阳城乡规划局：
贵阳市城乡规划局于2017年6月27日公示了关于“省冶金研究所及周边地块棚户区改造项目公示”（以下简称“项目”），此项目容积率高达9.95，建筑密度高达52.8%，严重违反相关建筑设计规范，存在严重的违法违规问题！！作为项目利益相关方    “盛世花城小区”（以下简称“花城”）业主，对此项目方案提出以下质疑：
1.根据《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》5.0.2.1之规定(为强制执行条款)：在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，按照现有公示方案，此项目位于“花城”正东面，且楼盘高达61层205m之高，必定严重降低“盛世花城小区”日照标准；
2.根据《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》5.0.2.3之规定(为强制执行条款)：住宅侧面间距，应符合下列规定：
（1） 条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；
（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
现有公示方案根本达不到最小楼盘间距大于13m的最低标准，与“花城”幼儿园的间距只有5米左右，严重违反设计规范！！
3.根据《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》5.0.6.1之规定(为强制执行条款)：高层住宅建筑净密度的最大值不得超过20%，而此项目建筑密度严重超标，达52.8%，高于标准2.64倍。
4.根据《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》7.0.2.3之规定(为强制执行条款)：绿地率：新区建设不应低于30%；旧区改造不宜低于25%，而此项目绿地率为22.79%，没有达到国家最低标准。
5.根据《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》8.0.2.2、8.0.5.8之规定：小区路面宽6～9m，道路边缘至建筑物最小距离不小于5m，道路边缘至围墙最小距离不小于1.5m。此项目方案均非达标。
6.根据《建筑设计防火规范（GB50016-2014）》5.2.2之规定(为强制执行条款)：民用高层建筑之间的防火间距不应小于13米。此项目方案与“花城”最近的住宅楼房没有达到最低标准。
以上内容严重违反相关设计规范之强制执行条款，是对国家相关法律法规的蔑视，是对广大人民群众切身利益的侵害，是对党纪国法的挑战！！相关部门及人员存在着严重的违纪腐败问题！望各级纪委、相关职能部门引起重视！！还民与公道！！


                                       南明区“盛世花城”小区业主
2017年7月1日于建党节

qrx12340

还给告状了。。。。

榜样的力量SQ

这就是李jun在的时候搞的恶果，高容积率开发模式。
但是老城区旧改项目确实也没多少办法。

Chicoleft

westant 发表于 2017-7-4 11:38
关于“省冶金研究所及周边地块棚户区改造项目公示”的意见
                                          南 ...

这些人也是好笑吼 怎么不说自己的盛世花城遮挡了北面那些住宅楼多少光线？
只许州官放火 不许百姓点灯吼

倾国筑城

项目那个位置角落有一家黑豆花火锅味道不错，，哈哈， ，，

优秀的白丁

听说那里的居民拆迁要价2W以上！！

qrx12340

引力波

freelander

估计有得拆，扯皮肯定不少，这一带好久以前就说拆迁，也没见真动。

吃萝卜拔萝卜

观水路太窄了。如果真要拆迁，还是借机会扩宽一下路面吧。目前是双向4车道，而且没有任何停车位和非机动车道。每天高峰期可以堵成狗

吃萝卜拔萝卜

想起小时候，我常去日化厂、地化所、冶金所这些坝坝里面翻墙玩。现在都要拆了

贵筑凌云

贵阳的老城再过五年必然香港

lovelone8

告个毛线，盛世花园还挡下面步梯房的阳光呢，要是挡光也能告赢的话，花果园全部要拆掉了。还有，棚户区个毛线啊，那些步梯房全部住的是当年有钱有权买房的土豪！也不看看对面是什么委！

qrx12340

楼市君查询工商注册信息显示，项目建设单位贵州谦和房地产开发有限公司于2013年10月9日注册成立，注册资本2000万元，主营项目有房地产开发与销售、租赁；物业管理；项目投资与管理等。

根据信息披露，该公司曾于2016年6月12日变更投资人信息，变更后公司法人占股65%，太固控股集团有限公司占股35%。



但值得注意的是，在上周二（2018年1月16日）完成股权变更后，贵州谦和房地产开发有限公司公司法人占股减少到5%，该公司现由华融贵阳置业有限责任公司持股95%，实现控股。

笨笨哥

搞是肯定的了，轨道2号线观水路站咋个都要拆一点，多点少点都要拆，不如一哈到位

贵筑凌云

华融在贵阳投资不错呀。都是超高