导 航
楼主: kidness

[原创摄影] 2020/10/12 时尚中心+江汉路

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发表于 2020-10-13 22:35:18 | 显示全部楼层
kidness 发表于 2020-10-13 22:24
个人觉得与江汉路垂直的一些街道200米范围内也应该纳入江汉路范围,另外江汉路应该向北延伸到循礼门。对 ...

缺少精品的当代建筑,和百年的历史建筑互相辉映。长航到民众估计要拆很久,属江汉,若是只有低容积率的商业的话kfs会亏钱,看zf如何补贴了,但若真的变了净地,估计住宅不可避免,最好来个新鸿基恒基联合体,或者太古,或者香港置地,和左面铜人像的嘉里打造最现代的商贸区。可惜的是,看这次江汉路的作品,可以预见问题的根源在哪。
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 楼主| 发表于 2020-10-13 22:48:28 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2020-10-13 22:35
缺少精品的当代建筑,和百年的历史建筑互相辉映。长航到民众估计要拆很久,属江汉,若是只有低容积率的商 ...

倒不用都是低密度,长航中心比较很高了,可以有一个过渡,修一部分高层来平衡成本,尽量比周边的超高层矮一点就行了50-150米就行了,修个几栋,大概应该能平衡成本了。如果还是不行就把民众乐园西侧的地块开发两个小区,那应该就可以平衡成本了。
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 楼主| 发表于 2020-10-13 22:50:36 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2020-10-13 22:35
缺少精品的当代建筑,和百年的历史建筑互相辉映。长航到民众估计要拆很久,属江汉,若是只有低容积率的商 ...

我其实比较倾向于他们把这一片开发成日本东京表参道那样的,我们太缺乏那种特别有意思的建筑设计,千篇一律的商场真的没意思。如果能把这一片搞成不同建筑设计师的比赛场地也不错,他们成名,我们得到了优秀建筑设计,两全其美。即使将来要拆除改造,这样的成本也不会很高。
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发表于 2020-10-13 22:55:23 | 显示全部楼层
kidness 发表于 2020-10-13 22:48
倒不用都是低密度,长航中心比较很高了,可以有一个过渡,修一部分高层来平衡成本,尽量比周边的超高层矮 ...

估计要先拍大董家巷那一片地,已经征收了。等落地了再到长航和世纪江尚这边也不迟,这边开发空间还是很大的。
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发表于 2020-10-13 23:01:01 | 显示全部楼层
kidness 发表于 2020-10-13 22:50
我其实比较倾向于他们把这一片开发成日本东京表参道那样的,我们太缺乏那种特别有意思的建筑设计,千篇一 ...

哈哈哈,武汉黄金水道的地理位置和4小时高铁遍地走的枢纽,出生自带的资源就是个武功高手的料,可惜了,武汉的问题不是武汉的问题。
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 楼主| 发表于 2020-10-13 23:15:10 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2020-10-13 22:55
估计要先拍大董家巷那一片地,已经征收了。等落地了再到长航和世纪江尚这边也不迟,这边开发空间还是很大 ...

最好是成片开发,开发一片是一片,免得到处都是工地。
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 楼主| 发表于 2020-10-13 23:15:53 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2020-10-13 23:01
哈哈哈,武汉黄金水道的地理位置和4小时高铁遍地走的枢纽,出生自带的资源就是个武功高手的料,可惜了, ...

人流确实不是问题 ,武汉最大的问题我感觉是营销,没有优秀的营销人才来推介武汉。
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发表于 2020-10-13 23:32:21 | 显示全部楼层
看着还是挺不错的
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发表于 2020-10-14 00:38:13 来自手机 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2020-10-13 21:56
原来是你留言的啊,我看到留言了两次,还很专业,还在猜是不是高楼迷粉呢😛

哈哈哈哈哈我实在看不过去了,才去留言的,希望大家都一起,人多力量大阿
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发表于 2020-10-14 00:55:06 | 显示全部楼层
江汉路照片拍得好。百看不厌。
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发表于 2020-10-14 10:22:06 | 显示全部楼层
kidness 发表于 2020-10-13 16:17
还需要优化招商引资,不过我觉得一些垂直江汉路的路也可以一部分纳入江汉路范围,把一些小餐饮和体育用品 ...

这个提议真不错,还有把四季美,老通城这些老品牌做起来,把当年的老师傅请来指导,有的菜品应该创新改良跟进潮流,符合现代人口味,与时俱进,价格相对要压下来,一个油饼包烧麦能走红,不仅因为口味,更是因为物美价廉,现在的加盟店某林记,户部巷动则十几块一碗,味道还不咋地,这能长久下去才怪,真不如旁边巷子里的美食,支路纳入这些老字号,一来租金大幅降低售价也会降低,二来不影响人群的流动,不会被排队的挡路,体验感十足。
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发表于 2020-10-14 10:42:29 | 显示全部楼层
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发表于 2020-10-14 14:57:43 来自手机 | 显示全部楼层
别像吉庆街样,改造适合武汉就好。
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发表于 2020-10-14 15:24:11 | 显示全部楼层
我想群主的意思应该是在保护历史建筑的前提下发展这片过去“华界”区域,并且把老武汉的文化给带回来,形成武汉特色,其他有空地的地方可以找优质kfs建现代化的一两栋商业楼,

特意找寻了留言版上面有关大董家巷花楼街这一片的资讯,链接为建议设立花楼街历史风貌区,从市一级规划层面实现保护

其中一位专业人士提出,

“ 江汉区花楼街大董家巷片留下了大量历史建筑,包括了清代会馆、石库门里分等,年代久远,颇具风味;而且这片建筑构成的曲折幽深的里巷风貌独居特色,是老汉口最具代表性、最余韵悠长的部分,既承载老汉口早年的记忆,又承托了老武汉人的生活风貌和精神。与保留较为完好的租界相比,汉口老城华界片区仅剩下为数不多的几片:花楼街大董家巷、洪益巷、新安街药帮巷、汉正街唐家巷。租界有100多年的历史,而华界片区的渊源可上溯400-500年前,集中体现了武汉历史民居风貌,蕴藏了武汉商业、手工业、码头文化的发展历程。如果华界片区不存,老武汉最有特色的地段就此消失,作为中国历史名城的武汉亦将步入“千城一面”的结局。

“我希望市规划局(1)强势规划:可以回应广大市民的渴望,广泛征求市民意见;借助“汉口历史风貌区的规划方案征集活动”,及“各区亮点片区打造”工作的契机,重新在市一级规划中考虑多年以前提出,后来已被除名于16个武汉历史风貌街区之外的“花楼街历史风貌街区”的划设;并主动地、强势地推动江汉区ZF将大董家巷片的清代太平会馆,长郡会馆,平江会馆,恒太里,三义里,中和里,邹协盛金号大楼,源昌丝绸号,钱庄,晴川承志堂,陈太乙房产,汉口本竹中外纸业公所等建筑纳入保护的紫线范围内。(2)整合资源:由于风貌街区的划设需依赖文旅等部门对保护建筑的具体认定,对保护街区的具体划设,及保护理由的阐述说明;也需要依赖广大民间人士掌握的历史文化资料作为补充;因此市规划局应主动与之沟通,整合相关力量,与之合力完成上述工作。(3)重新审视汉口老城规划思路:对汉口老城仅剩的历史资源(大董家巷、洪益巷、新安街药帮巷、汉正街唐家巷)要高度重视,高度珍惜,从规划的高度将其定位为历史片区,从而使在旧城改造和开发中的保护工作得以真正落实”
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发表于 2020-10-14 17:32:43 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2020-10-14 15:24
我想群主的意思应该是在保护历史建筑的前提下发展这片过去“华界”区域,并且把老武汉的文化给带回来,形成 ...

讲道理。。。。不抱太大希望
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