|
|
楼主 |
发表于 2014-3-3 19:54:16
|
显示全部楼层
地王”首现 3月长沙9宗土地挂牌出让
2014年03月03日 来源：新华房产
根据长沙市国土资源局交易系统 显示，2月长沙共有11宗土地挂牌出让，其中位于梅溪湖的009号地块为2月长沙出让价最高的地块，成交价为12.65亿元。截止日前，3月长沙共有9宗土地挂牌出让。在即将出让的9宗土地中没有一宗是纯住宅，商业用地和商住两用地仍然土地供应主流。
值得一提的是，2014年的“准地王”也将在3月拍出，起始价为28.16亿元。
业内人士分析，住宅用地的土地价格昂贵、利润相对不高，减少了开发商对纯住宅用地的拿地热情，同时，楼市正面临剧烈转型，这也在一定程度上影响了开发商对住宅用地的需求。
2月长沙8宗土地成交 土地市场冷淡
长沙市国土资源网上交易系统上显示，2月长沙土地供应量为11宗，土地成功出让8宗，其中商业住宅3宗，工业用地3宗，其他用地2宗。记者发现，11宗土地中唯一的1宗住宅用地终止交易，7宗土地均以起始价成交。
“开发商拿地热情不够，仍处于观望状态。土地价格没有达到理想价格土地也不愿意出让，政府提供的开发土地有限，造成土地市场低迷。”湖南省一位房地产专家表示，“虽然土地价格以起始价成交，但是长沙的土地价格仍然不低。”
3月长沙9块土地出让 今年首次出现“地王”
据长沙市国土资源网上交易系统显示，3月份长沙9块土地挂牌出让，挂牌起始价共44亿元，计34万平方米(522亩)，其中以[2014]长土网013号地块尤为引人注目。
[2014]长土网013号地块位于岳麓区荣湾镇银盆岭南路以西、荣湾路两厢，挂牌起始价28.16亿元，出让面积11万平方米(165亩)，规划用途商业、住宅用地，是2014年开年以来长沙最贵的一块土地。
网挂编号土地位置用途起始价格(万元)
[2014]长土网010号岳麓区商业、住宅用地64412
[2014]长土网011号岳麓区商业用地2259
[2014]长土网012号天心区商业、住宅用地44440
[2014]长土网013号岳麓区商业、住宅用地281657
[2014]长土网014号开福区商业用地34263
[2014]长土网015号开福区商业用地14054
[2014]长土网016号雨花区工业用地6650
[2014]长土网017号开福区其他用地4285
[2014]长土网018号高新区工业用地4733
3月长沙挂牌出让的土地
业内人士认为，土地的稀缺性决定了[2014]长土网013号地块的价值，它位于荣湾镇银盆岭南路以西、荣湾路两厢地处稀缺的地铁滨江风光带，有渔人码头的成熟的商业配套等优势资源，“不排除溢价成交”。
根据资料，3月的第一宗土地[2014]长土网013号地将在3月7日进行拍卖，该地块位于梅溪湖，毗邻旭辉御府和中铁梅溪清秀，属于商业和住宅用地。对于这宗土地的拍卖价格，新峰地产预测楼面价格将在3000元/平方米以内。
那些年的长沙“地王”
2013年，长沙总价地王为开福区老火车北站片区[2013]网挂011号，面积66400.13㎡，规划用途为商住一体，成交总价高达35.79亿元，被湖南富兴集团旗下的金地房地产公司竞得。最新消息称，该地块已正式启动，暂定名为富兴环球金融中心。
2012年，长沙总价地王为滨江B7地块([2012]网挂37号、38号地块)，占地面积370亩，该地块拟建商住综合体成交总价高达32.56亿元，被湖南保利代表长沙万科与湖南保利的联合体竞得，2013年该地块正式亮相长沙，定名为保利西海岸 ，立足打造长沙最大的复合型城市综合体。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2014-2-28 17:25:36
显身卡
