2015年长沙土地市场交易情况

yy1950

回复 873# ekal

说得对，先建房再聚人气可能有风险了。尤其是高地价产生的高价房。

RICHARD19

先导区明确14年土地出让目标：
七、实现良好经济效益。进一步提升土地价值，土地出让控制在3700亩以内，实现土地收入150亿元以上，管委会实现财政总收入228亿元，同比增长21%。（责任单位：国土规划部、财政分局、土地储备交易中心）
http://www.csxdq.gov.cn/ZWGK/ZCW ... 64bee97ca1cb53.html

RICHARD19

长沙大河西先导区土地储备(交易)中心  大王山片E-056地块  规划选址定点及设计条件  20131217  20140109  正在办理
20130258XDGH1  长沙大河西先导区土地储备(交易)中心  大王山片区E-049、E-063地块 规划选址定点及设计条件

大王山片区很快会有土地要挂牌了。

yinglong

如今这个形势，土地挂出来有人买才怪。两个字：留拍！

dugujian513

回复 979# yinglong


    如今的形式，只要有稍微好点的地，会抢到疯狂。

y10-4

先导区那么大，只准备卖3700亩，不到3平方公里啊。。。对城市面积增长大打折扣。

caixiaodongsh

一下子推出来太多，地就不值钱了

涵宝

没超高，没意思{:5_109:}

RICHARD19

据合富辉煌(中国)湖南公司2013年年报数据显示，去年长沙市内五区土地总成交量共6097.36亩，同比2012年增加2112.36亩，涨幅达53.91%；总成交建筑面积1359.74万方，同比2012年(1024万方)增加335.74万方，涨幅为32.79%。 2013年长沙市各区土地成交价分析（来源：合富辉煌）   其中，岳麓区成交土地44宗，共计3383亩，成交地价为626.31万元/亩，成交楼面价格为3019.13元/平米，洋湖垸、梅溪湖、滨江新城无疑成为三大主力军。   梅溪湖板块共成交土地14宗，成交总面积1425.8亩，总建面255.93万方，成交总金额714868万元，土地均价501.4万元/亩，楼面地价2793.2元/㎡，溢价率0.74%；滨江新城板块共成交土地12宗，成交总面积744.5亩，总建面234.08万方，成交总金额718183万元，土地均价964.7万元/亩，楼面地价3068.1元/㎡，溢价率45.15%；洋湖垸板块共成交土地10宗，成交总面积556.3亩，总建面111.04万方，成交总金额412620万元，土地均价741.8万元/亩，楼面地价3715.8元/㎡，溢价率43.30%。   显然，梅溪湖如今依旧处于爆发期，步步高、万科、汇一、长大投资等发展商纷纷扎根于此，未来供应量数据惊人。   2013年洋湖湿地楼面地价涨幅破千   谈及梅溪湖三大板块的功能，有业内人士认为，以高房价发声的梅溪湖未来将走国际化路线，成为富人区，滨江新城则以商业区定位，而依托洋湖湿地公园成长起来的洋湖垸主打宜居概念。   可从楼面地价来看，洋湖垸板块占据三大板块楼面价榜首，特别值得一提的是，与2012年相比，上涨幅度破千。   据克而瑞2012年长沙年报显示，洋湖垸板块成交土地宗数为6宗，成交面积为38.92万方，规划建筑面积为115.56万方，当时楼面地价2331元/㎡。 2013年洋湖垸成交地块信息一览表（来源：合富辉煌）   从成交地块情况来看，滨江新城楼面地价落差较大，楼面价奔过三字头受几宗高价地块影响，包括全年单价地王[2013]网挂015号地块，楼面地价达到7983元/㎡；[2013]网挂039号A4地块竞拍110轮后最终以20亿成交，楼面价达到5929元/㎡。   而洋湖垸成交地块中，除了[2013]网挂043号与[2013]网挂052号两宗地块楼面地价低于三千元每平以外，其余八宗地块楼面地价飙过三字头，最高的要属四川蓝光和骏实业股份有限公司摘得的[2013]网挂012号地块，楼面价达到4841元每平。

無证骑士

先导区那么大，只准备卖3700亩，不到3平方公里啊。。。对城市面积增长大打折扣。
y10-4 发表于 2014-1-16 14:52

    应该都是核心地段了！

RICHARD19

RICHARD19

RICHARD19

于天金鳞

手机今天为什么看不到图……
200米是西岸的金融地块吗

fl1977

我的手机也看不到