老街新生——武汉市江汉路步行街提升规划工作简介（中规院风景院）

MOD

楚之游侠 发表于 2020-7-14 16:49
江汉区辖区面积全市最小，长期螺蛳壳里做道场，本身经济规模被其他区超越也没什么特别奇怪的地方。

倒 ...

江汉路盲目追求店面高端非常不可取，我个人观点。

mlwuhan

虚极静笃 发表于 2020-7-14 15:39
我去年跟江汉区留言建议ZF主动找印力集团接触，把江汉路的悦荟广场拆掉在原址建印象城。江汉区后来跟我打电 ...

你也是会想，别人怎么可能会愿意重建，这旁边正在拆迁和待拆迁的都是武汉最黄金地块，超高的拆迁成本，未来只会定向引进数个顶级开发商开发顶级商住项目，江汉路万达十几年中低端发展的路线就犹如对面水塔美食街在这片早已成熟，与其花大价钱重建做个不上不下竞争不过未来附近高端商业的半瓢水项目不如稳守现在的中低端路线，合理定位分化客流

bluenoah

MOD 发表于 2020-7-14 17:10
江汉路盲目追求店面高端非常不可取，我个人观点。

印象中江汉路规划中也就是江汉二路到m+那一段规划搞潮牌的  其他没有规划很高端的吧     还是运动和快时尚啊     特别是中山大道两侧从胜利街到江汉二路    胜利街往江汉关方向偏历史文化类      真要高端还是看属于大江汉路片的楚宝能不能签下太古了

songliang0502

江汉路最应该提升的应该是品牌吧，几乎没有高端品牌。老建筑保护住的其实现在看还行，把江汉关入口整理利索了最好。

黄金vip用户

现在汉口行政区划分格局太小了   江汉区应该和硚口区共享资源 合并成一个区  有而不是两个区互相拆台  抢夺资源

楚之游侠

MOD 发表于 2020-7-14 17:10
江汉路盲目追求店面高端非常不可取，我个人观点。

这方面江汉区已经交给专业公司运作了，去年已经和盈石中国签约。


盈石将发挥专业领域优势，助力武汉城市商业迭代进阶，计划和武汉三恒步行街投资发展有限公司合作为江汉路步行街商业业态提升提供全程商业策划、规划顾问和整体招商统筹服务。


盈石中国武汉公司总裁季峰从高度、尺度和角度和三个纬度，对江汉路步行街商业提升的关键要素做出阐述。


盈石方面的设想是，江汉路步行街拥有上百年的历史根基，应挖掘其城市底蕴与文脉资源，利用超长街区串联起多个不同元素的文化落点，打造出江汉路独有的文化特色和地位高度。项目应以人为核心，从消费者角度提取他们的多维度需求，锁定品牌业态升级、品质形象升级两个尺度重新塑造江汉路。

同时，可通过内容模式创新、商业生态重塑与消费活力释放刷新江汉路在消费者脑中的心智定位，将他们从“消费者”变成“互动者”，从“观光”变成“赏光”。盈石中国曾参与北京前门大街、上海淮海路，南京路等全国知名街区的调改提升，盈石也将把积累的成功经验带到江汉路。


其实不光是江汉路，今年的汉口历史风貌区改造与提升工作也是和盈石中国在合作。


2020年6月24日下午，城投文产公司总经理居凌、城投外资办事业发展部部长赵为民、盈石中国武汉公司总裁季峰一行到房产集团公司围绕如何做好汉口历史风貌区改造与提升工作进行工作交流与座谈。城投房产集团公司总经理陈峻、总经理助理郭华梁及相关部门参加接待与座谈。

座谈中，城投文产公司总经理居凌首先对汉口历史风貌区改造及提升工作规划做了讲解，盈石中国武汉公司总裁季峰介绍了改造与提升工作方案的大体框架，随后城投外资办赵部长就如何利用外资和多元化融资渠道提出了建议，城投房产集团与会代表纷纷就方案提出了想法，双方展开了深入的沟通和交流。

城投房产集团公司总经理陈峻提出，要做好汉口历史风貌区改造及提升方案，一是建议从中观层面出发，将风貌区改造与环境整治、经济发展、产业升级相结合；二是要充分调动社会各类资本及居民参与的积极性，引导大家共同参与到改造工作中来；三是转换思维，寻求资本运作新模式，对产业进行整合、融合、聚合。

双方负责人商议，下一步城投房产集团公司与城投文产公司将继续加强合作，共同推进汉口历史风貌区改造提升工作。

MOD

楚之游侠 发表于 2020-7-14 17:24
这方面江汉区已经交给专业公司运作了，去年已经和盈石中国签约。

我虽然住江汉区，但是对江汉区的行政思路毕竟隔着，不是很了解。

看这个应该还是可行的。

楚之游侠

黄金vip用户 发表于 2020-7-14 17:21
现在汉口行政区划分格局太小了   江汉区应该和硚口区共享资源 合并成一个区  有而不是两个区互相拆台  抢夺 ...

汉口现在的三区，已经是原汉口特别市十四区历史上多次调整合并的结果，发展都较为成熟，且规模都比较大，各区基本达到了中等城市的标准，在这种状况下，不适宜两两合并。

你不能仅仅只看到辖区面积，区划设置很重要的考量是人口、经济规模。

虚极静笃

印象城是个什么定位难道你们不知道吗？建个印象城就是追求高端追求上游了。悦荟广场现在是印力自己的项目，企业对自己的项目改造升级很过分吗？

楚之游侠

songliang0502 发表于 2020-7-14 17:19
江汉路最应该提升的应该是品牌吧，几乎没有高端品牌。老建筑保护住的其实现在看还行，把江汉关入口整理利索 ...

之前新闻也报道过，未来江汉路步行街及周边，将形成五大主题产业空间布局。

商业品牌方面，胜利街—江汉二路， 定位是“新锐时尚主题街区”，在现状运动时尚业态基础上，形成快时尚规模集群效应；江汉二路—京汉大道，定位是“潮流活力街区”，植入“网红打卡特色磁极”，打造武汉首个国际国内潮牌聚合地，引入更多新兴品牌餐饮和网红餐饮；

这次江汉路提升改造，大家的焦点好像在引进商业品牌，但其实江汉路不完全等同于购物街。所谓提升，是指代的整体功能业态的提升。讲究消费场景设置与分段主题展示。

比如考虑引入精品博物馆、展示馆、艺术馆、剧场等形态，让其成为城市文化新地标。同时，积极引入和培养文化主题餐饮、精品店、精品民宿等，丰富市民和游客的隐性文化体验等等。

通过这次提升，江汉路步行街将从单纯的商业步行街，变身为融合多元生活、文旅商功能复合的步行街区。

Allennn

MOD 发表于 2020-7-14 17:10
江汉路盲目追求店面高端非常不可取，我个人观点。

不知道你说的高端是多高端，但至少不能低于汉街的水平吧，这就意味着江汉路需要一个大的提升，而不是重新铺个路，改改立面就放任自流了，说实话中山大道改造后就一直缺乏经营管理，这两年的街道气质又有点回到改造前的感觉，也怪拆迁不给力吧，周围就那个鬼样，高端不起来

bestkaka

每次有人到武汉，我带一日游都是这个路线。

琴台/龟山/南岸嘴 --> 长江大桥 --> 黄鹤楼 --> 户部巷 --> 汉阳门轮渡 --> 江滩 --> 江汉路 --> pub/吉庆街。

正好一天，每次让大家感叹最多都是江汉路步行街至少也应该对标南京东路，结果搞得批发市场一样。

bluenoah

虚极静笃 发表于 2020-7-14 17:40
印象城是个什么定位难道你们不知道吗？建个印象城就是追求高端追求上游了。悦荟广场现在是印力自己的项目， ...

这个地方还搞一个中端购物中心没看出有什么必要性
那头还有个m+呢  何况未来江汉路主街品牌也往中端走   

楚之游侠

江汉路的金融博物馆这也是个亮点呀，GWY孙春兰副ZL也听取过汇报。


打造特色地标 助力街区升级

2020年5月31日，江汉区长李湛、副区长赫敏带领相关职能部门，视频连线北京中国金融博物馆集团听取武汉金融博物馆筹建方案汇报，武汉市金融工作局、武汉市商务局、人民银行武汉分行营管部负责人参加了视频会议。


中国金融博物馆有限公司理事长王巍简要介绍了武汉金融博物馆的建设理念、内容设置、运作方式以及工作安排。去年年底，赫敏副区长带队拜访中国金融博物馆有限公司后，王巍理事长高度重视第一时间组建了筹备团队，着手编制项目筹建方案。在今年疫情期间，为了表达对湖北、对武汉、对江汉的支持， 3月18日全国首家线上金融博物馆-武汉线上金融博物馆开馆，当天吸引了全国700万网友参观。王巍理事长就如何建设体现地方金融特色、充分利用金融资源、保护和利用历史建筑等问题和与会人员进行了广泛交流。

江汉区李湛区长对中国金融博物馆有限公司超前谋划、鼎力支持武汉金融博物馆建设表示了感谢。江汉路作为当年华界和租界的商业、金融交汇地，曾是武汉三镇最繁华热闹的商街，在江汉路百年建筑上建设武汉金融博物馆将进一步增强江汉经济软实力和文化凝聚力。在疫情期间，孙春兰副ZL视察江汉路听取了街区升级和金融博物馆建设汇报，指出汉口近代金融商业地位很重要，应好好挖掘湖北和武汉的金融历史，更要提升经济实力，在疫情后全力恢复经济发展。

武汉金融博物馆拟选址江汉路原台湾银行大楼，由武汉市人民ZF、人民银行武汉分行、中国金融博物馆有限公司共同打造，建设约3000平方米的非营利公益博物馆，博物馆预计于12月正式开业运营。

Allennn

楚之游侠 发表于 2020-7-14 17:44
之前新闻也报道过，未来江汉路步行街及周边，将形成五大主题产业空间布局。

商业品牌方面，胜利街 ...

要把江汉路南北至少两个街区范围都好好打造，只改造主街很难带来实质提升