|
|
发表于 2019-11-25 16:58:20
|
显示全部楼层
（FT）随着银行又紧缩信用贷款，国内许多正在兴建中的摩天大楼无以为继，陆续成为标志烂尾楼，这是什么信号？
过去十几年，中国地产开发商拚命盖摩天大楼，成为中国经济强劲发展的一大标志。但随着中国经济成长放缓，银行又紧缩信用贷款，许多正在兴建中的摩天大楼无以为继，而成为烂尾楼，这是经济中不好的迹象。
中国最大房地产公司之一的绿地集团，因未能支付大笔工程款项，中国建筑第三工程局公司（CCTEBC）已暂停475公尺高的武汉绿地中心工程。
上海易居房地产研究院分析师严跃进表示：“斥巨资兴建、靠信贷融资的超高摩天大楼未能完工，成为经济衰退的典型迹象，倘若放贷机构开始缩减信贷规模，这些摩天大楼就会陷入难以为继的困境。”
其他陷入资金吃紧的地产开发商，在完成高楼层建筑工程上也遭遇困境。根据FT统计，目前中国有十几栋楼高300公尺以上的摩天大楼或延迟完工，或暂停建设，包括苏州的中南中心。
原定729公尺高的苏州中南中心若建成，将成为全球第2高的摩天大楼，然而工程在2015年开工后不久即陷入停滞。据中南集团内部员工透露，目前最合理的选择就是拖、停施工，等市场复苏。
绿地集团内部一位工程主管表示，正与CCTEBC商谈复工计划，武汉市**亦已要求该集团调整绿地中心的高度。然而，即便绿地中心继续进行建设，也将面临很不确定的未来。仲量联行表示，今年第3季度武汉商业办公楼的空置率近40%，接近历史高点，随着新供应量涌现，预期空置率会进一步上升。
房地产咨询公司“中国指数研究院”分析师李国政表示，绿地集团正面临两难，一方面已投入大量资金，放弃工程将面临巨额损失；另一方面则是，即使工程继续下去，也面临着找不到租户，同时要支付巨额维护费用的风险。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
发表于 2019-12-2 19:34:53
