弋江区CN-03、CN-06单元控制性详细规划公示

857359292

2021芜湖 发表于 2023-3-28 12:26
中山南路也可以照顾到大学城客流。如果要走。建议走地下。也就大约三公里路程

芜湖规划局还是算了，幼儿园毕业，基本是全程高架。

2015612dhuhi

芜湖市弋江区CN-03、CN-06单元控制性详细规划再次公示

发布时间：2023-04-10 10:08 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：107 编辑：童身权

        弋江区政府、芜湖市自然资源和规划局于2023年3月24日——2023年4月7日对《芜湖市弋江区CN-03、CN-06单元控制性详细规划》进行了公示，公开征求社会公众意见。公示期间收到大量社会公众的意见和建议，在综合收集各方意见和建议并且研究论证后，现将原控规内容进行局部优化完善并再次予以公示。欢迎社会公众在公示期间通过来访、来信方式对该方案提出合理的意见和建议，我局将在公示期满后综合分析各方意见和建议后依法报批。
一、公示时间：2023年4月10日——2023年4月24日。

二、公示载体：

芜湖市弋江区人民政府网站：https://www.yjq.gov.cn/
芜湖市自然资源和规划局网站：http://zrzyhghj.wuhu.gov.cn/。
为更好征求广大市民意见，方便市民了解规划，本次规划方案将在市规划展示馆和高新区管委会一楼大厅进行现场公示。

三、意见和建议反馈途径

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖市高新区管委会科创中心502室，邮编：241000。
2、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。
咨询电话：4813912  ，联系人：贾工  。
      

芜湖市弋江区人民政府
芜湖市自然资源和规划局
二O二三年四月十日

国家

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yanwumaye

还有一个变化就是麦德龙北边宅地改了医院

2015612dhuhi

弋江区CN06地块规划变动和鼎元府虚假宣传

永*** ID:17683113 2023-03-28 19:10

您好，我于2022年10月份购买了拓基鼎元府地产公司的房子，当时宣传的是公园洋房，小区南面是元亩塘三期公园，一整片绿地公园在小区就可以看见湖景。当时我在购房前看了房地产公司贴出的弋江区林业局对于元亩塘板块规划，和2022年7月份弋江区林业局公示的拓基鼎元府地产项目规划图，均显示小区南面为大片绿地公园，考虑以上因素本人和家庭拿出了全部的积蓄五十万元首付购买了拓基鼎元府的房子，贷款123万元。今年3月24日，弋江区林业局公示了关于CN06地块的规划调整，把南边原有规划的绿地公园变成了规划两块住宅小区和一块商业，于原先的规划差距巨大。联系了拓基鼎元府地产项目销售经理告知这是**规划，于地产公司无关，但是我购房前明确告知我是公园湖景洋房，在家里阳台就可以看见公园湖景，项目沙盘图对于南面元亩塘三期公园写的是（在建）而不是（规划），我本人觉得涉嫌虚假宣传，误导我购买，我们老百姓举全家积蓄为了改善住宅生活环境，背负了巨大的贷款，到头来高价购买的公园湖景洋房，跟当初购房时的介绍完全不一样。弋江区林业局对于CN06地块的规划，是否存在随意规划？去年七月份公示规划的拓基鼎元府项目南面绿地公园，到今年三月份短短七个月就更改了规划，我觉得这种规划的更改打击了芜湖市购房者的信心，我相信元亩塘三期公园的建设不仅仅对于拓基鼎元府的住户是一个利好，对于整改元亩塘板块的住户以后都是休闲游玩的好地方。目前CN06地块处于公示期，希望 能够了解解决问题，也希望 能够听取我们群众的声音，解决实际问题。买房对于老百姓来说是一辈子的大事，买一套房子不容易，希望 能够帮忙解决弋江区林业局对于CN06地块规划更改和拓基鼎元府地产公司虚假宣传问题。

弋江区  市自然资源和规划局（林业局）
2023-04-06 09:03
尊敬的网友：
您好！您反映弋江区CN-06地块规划变动及鼎元府小区虚假宣传的问题， 高度重视，要求弋江区 、芜湖市自然资源和规划局认真办理。现将有关情况回复如下：
关于反映弋江区鼎元府小区虚假宣传的问题。经调查核实，涉诉开发商芜湖拓基房地产开发有限责任公司于2022年4月7日竞拍取得拓基鼎元府所在地块并对外销售项目房屋。根据2021年8月5日市自规局公布的该楼盘附近区域规划图纸所反映的信息，拓基鼎元府所处地块南侧部分公示用途为公园绿地。2023年3月24日，市自规局再次调整规划，将该项目南侧部分用途由公园绿地更改为住宅用地。该问题系市政规划调整，不构成虚假宣传问题。
关于反映弋江区CN-06地块规划变动的问题。您提到的2022年7月在市自规局官网公示的为芜湖市弋江区拓基鼎元府（2206号宗地）项目规划建筑方案，公示主体为用地红线内的项目建筑方案，用地红线外为示意性表达。《芜湖市弋江区CN-03、CN-06单元控制性详细规划》目前正在市自规局官网公示。本轮规划基于最新“三区三线”划定成果（2022年9月28日）予以编制，同时根据2021年9月芜湖市 发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中关于优化住宅用地供应机制、加大住宅用地储备力量的要求，再此基础上结合城市发展趋势和实际情况对该片区规划布局做了统筹考虑，将拓基鼎元府南侧原规划公园绿地部分调整为居住和教育用地，部分保留公园绿地功能。鉴于该单元规划正在公示期，欢迎社会公众在公示期间通过来访、来信方式对该方案提出合理的意见和建议，市自规局将在公示期满后综合收集各方意见和建议后予以再行研究，规划方案确定之前予以反馈。
工作人员已与您联系，反馈了有关情况。

联系人：弋江区市场监管局    熊健
联系电话：0553-3028389
联系人：市自规局    高工
联系电话：0553-3122770

93986

泥瓦盆 发表于 2023-3-26 22:54
楼上的后面几张图图不对啊，红花山路元塘站再往西什么线路？从什么地方转向南行？

在另个个大工山路快速化改建的贴子里有讲3号线从中山南路位置穿过大工山路。红花山路在中医药高专位置与1号线换剩，到中山南路位置往南拐。

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关于芜湖市政协十四届二次会议第W2023337号提案协办意见函

发布时间：2023-05-09 16:54 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：25 编辑：陶刚

市卫健委：

       方秀平委员提出的《关于在我市设立三级口腔医院的建议》已收悉。经研究，现答复如下：

       目前，位于江北新区的安徽省公共卫生临床中心（芜湖）皖南医学院第一附属医院（弋矶山医院）北区项目正在建设中，该地块东侧预留用地作为芜湖市三级口腔专科医院用地，现该项目正在筹建中，同时，我市正在进行单元规划全覆盖工作，根据《芜湖市弋江区CN-03、CN-06单元控制性详细规划》，鸠江南路以东、太赫兹大道以西、纬二路以南区域已规划一所口腔医院作为芜湖市口腔医院新址以满足其发展需求。关于方秀平委员提到的“利用第一人民医院老院区或中医医院老院区等现有闲置用房建设三级口腔医院”建议，这两处医院旧址所属单元的单元规划目前正在编制过程中，届时会结合城市发展需求以及主管部门的意见对其下一步使用做统筹考虑；我局将结合自身工作职责，积极协助并推动相关项目的建设。            

2023年5月8日

2015612dhuhi

芜湖市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
（芜国土拍告字[2023]第8号）

发布时间：2023-05-26 17:54 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：1099 编辑：张淑清

编号	地块 名称		土地 位置	土地 面积 （㎡）	土地用途	规划指标		出让年限	起始价（万元）	竞买保证金（万元）	备注
						容积率	建筑密度
2310	弋江区马仁山路南侧2#地块	A地块	东至芜铜西辅路、南至红花山路、西至规划用地、北至马仁山路	31141.63	公园绿地			城镇住宅 70年（配套商业物业40年）	73600	14720
		B地块		65521.6	居住用地	≤2.0	≤25%
		C地块		25566.19	道路用地
		D地块		38862.6	教育用地（36班小学）
		E地块		12000.04	防护绿地

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求  

二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。

三、本次国有建设用地使用权出让均按照价高者得的原则确定竞得人。

七、本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2023年6月16日上午9:00。若报名登记不足三家时，公告期结束即转为挂牌出让，挂牌时间定于2023年6月16日8:00至2023年7月4日17:00；在挂牌期间，至2023年7月3日16:00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2023年7月3日16:30之前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心市自然资源和规划局窗口进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订网上交易成交确认书。竞得人按照网上交易成交确认书的约定，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。

八、有关事项

（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

（二）开发周期：开发周期为开工准备期加建设工期。该地块自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设（开工准备期）。建设工期按市政府《关于进一步规范市区规划建设和管理相关问题会议纪要》（第69号）执行。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

开工时间的认定：开工时间以市住建局发放的施工许可证时间为准。

竣工时间的认定：非住宅类项目按照《工程竣工验收报告》中五方责任主体共同确认的验收时间为竣工时间；住宅类项目（含商住用途）以所有建筑单体取得《竣工验收备案证》备案时间为竣工时间，出让公告以及土地出让合同中约定须代建或者配建的建筑设施一并纳入。

（三）付款方式：自签订《成交确认书》后10个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款，其中，第一期：自签订《成交确认书》之日起1个月内支付不低于成交价的50%土地出让金；第二期：自签订《成交确认书》之日起6个月内付清余款。

（四）保证金处置方式：竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，已缴付的竞买保证金14720万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作第一期土地出让金（不计息）。未成交者在拍卖结束后退还保证金（不计息）。对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不在约定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还。

    九、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）

（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

（四）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。

（五）宗地竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。

（六）该宗地内的新兴东路、纬八路、36班小学、公园绿地以及防护绿地（绿地建设单价标准不低于600元/平方米）均由竞得者配建，具体详见《新兴铸管地块规划小学委托配建协议》、《马仁山路南侧地块道路、公园绿地配建合同》，建成验收后无偿移交给政府，在办理产权转移登记时相关税费由竞得人承担。

（七）竞得人需无偿代建一处公园（占地面积约3.9万平方米，建设单价标准不低于600元/平方米）、纬八路西段（长约500米，宽约18米）、芜铜西辅路南段（长约300米，宽约30米），具体详见《马仁山路南侧地块道路、公园绿地代建合同》，建成验收后无偿移交给政府。

（八）该宗地建筑工程居住建筑和单体地上面积5000平方米以上的公共建筑须全部采用装配式技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）规定执行。

（九）其他详见《芜湖市自然资源和规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设局房地产开发项目建设条件意见书》。

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2310号宗地成交结果

发布时间：2023-06-16 10:34 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：509 编辑：张淑清

       2023年6月16日，芜湖保利房地产开发有限公司通过拍卖方式竞得弋江区马仁山路南侧2#地块地块（2310号宗地）国有建设用地使用权。该宗地出让面积为173092.06平方米（约259.64亩），其中A地块31141.63㎡（约46.71亩），土地用途为公园绿地；B地块65521.6㎡（约98.28亩），土地用途为居住用地；C地块25566.19㎡（约38.35亩），土地用途为道路用地；D地块38862.6㎡（约58.29亩），土地用途为教育用地；E地块12000.04㎡（约18亩）土地用途为防护绿地。土地出让金73600万元（约283.47万元/亩）。
        该宗地竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。
        该宗地内的新兴东路、纬八路、36班小学、公园绿地以及防护绿地（绿地建设单价标准不低于600元/平方米）均由竞得者配建，具体详见《新兴铸管地块规划小学委托配建协议》、《马仁山路南侧地块道路、公园绿地配建合同》，建成验收后无偿移交给政·府，在办理产权转移登记时相关税费由竞得人承担。
       该宗地竞得人需无偿代建一处公园（占地面积约3.9万平方米，建设单价标准不低于600元/平方米）、纬八路西段（长约500米，宽约18米）、芜铜西辅路南段（长约300米，宽约30米），具体详见《马仁山路南侧地块道路、公园绿地代建合同》，建成验收后无偿移交给政1府。
       该地块建筑工程居住建筑和单体地上面积5000平方米以上的公共建筑须全部采用装配式技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）规定执行。
       特此公示。

2015612dhuhi

芜湖市弋江区CN-03、CN-06单元控制性详细规划再次公示

发布时间：2023-08-18 10:17 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：129 编辑：童身权

        弋江区政·府、芜湖市自然资源和规划局于2023年4月对《芜湖市弋江区CN-03、CN-06单元控制性详细规划》进行了公示,现将原控规用地布局进行局部调整并再次予以公示。欢迎社会公众在公示期间通过来访、来信方式对该方案提出合理的意见和建议，我局将在公示期满后综合分析各方意见和建议后依法报批。

一、公示时间：2023年8月18日——2023年9月16日。

二、公示载体：

芜湖市弋江区人民政·府网站：https://www.yjq.gov.cn/
芜湖市自然资源和规划局网站：http://zrzyhghj.wuhu.gov.cn/。

为更好征求广大市民意见，方便市民了解规划，本次规划方案将在市规划展示馆和高新区管委会一楼大厅进行现场公示。

三、意见和建议反馈途径

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖市高新区管委会科创中心502室，邮编：241000。
2、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

咨询电话：4813912  ，联系人：贾工  。

芜湖市弋江区人民政·府
芜湖市自然资源和规划局
二O二三年八月十八日

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4月版


8月版

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创新型产业用地100100修改为一类工业用地100101

防护绿地修改为生态用地

靠近江东桥的小学移下来了，住宅取消了

楚天舒

857359292 发表于 2023-3-24 17:54
毕竟都定位副中心城市了，能不能提高下标准，又不是重庆山区。搞那么多全程高架

你们这么钟情地下？
坐轨道看风景不好？

2015612dhuhi

芜湖城南，将有大变化！

鸠江南路（利民路-红花山路东延）预计今年开工；红花山路（弋江路-中江大道）计划今年内建成；元亩塘公园二期已列入建设计划；适时启动大工山路（弋江南路以东段）道路建设……近日，芜湖市自然资源和规划局在人大代表建议办理的答复中，明确二三环片区及基础设施建设。

市自然资源和规划局官网近日公开关于市第十七届人大四次会议第17040061号代表建议答复的函，并就代表提出的“关于加快二三环片区及基础设施建设的建议”予以答复。相关信息显示，《芜湖市弋江区CN-03、06单元控制性详细规划》（规划范围包括二三环区域）已经2023年第4次市规土委会审议通过，并于同年获得市政 府批复。

该单元规划通过构建主干路“三横两纵”（三横为利民路、红花山路和峨山东路，二纵为鸠江南路和中江大道—三环路）、快速路“二横一纵”（二横为大工山路、三环路南段，一纵为弋江路）的路网体系满足片区内外交通需求；通过完善片区内支路网体系保障交通微循环。

同时，该单元规划亦重点完善片区公园体系，结合水域布局公园绿地，构建综合公园、社区公园及游园三级体系，实现三分钟见绿、五分钟见园（其中规划元亩塘公园一期为综合公园、社区公园及游园三园一期为综合公园，二期为专类公园）的便民公园体系。