梅溪湖二期怎么样

cshn · 发表于 2021-5-30 12:41:00

梅溪湖那些五星酒店且不说，二期的那些医疗医药，都看不见？黑子，真的没底线啊，哈哈

csfluke · 发表于 2021-5-30 13:11:04

rexpeng 发表于 2021-5-30 02:22
都2021年了，还信梅溪湖的规划？一期的所谓CBD，现在就是一堆住宅加公寓，五年前就在吹金茂览秀城，现在还 ...

其实梅溪湖步步高新天地的人气是真旺，就是太一家独大了，旁边没有第二个商业，万家丽MALL虽然也大，但是起码旁边还有个杨帆夜市作为补充

rexpeng · 发表于 2021-5-31 02:25:51

csfluke 发表于 2021-5-30 13:11
其实梅溪湖步步高新天地的人气是真旺，就是太一家独大了，旁边没有第二个商业，万家丽MALL虽然也大，但是 ...

步步高还行，就是离得太远了，饭后想逛个商场还得开车……最关键是看着当初吹的CBD变成住宅公寓中心，很痛心！最最关键是，一期忽悠完了，二期还要拿着各种效果规划图继续行骗，更加痛心！真是一群无良中介销售还有一群买了梅溪湖房子的精神股东！论炒房忽悠，还是梅溪湖最牛！

麓谷高新 · 发表于 2021-5-31 08:32:26

rexpeng 发表于 2021-5-31 02:25
步步高还行，就是离得太远了，饭后想逛个商场还得开车……最关键是看着当初吹的CBD变成住宅公寓中心，很 ...

要是听了无良中介的，说不定就有现在单价2万+的房子在手了

rexpeng · 发表于 2021-5-31 08:43:02

本帖最后由 rexpeng 于 2021-5-31 08:55 编辑

麓谷高新发表于 2021-5-31 08:32
要是听了无良中介的，说不定就有现在单价2万+的房子在手了

所以炒房忽悠，梅溪湖最牛啊！目前梅溪湖部分2w的楼盘都是抱学位配套的大腿，然后炒了一波，这跟其他商业配套和规划无关。一期学位是早期引入的，有先发优势，当时资源集中，后续发展还需观望。但是二期并不具有这个优势了。单从规划落地来看，梅溪湖就是不行。二期规划落地能力只会比一期更差。

csfluke · 发表于 2021-5-31 08:48:59

rexpeng 发表于 2021-5-31 02:25
步步高还行，就是离得太远了，饭后想逛个商场还得开车……最关键是看着当初吹的CBD变成住宅公寓中心，很 ...

离六号线通车也就不到一年了，再说开车也不远，我试过从城市岛开车到步步高才十分钟不到。梅溪湖一期确实离当初的目标差的很远，当初目标是打造成CBD，现在完全成住宅了，二期不指望打造成CBD，至少要打造一批成功的写字楼吧

rexpeng · 发表于 2021-5-31 09:00:10

本帖最后由 rexpeng 于 2021-5-31 09:06 编辑

csfluke 发表于 2021-5-31 08:48
离六号线通车也就不到一年了，再说开车也不远，我试过从城市岛开车到步步高才十分钟不到。梅溪湖一期确实 ...

要讲开车，那去很多地方都不远。。。坐地铁2号线换6号线到步步高，为什么不直接去五一广场，还不要换乘。。。这种配套商业当然讲究步行10-15分钟能到才叫方便啊，才算得上配套好啊。二期也不要期待商业有多么发达，看看目前的项目就晓得，一期到不了的高度二期更到不了。梅溪湖是一个不错的居住片区，但真的不要强行拉高到什么CBD的定位。

csfluke · 发表于 2021-5-31 09:09:24

rexpeng 发表于 2021-5-31 09:00
要讲开车，那去很多地方都不远。。。坐地铁2号线换6号线到步步高，为什么不直接去五一广场，还不要换乘。 ...

步步高已经不算社区配套了，已经达到城市副中心的商业MALL级别，只是还没形成商圈，就它一个，要算步行，那去览秀城和梅澜坊商业街不得了，就社区商业配套来说，梅溪湖还是算不错了

rexpeng · 发表于 2021-5-31 09:20:24

csfluke 发表于 2021-5-31 09:09
步步高已经不算社区配套了，已经达到城市副中心的商业MALL级别，只是还没形成商圈，就它一个，要算步行， ...

对于一个居住片区来讲览秀城，梅兰坊也够了，但是对于梅溪湖当初的定位和宣传来讲，那真的太不够了。对于步步高，我想表达的意思是，虽然处于梅溪湖，但是她的位置并没给梅溪湖片区带来商业优势。高新区去新天地和梅溪湖去新天地，没区别

csfluke · 发表于 2021-5-31 10:29:05

rexpeng 发表于 2021-5-31 09:20
对于一个居住片区来讲览秀城，梅兰坊也够了，但是对于梅溪湖当初的定位和宣传来讲，那真的太不够了。对于 ...

扯偏题了，商场其实对梅溪湖不是那么重要，梅溪湖以前的目标应该是一堆的企业总部，至少是区域总部，成为长沙重要的经济中心，住宅只是为这些企业就近配套，商场属于锦上添花的东西，现在是几十个住宅楼盘加屈指可数的几栋写字楼，知名企业更是没有

wan8151419 · 发表于 2021-5-31 10:45:47

本帖最后由 wan8151419 于 2021-5-31 10:56 编辑

滨江现在不也全是公寓：润和的C9地块，复地，旭辉，保利、卓越、龙湖也都是公寓

hyq666666 · 发表于 2021-5-31 13:58:43

wan8151419 发表于 2021-5-31 10:45
滨江现在不也全是公寓：润和的C9地块，复地，旭辉，保利、卓越、龙湖也都是公寓

长沙现在写字楼空置率比较高，多搞些高品质超高公寓也不是不行

zm917xx · 发表于 2021-6-1 08:15:03

csfluke 发表于 2021-5-31 10:29
扯偏题了，商场其实对梅溪湖不是那么重要，梅溪湖以前的目标应该是一堆的企业总部，至少是区域总部，成为 ...

是你扯偏了，人家定位就是国际社区，就是居住为主，企业总部才是其次。另外，商业要等梅溪湖CBD吧

csfluke · 发表于 2021-6-1 08:40:02

zm917xx 发表于 2021-6-1 08:15
是你扯偏了，人家定位就是国际社区，就是居住为主，企业总部才是其次。另外，商业要等梅溪湖CBD吧

谁告诉你梅溪湖是居住为主的？自己看下当初的定位，是国际新城不是国际社区！
梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区，总规划面积约32平方公里，规划定位为“国家级绿色低碳示范新区，长沙未来城市中心”，主体功能定位为“国际服务和科技创新城”，包括国际文化艺术、国际商务、科技创新研发、国际会议会展、专家院士村、高端住宅等几大功能区

zm917xx · 发表于 2021-6-1 13:05:53

csfluke 发表于 2021-6-1 08:40
谁告诉你梅溪湖是居住为主的？自己看下当初的定位，是国际新城不是国际社区！
梅溪湖国际新城是长沙大河 ...

说这些，不就是一个国际社区？压根和产业不搭边

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