老街新生——武汉市江汉路步行街提升规划工作简介（中规院风景院）

光谷科学岛

能不能尝试把民众对面地块、大洋对面地块打包给一个高端开发商如太古，并且将江汉路托管由其一起打理，统一招商统一营运，这样可以解决江汉路及中山大道招商混乱品质不高的问题和卫生环境堪忧的现状

MOD

江汉区靠内的拆迁面积够大了，前几天开车从江汉关回去，到铜人像那块儿，看不到头的围墙两边围起来。

sashhsas

江汉路有一半是江岸区的 我420102的身份证户口还在江汉路呢 江汉路历史遗留问题太多了 不能说全是江汉区的锅

sashhsas

包括台北一路民生银行那个路口 也是所谓江汉区托管江岸区地带 其实这种托管两不管的情况不少 但现在已经在逐渐改善了

虚极静笃

我去年跟江汉区留言建议ZF主动找印力集团接触，把江汉路的悦荟广场拆掉在原址建印象城。江汉区后来跟我打电话主要说了三件事。一是印力方面从来没有主动找过ZF谈及此事，觉得印力对此事意向度不高。二是建印象城投资较大，觉得企业不太愿意。三是武汉各区都在兴建商业项目，竞争压力太大，未来就算建成了生意可能不理想。我当时听了他的话感到很震惊，原来江汉区底下的人都是这样考虑问题的，怪不得江汉的经济会被武昌反超。

aini89757

虚极静笃 发表于 2020-7-14 15:39
我去年跟江汉区留言建议ZF主动找印力集团接触，把江汉路的悦荟广场拆掉在原址建印象城。江汉区后来跟我打电 ...

这几年江汉区确实畏手畏脚的感觉。

而2015年之后，是武昌区腾飞的几年。汉街，中北路，沙湖，徐东，武昌滨江，多点开花。
也确实是江汉区地盘太小，CBD一除开，就没啥地，做不出什么宏大规划拉预期。

再加上这几年的江汉区ZF不给力，无论是拉房地产投资，还是招商引资，感觉乏善可陈，都是吃老本。
一上一下GDP被武昌超也情有可原了。

看接下来的范湖，能不能新增长一波。

3dlong

那个钻石大厦，当年是怎么过审批的啊。

mlwuhan

zouyou2008 发表于 2020-7-14 14:29
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“汉正街是江汉区的、硚口和汉正街是分开看的”，你们自己开心就好 ，我没有兴趣参与你们这些无聊的网络灌水骂街贴，不要再艾特我了

楚之游侠

slovedu 发表于 2020-7-14 11:51
40天时间的规划能经得起推敲吗？这种需要消化吸收文化历史再出方案的规划，需要精雕细琢慢慢打磨。

问题是上级没给你那么多时间。

商务部2019年1月发的文件，2019年底就要求完成主街部分的美化亮化、业态调整、样板项目、部分重要节点改造等工作，迎接商务部步行街评价指标中期验收。再加上还有个军运会节点，整个时间进度都是比较紧的。

黄金vip用户

mlwuhan 发表于 2020-7-14 16:02
汉正街是江汉区的，硚口和汉正街是分开看的，你们自己开心就好 ，我没有兴趣参与你们这些无聊的网络 ...

历史中  汉正街大部分地方都在硚口区  有资料可查   江汉区和汉正街没啥关系  只是把汉正街商务区划给了江汉区一部分

楚之游侠

msqmsq 发表于 2020-7-14 10:27
能不能一次性搞完啊  每年都在修

并不是每年都在修。

去年接到商务部的文件后才开始进行提升改造工程的。


一方面去年要迎接商务部对江汉路步行街的评价指标中期验收，另一方面是去年要召开军运会，所以这次提升改造是分期进行的，2019年9月前先完成第一期。


等去年中期验收通过后，为迎接今年底商务部的评审，再进行二期改造，包括道路铺装、排水、管线、附属设施及标线入地工作等等。

楚之游侠

小折快跑 发表于 2020-7-14 12:21
江汉路就是品牌太差了，再就是店招和排水管很影响观瞻，其实建筑本身来说还是具有很大吸引力的。江汉路我一 ...

根据今年6月发布的《2020中国步行街智能化发展报告》，截止到2020年1月，江汉路步行街的生活服务类小店占比在同类街区中排名第三，2019年江汉路省内到访客流占比总客流在11条步行街中排名第一，说明江汉路基于发达的第三产品占比，街内业态结构符合大背景，很好满足了湖北省内客流较强的消费需求。



同时根据最近两年的数据分析，商务部第一批进行提升改造的11条步行街中，非本市客流增速最高的步行街是武汉江汉路、成都宽窄巷子和西安大唐不夜街，分别为9.2%，6.3%和4.5%。其中武汉江汉路增长最快。




所以报告建议，江汉路步行街改造待提高的是基于打造品牌商业街的规划，建议多引进品牌店、首店、旗舰店，来提高街内商业质量。

江汉区为改善江汉路的品牌现状，在全市范围内，率先提出“首店计划”。

2019年7月24日，在“2019新消费主义峰会”上，江汉区发布“首店计划”政策——将设立“促进商业结构调整引导资金”，对于国际、国内知名品牌和特色品牌在江汉路开设“全国首店”“华中首店”，最高给予100万元奖励；品牌首店落户江汉路步行街区域的，额外给予一次性10万元奖励。同一天，上海盈石投资管理有限公司、上海锐力健身设备有限公司等4家企业签约落户步行街。

rocket2002

屋顶蓝色的棚子大煞风景，能清除就好了，即使短期不能清除，涂成浅灰色，成本不高，效果立竿见影。

楚之游侠

虚极静笃 发表于 2020-7-14 15:39
我去年跟江汉区留言建议ZF主动找印力集团接触，把江汉路的悦荟广场拆掉在原址建印象城。江汉区后来跟我打电 ...

江汉区辖区面积全市最小，长期螺蛳壳里做道场，本身经济规模被其他区超越也没什么特别奇怪的地方。

倒是江汉区以最小的辖区面积，成为第一个GDP破千亿，彰显出其地均GDP优势。


至于考虑问题的方式，去年9月省商务厅黄谋宏副厅长到江汉路调研的时候，要求是这样的“规划统筹好，实施好，在后期评选中力争中游”，你看看，说的是力争中游而不是上游。


原文如下：

2019年9月6日，湖北省商务厅黄谋宏副厅长陪同商务部宋惠勤副特派员调研江汉路步行街改造提升工程，湖北省商务厅内贸处处长刘道伟以及市商务局副局长张文波等参加了调研活动。

宋惠勤副特派员、黄谋宏副厅长在江汉区李湛区长、赫敏副区长、区建设局黄万能局长的陪同下，首先查看江汉路步行街改造现场。随后，在江汉路步行街改造提升指挥部召开了座谈会。会上，黄万能局长汇报了江汉路步行街改造提升建筑立面、灯光亮化、店铺招牌设计方案。

宋惠勤副特派员强调：步行街改造提升是促进中国消费升级的重要环节，江汉路步行街的改造提升既要高起点，更要高效率，要形成自身独一无二的特色，用更好的商业业态吸引人。

黄谋宏副厅长看了江汉路步行街的改造现场和设计方案后，对江汉路步行街改造提升前期工作表示肯定，对总体规划设计方案表示认可，增强了信心，底气更足了，同时要求：

1.要把规划统筹好，实施好，在后期评选中力争中游；

2.要提高政治站位，将江汉路步行街打造成武汉的靓丽名片，推动湖北高质量发展的重要抓手，构建新型消费市场的平台；

3.要加大绿植、花卉的比例，要将江汉路步行街的文化底蕴统一到老汉口，汇集在武汉关，让历史脉络更加清晰，让游客能感受到百年汉口的历史发展；

4.要继续发扬拼搏精神，脚踏实地，精雕细刻，打造精品。