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楼主: 凌云城建

《区域布局》京津冀协同发展与北京城市总体规划

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发表于 2017-9-21 11:29:49 | 显示全部楼层
太平洋百货已成写字楼

    曾在香港富商李泽楷旗下的盈科中心,位处三里屯商圈,原本是一个包括住宅、两座甲级写字楼和一个大型购物中心的综合体。

    周一下午,记者来到盈科中心。从正门看,这里还是商场惯常的五层建筑形态,正门口西边是英菲尼迪的展示中心,东边是安利的体验馆。走到建筑内部,记者看到,盈科中心已经摒弃了传统商场的格子式格局,通过中庭、玻璃幕墙和挑高的空间来营造写字楼所想要表现的档次感。从电梯口的指示牌上看到,一到三楼已经成为富士通中国有限公司的办公地,一楼电梯口边同时开了两家售卖咖啡、简餐的餐饮店,不过,工作日下午4点的时间段,进出盈科中心的人很少,记者透过玻璃可以看到,安利体验馆内几乎没有前来体验的消费者。   

    好好的商场不做,为何要耗费精力改造成写字楼?戴德梁行北中国区写字楼企业服务部高级董事严区海告诉记者,近两年传统商场纷纷改造为写字楼的主要原因还是和电商剧烈冲击下实体店经营下滑脱不开关系。“商场人流量少,商户的收入就会受到影响,而商户收入的减少又会造成商场整体租金的下降。”严区海谈到,近几年北京的商业地产租金增长缓慢,相反的,从2011年开始,北京的写字楼租金就持续上升,至今已经实现了连续7年的增长,市场平均租金水平相比6年前也翻了一番。
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发表于 2017-9-22 10:43:17 | 显示全部楼层
北京正在建设具有全球影响力的科技创新中心



    北京市政府20日在美国硅谷地区主要城市圣克拉拉举行人才与科技峰会,宣介北京市推动科技创新、吸引人才的政策和环境,并宣布一些相关措施。

    这次峰会在中关村硅谷创新中心举行,由北京市科学技术委员会、中关村管委会和中关村发展集团主办。北京市代市长陈吉宁、中国驻旧金山总领事罗林泉以及来自美国政界和硅谷科技界、创投界、企业界、教育界的近百名嘉宾参加峰会,共商双方在科技创新和人才等方面的合作交流。

    陈吉宁在致辞时介绍说,北京市处在转型发展的关键阶段,寻求通过科技创新提供新的经济增长动力。北京正在加快建设具有全球影响力的科技创新中心,包括聚焦中关村科学城、未来科学城、怀柔科学城和亦庄经济开发区“三城一区”,大力实施一批重大科研项目和科学工程,推出创新母基金等。

    陈吉宁说,人才是科技创新事业的重要驱动力,当前北京正在深入实施高层次人才引进计划。他希望中美两国优秀人才携手并进,跨界融合,以各种方式参与北京的科技创新。

    在峰会上,中关村海外战略科学家委员会正式成立,来自美国知名学府的8名世界顶尖科学家受聘为第二批中关村海外战略科学家。今年3月,已有8名知名华人科学家受聘。成立这一委员会是北京市搭建与全球知名科学家深度对话平台的一项重要举措,也是对跨境创新模式的探索。

    本次峰会还举行了中关村发展集团中关村美国母基金的发布仪式。这只总额3亿美元的母基金旨在引导中国资本投资美国顶尖风险投资机构,并与后者投资的创新项目产生深度互动。

    北京市政府今年3月曾在中关村硅谷创新中心举办硅谷高端人才峰会,通过推介北京市吸引海外人才的优势、条件以及相关政策和计划,鼓励硅谷高层次人才到北京创新、创业。

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发表于 2017-9-27 11:47:48 | 显示全部楼层
大厂影视产业园成环京文化产业主力军
9月26日讯:近日,2017影视文创峰会在大厂影视小镇圆满落幕!来自好莱坞的十位大师与国内的影视行业专家、企业代表等齐聚盛会。大厂影视小镇再次引爆全媒体关注,正成长为环京文化产业主力军。

据《河北省文化产业发展“十三五”规划》,河北将培育发展一批文化产业强县、集聚区和龙头企业。“十三五”期间,文化产业增加值年均增速16.5%以上。


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发表于 2017-9-27 11:49:04 | 显示全部楼层
产业带动下人才集聚环京


京津翼三地之中,北京是一个文化创意产业聚集区。在全国的人才分布上,北京占到了70%以上,奠定全国文化创意产业人才聚集的基础,并对周边区域形成巨大辐射作用,带动次级文化中心的发展。大厂正好是距离北京最近、隶属河北的一个区域,又处于潮白河畔,在地理位置上适合创意产业人才在此发展。

另一方面,国贸-定福庄传媒走廊上一直聚集着上千家文化产业,而大厂是沿着大文化产业链向东延展的一部分,具备产业延展的基础。再加上北京市政府的东迁,给环京区域发展新兴产业带来了有利时机,加速了大厂等地经济产业的升级。

政策支持、资源辐射、地缘优势下,以大厂县为代表的环京区域正吸引大批人才集聚环京。
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发表于 2017-9-29 09:52:59 | 显示全部楼层
北京新机场东航基地启动建设



9月28日,继新机场主航站楼、五大指廊、飞行区和新机场轨道线后,北京新机场东航基地项目也正式启动建设,机务维修及特种车辆维修区将率先开建。

2017年4月,国家发改委批复,同意东航和南航在北京新机场的基地建设项目。作为未来北京新机场主要运力,东航和南航的基地将分别按照承担北京新机场航空旅客业务量40%的设计目标进行建设。根据批复内容,北京新机场东航基地项目红线内用地规模930亩,建设规模116.98 万平方米,总体投资估算132 亿元。

负责施工的北京建工三建公司项目负责人夏正红表示,东航基地项目一阶段工程第Ⅲ标段工程,即机务维修及特种车辆维修区,总建筑面积约85400平方米,包括机库及附楼建筑等十余项建筑。其中,机库建筑为钢网架结构,大厅跨度153米、进深79米、总用钢量2057吨,仅焊接球就要用到8种、3000多个,钢管也有16种类型、12000多根。

迁入北京新机场后,东航计划开通从北京始发的国际航线,这样,从北京出发到欧美国家就能比现在从上海出发节约1个小时左右。
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发表于 2017-9-29 12:01:26 | 显示全部楼层
中共中央 国务院关于对《北京城市总体规划(2016年-2035年)》的批复



新华社北京9月27日电  中共北京市委、北京市人民政府:


  你们《关于报请审批〈北京城市总体规划(2016年-2035年)〉的请示》收悉。现批复如下:

  一、同意《北京城市总体规划(2016年-2035年)》(以下简称《总体规划》)。《总体规划》深入贯彻 习 近 平 总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略,紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,牢固树立新发展理念,紧密对接“两个一百年”奋斗目标,立足京津冀协同发展,坚持以人民为中心,坚持可持续发展,坚持一切从实际出发,注重长远发展,注重减量集约,注重生态保护,注重多规合一,符合北京市实际情况和发展要求,对于促进首都全面协调可持续发展具有重要意义。《总体规划》的理念、重点、方法都有新突破,对全国其他大城市有示范作用。

  二、北京是中华人民共和国的首都,是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。北京城市的规划发展建设,要深刻把握好“都”与“城”、“舍”与“得”、疏解与提升、“一核”与“两翼”的关系,履行为中央党政军领导机关工作服务,为国家国际交往服务,为科技和教育发展服务,为改善人民群众生活服务的基本职责。要在《总体规划》的指导下,明确首都发展要义,坚持首善标准,着力优化提升首都功能,有序疏解非首都功能,做到服务保障能力与城市战略定位相适应,人口资源环境与城市战略定位相协调,城市布局与城市战略定位相一致,建设伟大社会主义祖国的首都、迈向中华民族伟大复兴的大国首都、国际一流的和谐宜居之都。

  三、加强“四个中心”功能建设。坚持把政治中心安全保障放在突出位置,严格中心城区建筑高度管控,治理安全隐患,确保中央政务环境安全优良。抓实抓好文化中心建设,做好首都文化这篇大文章,精心保护好历史文化金名片,构建现代公共文化服务体系,推进首都精神文明建设,提升文化软实力和国际影响力。前瞻性谋划好国际交往中心建设,适应重大国事活动常态化,健全重大国事活动服务保障长效机制,加强国际交往重要设施和能力建设。大力加强科技创新中心建设,深入实施创新驱动发展战略,更加注重依靠科技、金融、文化创意等服务业及集成电路、新能源等高技术产业和新兴产业支撑引领经济发展,聚焦中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城、创新型产业集群和“中国制造2025”创新引领示范区建设,发挥中关村国家自主创新示范区作用,构筑北京发展新高地。

  四、优化城市功能和空间布局。坚定不移疏解非首都功能,为提升首都功能、提升发展水平腾出空间。突出把握首都发展、减量集约、创新驱动、改善民生的要求,根据市域内不同地区功能定位和资源环境条件,形成“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间布局,促进主副结合发展、内外联动发展、南北均衡发展、山区和平原地区互补发展。要坚持疏解整治促提升,坚决拆除违法建设,加强对疏解腾退空间利用的引导,注重腾笼换鸟、留白增绿。要加强城乡统筹,在市域范围内实行城乡统一规划管理,构建和谐共生的城乡关系,全面推进城乡一体化发展。

  五、严格控制城市规模。以资源环境承载能力为硬约束,切实减重、减负、减量发展,实施人口规模、建设规模双控,倒逼发展方式转变、产业结构转型升级、城市功能优化调整。到2020年,常住人口规模控制在2300万人以内,2020年以后长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模减少到2860平方公里左右,2035年减少到2760平方公里左右。要严守人口总量上限、生态控制线、城市开发边界三条红线,划定并严守永久基本农田和生态保护红线,切实保护好生态涵养区。加强首都水资源保障,落实最严格水资源管理制度,强化节水和水资源保护,确保首都水安全。

  六、科学配置资源要素,统筹生产、生活、生态空间。压缩生产空间规模,提高产业用地利用效率,适度提高居住用地及其配套用地比重,形成城乡职住用地合理比例,促进职住均衡发展。推进教育、文化、体育、医疗、养老等公共服务均衡布局,提高生活性服务业品质,实现城乡“一刻钟社区服务圈”全覆盖。优先保护好生态环境,大幅提高生态规模与质量,加强浅山区生态修复与违法违规占地建房治理,提高平原地区森林覆盖率。推进城市修补和生态修复,实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。

  七、做好历史文化名城保护和城市特色风貌塑造。构建涵盖老城、中心城区、市域和京津冀的历史文化名城保护体系。加强老城和“三山五园”整体保护,老城不能再拆,通过腾退、恢复性修建,做到应保尽保。推进大运河文化带、长城文化带、西山永定河文化带建设。加强对世界遗产、历史文化街区、文物保护单位、历史建筑和工业遗产、中国历史文化名镇名村和传统村落、非物质文化遗产等的保护,凸显北京历史文化整体价值,塑造首都风范、古都风韵、时代风貌的城市特色。重视城市复兴,加强城市设计和风貌管控,建设高品质、人性化的公共空间,保持城市建筑风格的基调与多元化,打造首都建设的精品力作。

  八、着力治理“大城市病”,增强人民群众获得感。坚持公共交通优先战略,提升城市公共交通供给能力和服务水平,加强交通需求管理,鼓励绿色出行,标本兼治缓解交通拥堵,促进交通与城市协调发展。加强需求端管控,加大住宅供地力度,完善购租并举的住房体系,建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,努力实现人民群众住有所居。严格控制污染物排放总量,着力攻坚大气、水、土壤污染防治,全面改善环境质量。加快海绵城市建设,构建国际一流、城乡一体的市政基础设施体系。

  九、高水平规划建设北京城市副中心。坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,以创造历史、追求艺术的精神,以最先进的理念、最高的标准、最好的质量推进城市副中心规划建设,着力打造国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区。突出水城共融、蓝绿交织、文化传承的城市特色,构建“一带、一轴、多组团”的城市空间结构。有序推进城市副中心规划建设,带动中心城区功能和人口疏解。

  十、深入推进京津冀协同发展。发挥北京的辐射带动作用,打造以首都为核心的世界级城市群。全方位对接支持河北雄安新区规划建设,建立便捷高效的交通联系,支持中关村科技创新资源有序转移、共享聚集,推动部分优质公共服务资源合作。与河北共同筹办好2022年北京冬奥会和冬残奥会,促进区域整体发展水平提升。聚焦重点领域,优化区域交通体系,推进交通互联互通,疏解过境交通;建设好北京新机场,打造区域世界级机场群;深化联防联控机制,加大区域环境治理力度;加强产业协作和转移,构建区域协同创新共同体。加强与天津、河北交界地区统一规划、统一政策、统一管控,严控人口规模和城镇开发强度,防止城镇贴边连片发展。

  十一、加强首都安全保障。切实加强对军事设施和要害机关的保护工作,推动军民融合发展。加强人防设施规划建设,与城市基础设施相结合,实现军民兼用。高度重视城市公共安全,建立健全包括消防、防洪、防涝、防震等超大城市综合防灾体系,加强城市安全风险防控,增强抵御自然灾害、处置突发事件、危机管理能力,提高城市韧性,让人民群众生活得更安全、更放心。

  十二、健全城市管理体制。创新城市治理方式,加强精细化管理,在精治、共治、法治上下功夫。既管好主干道、大街区,又治理好每个社区、每条小街小巷小胡同。动员社会力量参与城市治理,注重运用法规、制度、标准管理城市。创新体制机制,推动城市管理向城市治理转变,构建权责明晰、服务为先、管理优化、执法规范、安全有序的城市管理体制,推进城市治理体系和治理能力现代化。

  十三、坚决维护规划的严肃性和权威性。《总体规划》是北京市城市发展、建设、管理的基本依据,必须严格执行,任何部门和个人不得随意修改、违规变更。北京市委、市政府要坚持一张蓝图干到底,以钉钉子精神抓好规划的组织实施,明确建设重点和时序,抓紧深化编制有关专项规划、功能区规划、控制性详细规划,分解落实规划目标、指标和任务要求,切实发挥规划的战略引领和刚性管控作用。健全城乡规划、建设、管理法规,建立城市体检评估机制,完善规划公开制度,加强规划实施的监督考核问责。要调动各方面参与和监督规划实施的积极性、主动性和创造性。驻北京市的党政军单位要带头遵守《总体规划》,支持北京市工作,共同努力把首都规划好、建设好、管理好。首都规划建设委员会要发挥组织协调作用,加强对《总体规划》实施工作的监督检查。

  《总体规划》执行中遇有重大事项,要及时向党中央、国务院请示报告。
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发表于 2017-9-29 12:04:41 | 显示全部楼层
北京召开城市总体规划实施动员和部署大会


党中央、国务院正式批复《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,标志着总体规划已经成为首都发展的法定蓝图。9月28日上午,北京市委、市政府召开北京城市总体规划实施动员和部署大会,认真贯彻党中央、国务院批复精神,全面部署总体规划实施工作,确保一张蓝图干到底,以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。市委书记蔡奇、住建部部长王蒙徽讲话,市委副书记、代市长陈吉宁宣读党中央、国务院的批复。市政协主席吉林出席会议。

王蒙徽讲话说,党中央、国务院正式批复了《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,为北京市城市发展及规划、建设和管理工作指明了方向,对组织实施总体规划提出了明确的工作要求。要结合深入学习贯彻 习 近 平 总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略,继续深入学习和贯彻落实 习 近 平 总书记对北京城市发展及规划、建设和管理工作的一系列重要指示,进一步提高政治站位,牢固树立“四个意识”,在总体规划的指导下,建设伟大社会主义祖国的首都、迈向中华民族伟大复兴的大国首都、国际一流的和谐宜居之都。

王蒙徽指出,北京的总体规划编制工作,是在 习 近 平 总书记亲自指导下完成的,紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,牢固树立新发展理念,紧密对接“两个一百年”奋斗目标,立足京津冀协同发展,坚持以人为本,坚持可持续发展,坚持一切从实际出发,注重长远发展,注重减量集约,注重生态保护,注重多规合一,符合北京市实际情况和发展要求,落实了党中央对北京市工作的要求,在理念、重点、方法上都有新突破。当前,全国正在开展新一版城市总体规划的编制试点工作。在这个关键时刻,北京编制城市总体规划的生动实践和丰硕成果,起到了重要的示范、引领和表率作用,也是首都对全国的贡献。

王蒙徽希望北京市像抓规划编制一样,举全市之力,以钉钉子精神抓好城市总体规划的实施工作,使总体规划实施过程成为进一步牢固树立新发展理念的过程。要继续深入学习领会和贯彻落实习近平总书记对北京城市发展及规划、建设和管理工作的一系列重要指示,严格按照规划要求来谋划和推进各项工作。加快建设“多规合一”信息平台,加强城市精细化管理,提高民生保障服务水平,继续为全国提供可复制、可推广的经验。

王蒙徽说,规划建设好首都,人人有责。中央国家机关大多在北京,我们工作、生活在北京,北京是我们的家。住房城乡建设部将把落实党中央、国务院对北京城市总体规划的批复要求作为一项重大政治任务,全力支持北京市工作,共同努力,把首都规划好、建设好、管理好。
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发表于 2017-9-29 12:05:45 | 显示全部楼层
蔡奇从总体规划实施中必须坚持的基本要求、基本方针、基本格局、基本底线、历史责任、工作导向、必由之路、主体责任八个方面阐述了批复的核心要义。他强调,以党中央、国务院名义批复北京城市总体规划,在北京历史上是第二次,在全国是唯一的,充分体现了党中央、国务院对首都工作的高度重视和亲切关怀。《批复》通篇贯穿了习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略,集中体现了习 近 平总书记两次视察北京重要讲话精神和在中央政治局常委会会议审议北京城市总体规划时的重要讲话精神,是党中央、国务院面向未来,对首都规划建设管理作出的重大决策部署。这版总体规划的实施过程就是建设伟大祖国首都、大国首都、强国首都的历史进程,与实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴的历史进程相契合。我们必须进一步提高政治站位,坚持以习近平总书记重要讲话精神为根本遵循,深刻领会、全面贯彻党中央、国务院批复精神,切实增强责任感使命感紧迫感,以“四个意识”抓好总体规划的实施,一环扣一环,一茬接一茬,把宏伟蓝图步步变为现实。
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发表于 2017-9-29 12:20:15 | 显示全部楼层
北京成为全国首个减量发展城市


北京市委市政府召开城市总规实施动员和部署大会,要求切实降低人口、建筑、商业、旅游密度
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发表于 2017-9-29 12:22:52 | 显示全部楼层
蔡奇:“四个中心”功能建设作为北京的中心任务

  
  “四个中心”是首都城市战略定位,总体规划实施要紧紧围绕“四个中心”功能建设来展开。“四个中心”功能建设都要分别编制完善专项规划、详细规划。
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发表于 2017-9-29 12:51:59 | 显示全部楼层
统计显示,截至9月28日,北京年内累计土地成交金额已达1847.4亿元,北京待售的住宅用地合计9宗,面积总计94.32万平米,起始价格合计达198.86亿元。10月待上述9宗待售的住宅用地出售后,北京土地出让金或将历史上第二次突破2000亿元大关。相关专家表示,随着北京城市总体规划获得批复,住宅供地力度将加大,但供地方向将向购租并举方向延伸。
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发表于 2017-9-29 12:52:50 | 显示全部楼层
供地将向政策房倾斜


中原地产研究中心统计显示,在北京年内已出让49宗住宅用地中,其中70年持有型出租房用地年内达到82.21万平米,共有产权房面积达到158.82万平米,占住宅土地总面积比例高达26%。

近日,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》获得批复,批复要求,加大住宅供地力度,完善购租并举的住房体系,建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,努力实现人民群众住有所居。

张大伟表示,从数据看,北京近年供应的自住房也就是共有产权房明显增加,截至目前,若以每套平均80平米计算,已供应约2万套。是过去两年总和的近两倍。

链家研究院院长杨现领表示,从实际供地结构看,更多的土地将会用在租赁用房、共有产权房等政策性住房领域,而纯商品住宅的供应将会越来越少。
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发表于 2017-9-29 15:47:34 | 显示全部楼层
大力打造品质之城
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发表于 2017-10-4 18:17:23 | 显示全部楼层
2020年基本实现“一刻钟社区服务圈”城市市区全覆盖
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发表于 2017-10-6 15:34:12 | 显示全部楼层

不错。              
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