鼓楼大街“织补”工程现状

方知闲人是福人

晴空EDWARD 发表于 2021-2-24 14:36
一平米17万 52套

可以买卖吗，没看到有开发商宣传卖房呀

ibanking

neutronpanp 发表于 2021-3-12 11:28
做四合院和停车场有啥运营的

先不说是不是只是停车场，咱们就说停车场

你看看王府中环或者国贸的停车场，再随便找个国企商场或者国企的办公楼的停车场看看

second4488

感觉北京改造什么真的好难，这边儿改好了，那边儿又破坏了，从西四骑车到东四，又到了灯市口和东单，以为会焕然新生，结果失望至极。

晴空EDWARD

项目现状如何

sclb

从前门到鼓楼，东西城一直没形成合力，各自为战。当初就应该东西城合并，崇文宣武合并。内城改造起来肯定事半功倍，现在的内城肯定更加繁荣强大。
崇文宣武合并又可以保留一部分北京人念念不忘的名字，留住城市记忆。

qwertyasd

sclb 发表于 2021-4-20 13:40
从前门到鼓楼，东西城一直没形成合力，各自为战。当初就应该东西城合并，崇文宣武合并。内城改造起来肯定事 ...

不过这合并完的区叫啥名字呢

yangzhenghao

大家久等，可以看到地基基本打好了

sxxrs

不管前楼怎么吹毛求疵、鸡蛋里挑骨头，本人对改造就是满意，就是五个字——好！漂亮！完美！！

朱爷吉祥

其实这个地方开发成太古里那种商业街非常合适。

1、靠近钟鼓楼，地域特色鲜明；
2、挨着二环，地铁公交非常方便；
3、不增加实际居住人口，和总体疏散常住人口的目标不冲突；

问题是

开发成四合院的项目目前都不太成功，都变成了死气沉沉、毫无生趣的社区。

比如最早西海那边，开发了一片四合院，到今天也没有完全售罄。
后海边的小石碑胡同旁边的一片四合院，也是死气沉沉，入住率极低。

最典型的大工程，玉河两侧，到今天也看不到有几个人入住，感觉一直是半吊子没有完全完工的样子。

有钱人也不傻，极少有非要住在二环核心区的，交通不便，私密性差，资产太过显眼，舒适性也不一定就比别墅或者楼房好。

这种规划还是少来点吧。

星星不是猩猩

朱爷吉祥 发表于 2021-6-21 09:57
其实这个地方开发成太古里那种商业街非常合适。

1、靠近钟鼓楼，地域特色鲜明；

你说的太到位了，核心区还是少开发此类“豪宅”比较好

gaoloumi2006

neutronpanp 发表于 2021-2-23 16:58
这是想把主城搞成华盛顿模式吗

本来就应该这样啊

gaoloumi2006

阳光小屁屁 发表于 2021-2-24 01:10
这也太理想化了吧，不少地方都是大杂院与多层高层混合形成的区域，改造难度不是一般的大

D**100年了什么难度的事情没解决过

second4488

朱爷吉祥 发表于 2021-6-21 09:57
其实这个地方开发成太古里那种商业街非常合适。

1、靠近钟鼓楼，地域特色鲜明；

如果现在的人延续古人的规划理念，不知道现在的内城会变成什么样子。如果胡同民宅可以腾退一部分，留下来的人通过现金置换扩大居住面积。改建部分民宅为民宿餐饮和商业设施。拆掉一部分改造成绿地和避险场所，老房子局部改成2层的民宅，生活空间和品质都等到提升。还有就是宅基地私有化了。

YHYHYH

qwertyasd 发表于 2021-2-23 11:25
这个地方做个成都太古里似的街区也挺合适的

这个地方交通相比东四还是不太方便，

qwertyasd

YHYHYH 发表于 2021-6-21 12:15
这个地方交通相比东四还是不太方便，

俩地铁够方便了吧。主要北京的商业sense真的不够好，商业不光是消费更重要的是带来人群和活力。这么好的地段不说做太古里，参考北京坊也行，北京坊之前有多少年轻人会去前门？鼓楼同理，这一片起来也会与周边胡同里的小店和后海产生协同效应。