数说唐山站西CBD——老规划、他山石、不同角度天际线

Noven

【归纳总结】

   

• 第一，淄博驻马店规划体量的CBD，唐山站西未来十年绝对建得起来，除非发生彗星撞地球，3战什么的不可抗拒力
  
  
• 第二，唐山站西的限高是逐步提升的：最初版只有两栋超高和一堆矮楼；后来改成两栋100，数座75-45米；
  2019年初版是3座100米以上楼宇，但今年官方透露核心区13座100米以上楼宇，沿京唐大道4座超高！
  所以也不排除未来更多200米或200＋！（当然也不排除站西第一高因机场因素下调，大家做好心里准备）
  
  
• 第三，即使我们最后因为种种因素，站西不幸建成了没有200米甚至150米的13座百米左右写字楼，就像现在淄博CBD的状态（目前200米还没完工）。
  但我们的楼宇分布更好，我们的站西一定气势不弱，比他们的CBD要壮观！
  

小柯爱小亮

Noven 发表于 2020-6-5 21:51
请看大屏幕！！！！

驻马店这个180米圆顶楼都快建完了，那天贴吧给我推送了，看的我真是五味杂陈，驻马店都有自己的城建吧，还十分热闹，唐山已经到了羡慕驻马店的地步了

bjhyn

模型不错，版主辛苦了

bjhyn

小柯爱小亮 发表于 2020-6-6 01:09
驻马店这个180米圆顶楼都快建完了，那天贴吧给我推送了，看的我真是五味杂陈，驻马店都有自己的城建吧， ...

楼宇这个问题，与当地人是不是关心侧重有很大关心，由于唐山经历过那种大地震，从官员到百姓对高楼都不是很感冒，甚至以前是畏惧，近十年这种观念才逐渐转变，当下实际唐山老百姓对环境改善需求的迫切性远大于楼宇。

大黄蜂带我飞

淄博是组团城市，核心城区张店区常住人口只是百万量级，但是规划的很不错，在北方三线城市里面算是拔尖的了。当然离不开淄博的底子好，淄博是山东最早的重工业城市，齐鲁石化、山东铝厂等等，相比于山东其他城市，张店区市区内完全没有城中村。

大黄蜂带我飞

楼主还可以看一下鹤壁市，二十几年前城区迁建，现在已经发展成中等规模的城市了，在北方三四线城市里面也算首屈一指了。沿河那段CBD也还可以，虽然密度不高

Noven

小柯爱小亮 发表于 2020-6-6 01:09
驻马店这个180米圆顶楼都快建完了，那天贴吧给我推送了，看的我真是五味杂陈，驻马店都有自己的城建吧， ...

这没啥啊，安徽一个县的万达广场是220米的双子座呢，照这么看驻马店堂堂河南地级市不如安徽县城，河北秦皇岛衡水承德唐山邯郸廊坊张家口邢台都没有200米以上楼

Noven

大黄蜂带我飞 发表于 2020-6-6 11:32
淄博是组团城市，核心城区张店区常住人口只是百万量级，但是规划的很不错，在北方三线城市里面算是拔尖的了 ...

是啊，淄博和唐山是同一批较大的市，之前淄博综合实力也是山东第四第五，但是辖县太少，产业结构太重了

唐山未来轨道交通我看也可以对标淄博，淄博确实在城建远远走在了唐山前面，山东整体远远走在了河北前面

Noven

楼宇高度什么的我觉得和地方长官也有关系，之前听到过一个段子，说张来唐山，头一次看到这么宽的建设路，能并行三四辆驴车！赵一来，问这就是唐山最宽的路？？

还有就是王在唐山改造完东广场，转头去西安建北站房北广场；古城小能手的山西耿也是改完大同去太原。除了不管谁上都出不了差错的一线城市，二三四五线都面临一将无能害死三军的问题

Noven

小柯爱小亮 发表于 2020-6-6 01:09
驻马店这个180米圆顶楼都快建完了，那天贴吧给我推送了，看的我真是五味杂陈，驻马店都有自己的城建吧， ...

我现在是看出来了，讨论城建热度明显和房价是同一个曲线。驻马店房价也涨了好一阵了，涨幅也挺大。

唐山10年前算全省高的，所以讨论热度高。后来房价远远低于保定石家庄廊坊甚至被张家口承德沧州衡水超越，所以没啥人讨论城建，一提唐山就是要崩盘，城市要完蛋。

Soar42

Noven 发表于 2020-6-6 12:16
楼宇高度什么的我觉得和地方长官也有关系，之前听到过一个段子，说张来唐山，头一次看到这么宽的建设路，能 ...

西安站改造提了好多年了，王去之前方案就设计好了

Noven

再举个例子，鹤壁的CBD，距离鹤壁高铁站不远，建得也相当不错了。

仅就完善程度来说，CBD建设的强过河北绝大多数城市！

而河南鹤壁全市GDP不到1000亿，不如迁安；主城区人口带上农村60万左右，比路北区户籍人口少10来万；产业上是煤城加食品工业。



相比河北城市的唯一优势是城市规划的好，城市面貌新，道路十分宽敞，86年淇县划归鹤壁后开始筹划，90年代初煤城鹤壁下大决心大魄力，避开塌陷带，搬到离城市原点30公里的淇县北，是为今天鹤壁主城区

相当于唐山的市中心搬到了唐海北边的丰南大新庄，相当于唐山搬到了玉田鸦鸿桥。从抗震纪念碑到丰润的唐山北站才22公里

Noven

Soar42 发表于 2020-6-6 12:47
西安站改造提了好多年了，王去之前方案就设计好了

主要是执行力度，曹妃甸90年代就开始论证，往前倒1919年国内国外报纸就宣传筹划建港了，2000年张时代就开始建设了，但填200平方公里，曹妃甸声势大作，是赵干出来的。

就像王搞的东湖花海，赵时期就有东湖郊野公园了。唐山站东广场改造方案也是世园会之前就有了，上面也贴出了市规划局在2010年公示的方案，但是王之前没人碰。

京唐港当年和北京有三个合作方案，我们比较保守当时选择了中间路线，如果选了第三个大合作方案，很可能首钢直接迁到京唐港，没有曹妃甸什么事了

现代社会城市发展，尤其是大方向大变动不可能是因为个人意志而制定，就像唐山老机场搬迁、南湖建设，谁上来都抓，但地方主官的好恶、执行力肯定会对城市深深产生影响

Noven

鹤壁东站站西地带

Noven

即使唐山站西再怎么缩水，我看最起码也是这个程度