2015年长沙土地市场交易情况

RICHARD19 · 发表于 2013-8-13 14:43:26

操。。。。。。难怪没人跟他抢。。。低价拿了。估计各个开发公司都打了电话

sytjxtjx · 发表于 2013-8-13 15:31:57

今天上午10点零8分，长沙大河西洋湖垸[2013]网挂043号居住用地以底价出让，这是2013年以来洋湖垸首宗没有出现溢价的地块。摘地者为长沙先导恒伟房地产开发有限公司，成交总价17449万元、成交土地单价373万元/亩、成交楼面地价2800元/㎡。

sytjxtjx · 发表于 2013-8-13 15:35:06

长沙先导臻缔地产开发有限公司95%股权转让公告

一、标的基本情况：

长沙先导臻缔地产开发有限公司（简称臻缔地产公司）成立于2009年10月，住所为长沙市岳麓区枫林1路81号，注册资本人民币贰亿元整，系长沙先导投资控股有限公司（简称先导控股）全资子公司。公司经营范围：房地产开发、经营、经纪；房地产、基础设施建设、公用设施、酒店、旅游、实业（不直接参与经营管理的投资）投资。（不含前置审批和许可项目，涉及行政许可的凭许可证经营）。臻缔地产公司原公司名称为长沙先导置业投资有限公司，系于2012年11月15日变更了公司名称。臻缔地产公司的主要资产为滨江新城A8地块，面积63260.24平方米，位于长沙市岳麓区观沙岭茶山路与滨江景观道交叉口东南面，西临滨江景观道，东临湘江。该地块土地使用权证号为长国用（2010）第036069号，土地使用权人为长沙先导置业投资有限公司,地类（用途）为商业用地，使用权类型为出让地，终止日期为2050年3月16日。该地块的规划条件为：容积率≤1.0，建筑密度≤45%，建筑限高24米，绿地率≥20%。该宗土地使用权已设置抵押，目前解除抵押手续正在办理中。

以2012年1月31日为基准日，臻缔地产公司经评估的资产总计人民币51484.26万元,负债总计人民币13712.82万元，净资产人民币37771.44万元。截止2012年11月30日，臻缔地产公司对外负债为人民币13188.8932万元（不含由此产生的利息），全部为对先导控股负债。目前，先导控股拟将所持臻缔地产公司95%股权进行转让，转让行为已形成内部决议并经长沙大河西先导区管委会批准。评估报告结果已经长沙市国资委备案。

二、挂牌价格：人民币38622.801万元

三、联系方式：王女士0731-84178669

徐女士0731-84117687

四、公告期限：自2012年12月31日起至2013年1月28日17:30时整止。

五、重要信息披露、付款方式、交易条件与受让方资格条件等详细信息请登录湖南省联合产权交易所网站：www.hnaee.com 。

湖南省联合产权交易所

2012年12月31日

sytjxtjx · 发表于 2013-8-13 15:36:49

这种政府公司干嘛的啊，洗钱？合法私有化？

jjc600 · 发表于 2013-8-13 16:16:27

回复 1# RICHARD19849

滨江A5地块有人报价了啊

RICHARD19 · 发表于 2013-8-13 18:10:35

序号竞买号竞买报价竞价时间
1 38344202 ￥:31088.0万元 2013-08-13 16:03
恩恩

RICHARD19 · 发表于 2013-8-13 18:55:31

　滨江新城再次迎来新成员强势加盟。8月7日上午，长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统显示，[2013]网挂039号的滨江新城地块，被湖南乐住置业投资有限公司、天津市万顺置业有限公司以20亿元拿下，溢价率119.59%。
　　富基实业集团相关人士表示，湖南乐住置业投资有限公司、天津市万顺置业有限公司隶属于富基。此次拿地意味着富基成为首个成功进军滨江新城的本土企业。
　　该地块位于岳麓区滨江新城滨江景观道以西、谷岳路以南、潇湘中路以东、坦山路以北(A4)，规划用途为商业、住宅，商住比为4:6，宗地面积达84333.31平方米，容积率≤4.0，限高150米，起始价为91080.0万元。系统显示，挂牌初期，共有8家企业参与竞拍，后期仅剩下竞得方与竞买号为45973838的单位鏖战40回合。
　　首个进入滨江新城的本土房企，将带来怎样的产品？富基实业集团有限公司董事长魏朝阳表示，该地块未来将打造成滨江高端项目。“拿地价格比较高，又在这么好的位置，项目必须走高端路线，至于具体的业态，目前规划还未最终敲定，但滨江住宅和商铺是肯定有的。”富基相关人士表示，地块靠近南山雍江汇与万科滨江项目，地块西侧还将建设长沙规模最大的长郡学校，包括初中和高中。http://www.cpih.com/newsshow.aspx?newsid=686&scid=178&bcid=62

于天金鳞 · 发表于 2013-8-13 19:05:19

但滨江住宅和商铺是肯定有的…………

RICHARD19 · 发表于 2013-8-13 19:45:53

哈哈这哥们准备卖小商铺吧。搞个滨江新城潮流特区不错

清明上河图 · 发表于 2013-8-13 20:01:14

江浙小商品市场杠杠的哼

RICHARD19 · 发表于 2013-8-14 07:39:50

昨晚10点A5 第2家进场

序号竞买号竞买报价竞价时间
2 1424013 ￥:31398.0万元 2013-08-13 22:45
1 38344202 ￥:31088.0万元 2013-08-13 16:03

RICHARD19 · 发表于 2013-8-14 07:40:33

又有不祥的预感，难道没有内定。。。

黄花007 · 发表于 2013-8-14 08:42:08

操尼玛！A5又有竞价，又不是内定！估计又是尼玛土鳖砸钱抢到地！操！！！

jjc600 · 发表于 2013-8-14 09:40:17

序号竞买号竞买报价竞价时间
又是5家火拼啊，相比昨天洋湖那块太孤单了
5 14612288  ￥:32328.0万元  2013-08-14 09:35
4 65383735  ￥:32018.0万元  2013-08-14 09:32
3 52975834  ￥:31708.0万元  2013-08-14 09:31
2 1424013  ￥:31398.0万元  2013-08-13 22:45
1 38344202  ￥:31088.0万元  2013-08-13 16:03

黄花007 · 发表于 2013-8-14 09:43:57

序号竞买号竞买报价竞价时间
又是5家火拼啊，相比昨天洋湖那块太孤单了
5 14612288 ￥:32328.0万元 ...
jjc600 发表于 2013-8-14 09:40

我操他大爷哦！！！！！！！！估计又是土鳖在砸钱抢地吧！！！！！！！！！！

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