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[建设纪实] 郑东正弘坊综合体项目最新进展:2024年7月26日超高地块规划调整

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发表于 2024-1-5 22:45:10 | 显示全部楼层
黑木耳 发表于 2024-1-5 16:19
开发商真给济南面子,整一个高低错落的CBD商务区,青岛也是
428+360+326+316+245+N个200+

一会一个西安,一会一个济南,不说你心里有点小疾病是一点都不客观啊。
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发表于 2024-1-6 08:44:50 | 显示全部楼层
黑木耳 发表于 2024-1-5 16:19
开发商真给济南面子,整一个高低错落的CBD商务区,青岛也是
428+360+326+316+245+N个200+

济南CBD是街区制规划,地块细碎容积率较高,容积率越高就越容易建超高。2016年全国实行街区制规划,街区制在济南走得比较顺,形成了众多细碎的高容积率地块,逼出了大量的超高。由于郑州市民大多不喜欢街区制,街区制在郑州很难落实,地块分得不够细碎,容积率上不去,容积率不够高是没必要建太高的。http://gh.nrp.jinan.gov.cn/details/rJrzzapjO.html
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发表于 2024-1-6 09:33:17 来自手机 | 显示全部楼层
sanyou2020 发表于 2024-1-5 22:45
一会一个西安,一会一个济南,不说你心里有点小疾病是一点都不客观啊。

恨铁不成钢啊,咋说也在这混了好几年
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发表于 2024-1-6 10:25:34 | 显示全部楼层
勒布朗1994 发表于 2024-1-4 23:27
你这不是给自己找不痛快吗,你又不喜欢,还有爱关注,真不喜欢不看多得劲呢,干嘛给自己添堵呢

好吧,以后少看,其实跑了好几年了,只是感兴趣偶尔看看,毕竟在这上学+工作也待了十年
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发表于 2024-1-6 12:03:00 | 显示全部楼层
黑木耳 发表于 2024-1-6 10:25
好吧,以后少看,其实跑了好几年了,只是感兴趣偶尔看看,毕竟在这上学+工作也待了十年

怎么说呢,相比你也对郑州有感情,只不过有些恨铁不成钢的意思,我也理解,毕竟郑州超高这块确实是很大的短板,zf不作为,大环境不好,限高,商业不重视等等原因都有,这个也是客观事实,既然已经是既定事实,那么就在这个既定事实之上,最大程度发挥主观能动能,因为疫情和720,郑州这三年说实话是被耽误的三年,gdp增速和增量在万亿级城市倒数,但是今年可以看到很多的改变,我说几个方面的大事件;交通方面:1.济郑高铁通车,郑州成为全国首个米字形高铁城市,而且是7个350线路的,真正意义上的枢纽。2.修了几年的二七隧道、彩虹桥,这两个城区重大交通也都顺利通车。3.地铁通了4条线路,新开通历程近110公里,断档全国第一,总里程达到第十,并且在跨年客流超350万。12月客流首超6000万,日均200万人次,这都是郑州人口活力和经济动能的体现。经济方面:1.你可以看下郑州1-11月份数据,很不错,尤其规模以上工业增加值增速,全国前列,工业强则经济强,这个不用多说吧?另外在新能源这块,byd投产,包括合众,创维等都在港区落地。文旅方面:今年,五一、十一、元旦,三个节假日,河南前五景区人次、营收。郑州稳占四个(银基、方特、只有河南、建业小镇),多说一句,在之前郑州最多占两个。科教方面:这个成绩我只说几个点,新增院士、985研究院、国家重点实验室、中原科技城(首次进入全国前20,)、科学谷农谷医学股,具体数量,自己可以看下新闻,这在以往的郑州是不敢想的。最后再说一下超高,这个毫无疑问对比二线城市,绝对处于最后一档,但是也能看到有变化有进步,华润3件套今年5月份就封顶了,正弘250也正是落地了,当然和其他城市(比如济南)还是比不了,但是这几个200+修完,只是在东区这块,也有郑州像一回事的天际线了,也能拿出来看了,万一宝能三件套复工呢?所以说,有意见可以提,只要是为了发展,所有的意见都是合理的支持的,但是盲目的嘲笑等,先不说有用没,对你本身有啥好处,不喜欢不看不就行了,对不对,很简单的道理。

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发表于 2024-1-6 12:21:05 | 显示全部楼层
勒布朗1994 发表于 2024-1-6 12:03
怎么说呢,相比你也对郑州有感情,只不过有些恨铁不成钢的意思,我也理解,毕竟郑州超高这块确实是很大的 ...

嗯,各有各的选择吧,交通人口制造业这些方面都没得说,看好郑州的自然可以留下,对现状不满的也可以走,行业单位不同,情况也不一样,只要适合就行

ps前东家某院去年上了热搜
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发表于 2024-1-6 14:08:14 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 Mike2016 于 2024-1-6 14:09 编辑
勒布朗1994 发表于 2024-1-6 12:03
怎么说呢,相比你也对郑州有感情,只不过有些恨铁不成钢的意思,我也理解,毕竟郑州超高这块确实是很大的 ...


郑州连片建成区突破1100平方公里,全国前十松松的。郑州地铁通车里程突破340公里,刚好进前十
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发表于 2024-1-6 14:23:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫苹果 于 2024-1-6 14:26 编辑
Mike2016 发表于 2024-1-6 14:08
郑州连片建成区突破1100平方公里,全国前十松松的。郑州地铁通车里程突破340公里,刚好进前十


这个我有发言权,目前郑州的建成区连片面积超过1350平方公里(卫星图测图),在全国妥妥前五(上海,北京,广佛,天津+滨海,郑州,后面是东莞全域,苏州+昆山),现在就缺超高了。
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发表于 2024-1-6 14:25:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫苹果 于 2024-1-6 14:27 编辑
勒布朗1994 发表于 2024-1-6 12:03
怎么说呢,相比你也对郑州有感情,只不过有些恨铁不成钢的意思,我也理解,毕竟郑州超高这块确实是很大的 ...


我之前就说过,什么时候郑州超高起来了,城市也就真正起飞了,或者说,什么时候超高起来了,郑州才能真正起飞。
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发表于 2024-1-6 16:11:11 | 显示全部楼层
聊点正事呀,开工了吗,还是春节后?
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发表于 2024-1-6 21:09:31 | 显示全部楼层
冥冥中有个感觉
老的CBD会在近几年重新翻修,甚至推倒重建(280大玉米除外)。
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发表于 2024-1-6 22:31:23 | 显示全部楼层
zzgl2014 发表于 2024-1-6 21:09
冥冥中有个感觉
老的CBD会在近几年重新翻修,甚至推倒重建(280大玉米除外)。

东广场还没搞完呢,CBD不会动
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发表于 2024-1-6 22:31:54 来自手机 | 显示全部楼层
西侧超高地块开始清理

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发表于 2024-1-6 22:43:56 | 显示全部楼层
大爱郑州i 发表于 2024-1-6 22:31
西侧超高地块开始清理

好事,超高同步开建有希望了。
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发表于 2024-1-7 10:30:16 | 显示全部楼层
黑木耳 发表于 2024-1-5 16:19
开发商真给济南面子,整一个高低错落的CBD商务区,青岛也是
428+360+326+316+245+N个200+

郑州的超高发展一直以来都是实力不济导致,第一个重视建设的是一枝梅,但是当时那叫个骂,结果被人端了,我记得当时济南网友把济南cbd的规划和当时一枝梅二七的规划还对比过,然而人家已然建成,后来直到老徐到来,才正儿八经重新开始,这中间耽误的时间就导致比人家慢,其实最重要的还是整个城市的氛围,整体市民的商业意识起来了,超高自然就有了,郑州论发展已经满了几步,现在只能从品质上追赶,
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