城中村改造综合帖

而二级 · 发表于 2023-10-27 10:04:34

虫子里发表于 2023-10-27 08:58
石家庄现在回迁安置房能办市证买卖吗这么大体量几万套了

回迁房能办理产权证，但五年还是十年以后才能上市交易，而且交易的时候还得补一部分土地补偿金

而二级 · 发表于 2023-10-27 10:05:37

话说是不是超总是不是打算今年元旦前把2环内的村拆完呀

我喺皇帝 · 发表于 2023-10-27 13:39:59

tsuiyin 发表于 2023-10-27 09:10
很多都是本村自己的开发商，真是坑自己人很上劲。

看看这些房地产的名字

整村未交付太坑了吧

fuyun · 发表于 2023-10-27 16:50:15

这么多烂尾村，甚至5年以上整村未交付，一个出事的村zr也没有？

乐乐 · 发表于 2023-10-27 16:57:01

虫子里发表于 2023-10-27 08:58
石家庄现在回迁安置房能办市证买卖吗这么大体量几万套了

以前有的不行，回迁房就是村证只能私下合同交易，比如渔村盛世御城的回迁房。但是也有很多是可以交易的，有房产证，只是没有交土地转让金，交易的时候交貌似一个点的税，就和商品房一样了
现在貌似都给房产证了，只要补很少的土地出让金就可以上市交易

不过回迁房虽然量大，但由于邻里之间都是本村的人，一般人也不敢买，肯定首选还是一手或二手的商品房

乐乐 · 发表于 2023-10-27 16:58:45

fuyun 发表于 2023-10-27 16:50
这么多烂尾村，甚至5年以上整村未交付，一个出事的村zr也没有？

大部分都交了一套吧，好多都是第二套，第三套一直欠着，因为村民有一套住着，所以也不像烂尾楼闹的那么厉害

乐乐 · 发表于 2023-10-27 17:02:52

tsuiyin 发表于 2023-10-27 09:10
很多都是本村自己的开发商，真是坑自己人很上劲。

看看这些房地产的名字

祈福签约和翟营村没关系，最早属于北京东胜月睿投资有限公司，属于石家庄比较早的小型开发商，在成立祈福签约以前盖过石家庄好几个项目了，比如槐安路上的香榭苑，和平路平安大街的紫荆园

乐乐 · 发表于 2023-10-27 17:03:49

而二级发表于 2023-10-27 10:04
回迁房能办理产权证，但五年还是十年以后才能上市交易，而且交易的时候还得补一部分土地补偿金

应该不存在这个说法，只要本下来就能卖

乐乐 · 发表于 2023-10-27 17:06:20

而二级发表于 2023-10-27 10:05
话说是不是超总是不是打算今年元旦前把2环内的村拆完呀

这个难度相当大

HiMen · 发表于 2023-10-27 17:08:11

赵三街两年前拆的村，今年就搬进回迁楼了。只等了三年，这应该是最利索的了

乐乐 · 发表于 2023-10-27 17:08:17

piggygary 发表于 2023-10-27 09:39
祈福乾悦貌似是东胜的，然而东胜现在也在暴雷的边缘

民营地产很少有不暴雷的，看看暴雷上市公司列表就行了民营的鲜有幸存，没达到上市公司标准的小型民营地产更是好不了

whodare · 发表于 2023-10-27 17:20:57

东里村剩余地块

乐乐 · 发表于 2023-10-27 17:24:32

whodare 发表于 2023-10-27 17:20
东里村剩余地块

拆了建国路一点，不过打通师范街还不行

乐乐 · 发表于 2023-10-27 17:26:35

whodare 发表于 2023-10-27 17:20
东里村剩余地块

建行宿舍旁边的交通局宿舍危房那挺意外啊，＋停车场改了小公园绿地，之前新闻还说改小洋房呢，点个赞

乐乐 · 发表于 2023-10-27 17:30:34

乐乐发表于 2023-10-27 17:26
建行宿舍旁边的交通局宿舍危房那挺意外啊，＋停车场改了小公园绿地，之前新闻还说改小洋房呢，点个赞

也没准是动态维护还没做到这，现在是绿地就跟着变绿地了

我看保利工农股和维明大街口维护还是商业，但是拍地我记得纯住宅，看样子以后害的变

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