「商改酒」VS「商改住」，商办楼宇的新出路？

suntsang

thought123 发表于 2024-8-24 02:36
只有汉马不够，还要环东湖自行车赛

早就提过了，不是**大力推进没啥效果，帆船赛艇浆板这些一条龙做起来才行，不然都像渡江节那种宣传性质没啥用

xueben

巴山楚仁 发表于 2024-8-23 15:56
以经济周期论，武汉错过了高端酒店爆发期，造成高端酒店供应不足，襄投万豪卖出奢华酒店的房价。在大环境不 ...

建议反应给有关部分引起重视

xueben

firefly1130 发表于 2024-8-23 15:38
长江两岸核心区已经很久没有新开的联号酒店了，到现在还是只能汉口住马哥孛罗，汉阳住希尔顿、武昌住威斯汀 ...

很奇怪的现象

游民星空

武汉给我的感觉就没有什么特别高的楼。上个月去了一趟青岛，海边有好几栋高楼集中在一起灯火辉煌，那效果我实在羡慕了。最高的那栋是362米，放在武汉这里其实不算特拔尖，但是人家晚上灯一开，就非常有效果。我猛然的意识到了，武汉似乎就没有高楼。。。因为武汉除了越秀恒隆天地以外，有哪一个高楼是有灯光的？长江航运中心绿地中心武汉中心这些超高建筑实真是没有一点存在感。
另外青岛的高楼酒店特别多，那栋362米的楼是瑞吉酒店。楼里的灯光是暖黄色的，和办公的白光灯光相比多了一份温暖，这才是城市。我非常支持商改酒，尤其是长江航运中心，如果能开一家酒店，就算大楼没有灯光效果不加入灯光秀，酒店的一间间黄色暖光，从大老远也会让大家注意到有这么一栋楼的存在。武汉的夜景也是不输青岛的。越秀国际金融汇楼也快建好了，不知道会不会和越秀财富中心长江航运中心一样不开灯呢，就算栗子开了，晚上缺少大楼灯光总觉得差了些什么，不得劲。

yy71014

只能说武汉没有踩到点上，规划永远慢一步行动也慢一步，代表性的就是绿地中心王家墩商务区汉正街，都没达到预期，长江主轴提出的迟，也没抓住机会抢出成果，疯狂的时候每个区都还想搞CBD。。。

行者777777

yy71014 发表于 2024-8-25 03:03
只能说武汉没有踩到点上，规划永远慢一步行动也慢一步，代表性的就是绿地中心王家墩商务区汉正街，都没达到 ...

对绿中心、武汉中心、长航中心没有投用不亮灯很遗憾，的确对武汉夜游经济和城市形象带来很大影响，其实在当下环境ZF只要下决心可以说几乎没有解决不了的

武汉米兰

7个区搞 cbd+2个传统商务区。这规划也是蓝星独一份吧

wh狼盟

长航这货我是真的没搞懂，尼玛建好了不启用，明明幕墙做了户外亮化不亮灯，其他江边新建的楼是压根没有做亮化，可以理解，本来之前幕墙就拖了一两年，既然不想启用或者没想好大楼做什么用途，当初建它干嘛，绿地的事情其实也好解决，就是拖着，ZF不牵头它和三局短时间不会和解的，王家墩那栋算了，遥遥无期，时代中心两栋8月份拍卖都流拍了，武汉很多事情都是起了个大早赶了个晚集

El-Me-R

说到底武汉还是市场经济氛围不够，所以支撑不了那么多写字楼。

george111

游民星空 发表于 2024-8-25 01:05
武汉给我的感觉就没有什么特别高的楼。上个月去了一趟青岛，海边有好几栋高楼集中在一起灯火辉煌，那效果我 ...

城市之所以叫城市，就是因为大量的房子建在一起，显得城市大气磅礴；高楼也是一样，只有集中才有气势。

道理大家都懂，就是执行不了。

睡哈子

别想其他的了，10年内能把现在烂尾的200米以上写字楼搞清白了，就烧高香了

cornucopia

anderain 发表于 2024-8-23 10:22
05契合趋势与适合自身

纵观武汉市场近期已进行中或计划推进的「商改酒」、「商改住」项目，有些项目能很 ...

武汉市核心地段是不是还是要有底线？要么空着别建，总比现在降低标准乱建一气好多了吧，很多地段，没有就是没有了。或者土地超过多少年期限，**收回重新拍卖……

秦风520

长江中心商改住可以接受，但是必须

秦风520

长江中心商改住住宅必须公建化，高度不能降太多，核心位置规划局要历史负责

楚狂

El-Me-R 发表于 2024-8-25 14:16
说到底武汉还是市场经济氛围不够，所以支撑不了那么多写字楼。

武汉的市场经济氛围是中西部内陆最强的