武汉市国有建设用地25号（古田万人宿舍75亿+汉阳新港长江城再推55亿巨无霸）

Berlyn · 发表于 2020-12-2 15:49:51

武汉每年土地供应还是比较充足的，就是有的地没有盘成熟地就卖了，价格一般

载水之舟 · 发表于 2020-12-2 15:57:47

看建港地块能不能帮龙湖金茂越秀三剑客解套了之前平安拿的楼面地价太贵了这三家操盘难度很大

美熊 · 发表于 2020-12-2 16:08:48

载水之舟发表于 2020-12-2 15:57
看建港地块能不能帮龙湖金茂越秀三剑客解套了之前平安拿的楼面地价太贵了这三家操盘难度很大

平安大概率继续买进新港二期，拭目以待

武汉米兰 · 发表于 2020-12-2 16:13:20

美熊发表于 2020-12-2 16:08
平安大概率继续买进新港二期，拭目以待

平安不知道。南方总部今年不会在汉阳拿地。

wzwjffg · 发表于 2020-12-2 16:21:36

本帖最后由 wzwjffg 于 2020-12-2 16:23 编辑

firefly1130 发表于 2020-12-2 14:54
万科绿城合作方都是华生地产。。。。也就是硚口拆迁的土老板。。。对这种本土地头蛇先吞下再二道贩子给开 ...

古田长丰那边大量空地可以好好规划和开发的，结果建了很多华生的还建房，地铁和配套也几乎没有，现在蓝光二手房卖一万出头，比三环外很多郊区都不如。
说起来古田现在集结了金地、招商、华润、龙湖、万科、绿城，希望能有所改观吧。

wzwjffg · 发表于 2020-12-2 16:26:14

飝龘发表于 2020-12-2 14:48
问题是这次卖的都是轻轨站旁边的，万人宿舍就在古田二路站旁边，园博大道工农路在竹叶海轻轨站旁边。万科 ...

地头蛇拿地然后转手给大开发商的吧，还好是给了万科和绿城，给联x、福星xx，这里就彻底没戏了。

mas1back · 发表于 2020-12-2 17:00:27

新港长江城一期三大项目销售情况不容乐观，二期地价超过一万二没什么搞头；古田万人宿舍地块住宅用地更多，地价也更贵，不管是1万7的地大汉口校区，还是1万1的万人宿舍，真心有点贵

jojo404 · 发表于 2020-12-2 17:33:27

挺猛的，一下子推出这么多地

流打鬼 · 发表于 2020-12-2 18:27:35

感觉每年最后一天都有压轴土拍

johnsy · 发表于 2020-12-2 19:41:26

mas1back 发表于 2020-12-2 12:39
硚口这两年明显有长进，这两年搞了不少大项目，从太平洋到宗关，万科融创招商局三家项目超过170亿的地价， ...

硚口这几年卖地的收入真不少，期待皮子街早日拆迁掉。

edison321 · 发表于 2020-12-2 19:46:39

说明武汉旧改、城市面貌还有巨大提升空间，一线城市旧改不动了，需要天量资金

whdtf · 发表于 2020-12-2 19:58:14

edison321 发表于 2020-12-2 19:46
说明武汉旧改、城市面貌还有巨大提升空间，一线城市旧改不动了，需要天量资金

汉正街，现在开盘40000+，拆迁难度可想而知。

whxlb · 发表于 2020-12-2 20:03:34

那些破晓，现在不撤，以后就更难了

whdtf · 发表于 2020-12-2 20:04:57

mas1back 发表于 2020-12-2 17:00
新港长江城一期三大项目销售情况不容乐观，二期地价超过一万二没什么搞头；古田万人宿舍地块住宅用地更多， ...

汉阳滨江规划的住宅太多，而且是一股脑的土地卖了，实在可惜。大规模的开盘导致整个汉阳滨江新房太多，加上国博商业也没有开发出来。

另外钟家村远洋受到限价影响，价格上不来，钟家村价格和国博滨江价格没有拉开差距，导致大量优质客户优先选择钟家村远洋。若钟家村后期中海2.7+甚至3+。
和国博滨江拉开差距，国博滨江才能快速解套。

动感小车车 · 发表于 2020-12-2 20:11:05

whdtf 发表于 2020-12-2 20:04
汉阳滨江规划的住宅太多，而且是一股脑的土地卖了，实在可惜。大规模的开盘导致整个汉阳滨江新房太多，加 ...

你说到重点了，就是商业配套太差，如果国博或者四新钟家村有个像样的商业综合体，这些盘都好卖

[城建综合] 武汉市国有建设用地25号（古田万人宿舍75亿+汉阳新港长江城再推55亿巨无霸）