一起讨论合肥未来的CBD !

yunzi3840 · 发表于 2010-7-20 10:00:52

原来没有合肥这一版块，现在开通了，人气也就越来越足了，合肥人知道这个网站的相对而言不多，要多多宣传，让更多人了解家乡发展

ziye · 发表于 2010-7-21 08:32:11

本帖最后由 ziye 于 2010-7-21 18:30 编辑

天鹅湖一个CBD，滨湖还要搞一个，有点力量分散
lena2 发表于 2010-7-20 09:48

是有点，但一个城市划分多个区，而每个区又有自己的商务中心，北一环CBD、政务区CBD都不是真正意义上的CBD,不要以为有了几栋高档写字楼就叫CBD,中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、商业、文化的密集区，集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这开展各种商务活动。
万达有句广告语，一个城市只有一个中心。这句话稍作变动，一个城市只能有一个CBD。一个城市只要城做好一个CBD，就应该谢天谢地了。CBD，不能成为一个城市的“面子”工程，更不是房地产的简单叠加。那么多CBD的概念，只不过是开发商卖楼的道具而已。
而就目前来说，安徽全省还没有一个城市形成了真正的CBD，就合肥来说，四牌楼到三孝口一带虽然商业密集，但也不是严格意义上的CBD，而且要在这一带建设CBD，一方面扩充增量缺乏空间，另一方面改造转型成本高昂，老城区建筑密度和人口密度大，道路拓展空间有限，老式建筑林立，新式建筑零散分布，空气质量、噪音等环境污染不容乐观，老城区的停车难现象有目共睹，种种局限限制了作为新时代城市标志CBD在老城区的成型，其硬件配套很难适应现代化大都市的发展。国内许多城市随着规模扩张和功能提升，CBD大多离开老城区向新城区空间大转移。如北京的CBD现在在朝阳区，上海的CBD位于浦东新区。
市人大代表，中国房地产研究院孔令刚认为：作为老城区自然延伸的滨湖新区最适宜建设CBD。在滨湖新区建设CBD，意味着合肥城市中心将发生战略转移。而且，滨湖新区CBD不仅是合肥市区的CBD，还是省会经济圈的CBD，就如浦东新区CBD是长三角的CBD，而不仅仅是上海的CBD一样。对于滨湖新区来说goodfeel，应该突破合肥市区的空间范围，从提升省会城市功能，带动省会经济圈发展，进而又好又快地融入长三角的高度，来规划和设计滨湖新区CBD。
滨湖新区通过交通环境、生态环境、医疗环境、教育环境、购物环境和休闲环境的营造和完善，逐步构建区域性金融商务中心、行政办公中心、旅游会展中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心，最终树立一个“特色创新，独具魅力”的现代化魅力新城。而滨湖CBD将是实现滨湖新区建设宏图的最强有力的助推器。

ziye · 发表于 2010-7-21 08:39:50

从楼主发的滨湖CBD和天鹅湖CBD规划图就能看出两者未来CBD发展的规模，显然规划中的滨湖CBD大大强于天鹅湖CBD.

lena2 · 发表于 2010-7-21 09:52:38

以合肥这样的城市，同时搞两个CBD会有点力不从心的，目前天鹅湖CBD规划的最高也才260，现在260可能还行，但是以合肥的发展速度，一个CBD没有400+，起码要有个300+

但现在就集中建滨湖确实又早了些。

仰望 · 发表于 2010-7-21 11:34:30

以合肥这样的城市，同时搞两个CBD会有点力不从心的，目前天鹅湖CBD规划的最高也才260，现在260可能还行，但 ...
lena2 发表于 2010-7-21 09:52

因为滨湖环湖北路尚未建好，临湖建立中央商务中心条件尚不具备，而目前世纪城CBD依然不是滨湖真正意义上的CBD.

my198125 · 发表于 2010-7-21 16:22:39

三里庵怎么样？

qrx12340 · 发表于 2010-7-21 16:26:02

我觉得一个城市CBD永远都只有一个。。。

追忆似水年华 · 发表于 2010-7-21 16:44:51

1L的图里那个双子塔叫什么名字啊

ziye · 发表于 2010-7-21 18:34:20

我觉得一个城市CBD永远都只有一个。。。
qrx12340 发表于 2010-7-21 16:26

一个城市只要城做好一个CBD，就应该谢天谢地了！

ziye · 发表于 2010-7-21 18:38:19

三里庵怎么样？
my198125 发表于 2010-7-21 16:22

在老城区建设CBD，一方面扩充增量缺乏空间，另一方面改造转型成本高昂，老城区建筑密度和人口密度大，道路拓展空间有限，老式建筑林立，新式建筑零散分布，空气质量、噪音等环境污染不容乐观，老城区的停车难现象有目共睹，种种局限限制了作为新时代城市标志CBD在老城区的成型，其硬件配套很难适应现代化大都市的发展。

lena2 · 发表于 2010-7-21 18:51:20

合肥现在问题就是力量分散了，像南昌专攻红谷滩，长远来看，效果会好不少

lena2 · 发表于 2010-7-21 19:14:47

现在合肥有三个类似CBD区域

一是天鹅湖南岸
二是庐阳区搞的北一环集中区
三是滨湖

仰望 · 发表于 2010-7-22 09:15:18

合肥现在问题就是力量分散了，像南昌专攻红谷滩，长远来看，效果会好不少
lena2 发表于 2010-7-21 18:51

好象是有点分散了！可能就是因为分散，城建效果不太明显！
合肥应该抓住主要区域、主要干道去重点发展，譬如合肥长江路是合肥最重要的、最有影响力的一条路，外地人来合肥一般都会光顾这条合肥的主干道，虽然马路进行了扩建，可道路两旁大都是毫无特色，早已淘汰的旧建筑，没几栋像样的高楼。其实合肥近些年也诞生了不少高楼，可太分散了，结果没有一条道路显得繁华、现代。北一环似乎有些改观，南边写字楼比较集中，稍显得有点气势。

lena2 · 发表于 2010-7-22 09:23:50

不过全面开花。倒是有点北京上海一样的气魄。不局限于一个区域，呵呵

kenny · 发表于 2010-7-22 09:31:08

不错都规划很好