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发表于 2019-9-30 10:40:53
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本帖最后由 Alex666 于 2019-9-30 12:54 编辑
转文：贵阳新生都会中心，是时候，换种姿势看她了
先来一个问题，不过，不问贵阳土著，而是问贵漂： 你的贵阳第一印象是什么？ 花溪。这是很多贵漂的回答，也是我的答案。
直到2017年，恒大、万科、金科等品牌房企进入花溪，新城、融创等房企传出绯闻，花溪才真正热闹起来。 这时候猛一回头，才想起，贵阳本土商业巨头亨特，已经在花溪布下两子——亨特公园里和亨特云涧溪山，两者都在甲秀南路上，相距两三公里。 商业对于一个区域的价值不言而喻，以前，花溪只有一个万宜广场，去过几十次花溪的我，一次都没有进去，可开业没多久的亨特公园里，去了四五回了。 当一个区域开始出现大量品牌房企，同时还有数家集中商业聚集时，就应该另眼相看了。投资60亿的花冠路今年年初通车，花溪到眚伟的距离从原来的40分钟压缩到20分钟，还不到得到每天听本书的时间。 从城市繁华到理想居住环境，竟然可以如此轻松切换。何况当花冠路抵达花溪湖公园地界时，所连接的又是另一种城市繁华，那种宁静中的繁华美，如今已经成为各大一二线城市热烈追逐的。 刚刚我们提到杭州西溪湿地公园，几年时间就从一个近郊游山玩水的地方成长成如今的杭州豪宅聚集地。 苏州金鸡湖也是时尚商业和高端居住的中心，那种湖边惬意的繁华生活，太迷人。
当然，你会说，贵阳怎么可能和杭州苏州相比？ 虽然城市能级无法比，但城市的打造逻辑可以相似，生活的享受方式也可以相近。 花溪湖公园作为贵阳市最大的人工湖公园，面积1300亩，投入资金高达120亿，这种规模这种规格，注定了它会是贵阳新的城市客厅。 再有就是地铁3号线的建设。它发源于乌当，贯穿老城，直连贵阳人口最密集的花果园，然后沿着花溪大道抵达花溪区正俯，如今延伸到花溪大学城。 你看到没，花溪突然间纳入了贵阳的城市体系中，未来大家来花溪，除了原有的开车公交车模式，还可以通过地铁无障碍抵达。 花溪早已大变样，只是我们愿不愿意承认而已。 当然，它无法像观山湖那样形成CBD，所以楼市的价值也没有观山湖那样显性，但它气质更贵阳，还形成了都会体系，加上便捷的交通体系，自然会让一部分老城区人主动迁徙。溪湖之后保利再无动作，万科花溪大都会后，溪望还没展开，恒大文化旅游城除了是一个超级大盘外，也给花溪项目提供了超级配套童世界。碧桂园自花溪碧桂园后一发不可收拾，先后推出学府一号、花溪一号等，然后收了亨特云涧溪山，再有就是碧桂园印象花溪，紧接着，还要在花溪与贵安交界推出大学印象。
3月春天，当我走进甲秀南路与明珠大道那一带时，突然有一个感慨：花溪开始都市化了，而且像极了杭州的西溪湿地公园一带。 那时候，花溪区正俯边，1300亩的花溪湖公园规划已出，投入将高达120亿元。 我看过花溪湖公园好几版规划，确实，它灵动、美妙。不过，如果你认为它只是一个新的花溪公园，或者，只是花溪公园的延伸部分，那就大错特错了。 实际上，花溪湖公园有着更大的野心和内涵。风景优美是一个公园的基本面，花溪已经有了花溪公园、十里河滩这样的纯粹自然风光，它们能吸引人来，却留不住人。花溪湖更大的内容其实是人文和商业。 据我了解，花溪湖会打造一系列贵州印记，让人们随时随处都能感受到贵州文化。 另外，商业体量会有数十万方，涵盖集中商业、沿湖酒吧一条街、湖岛酒店等业态。 镶嵌在1300亩的花溪湖里的商业体，可以想象，那是一种怎样的美好体验？ 今年年初，旭辉和花溪湖的建设方水投集团达成合作协议。旭辉是一家对建筑审美有着极为严苛要求的公司，也积累了丰富的商业运营经验，两者强强联手，带来更大的想象空间。 我以为，虽然花溪湖公园两公里范围内有亨特公园里、溪山里、万科大都会、云涧溪山等几十万方商业。但真正意义上的商业中心其实就在花溪湖公园里，而它，最花溪。 这时候可以下一个判断：花溪区正俯+花溪湖公园+周边几大新商业体构成了花溪的都会中心。 |
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