万盛广场（广州地铁线网运营管理指挥中心）|200米|45层|建成

用镜头记录世界

2015-04-07 16:54:40新浪房产微博(参与讨论)
  2015年4月7日，全球领先的房地产服务公司高力国际，以先进的国际物业管理理念和丰富的本土运营经验，成功赢得万胜广场的全面物业管理业务，这是广州地铁首个以酬金制物业管理模式签约的项目，标志着地铁自行开发项目的物业管理从此走进了新的里程碑。

  项目复杂  管理挑战大

  万胜广场位于地铁四、八号线换乘的万胜围站上盖，地处琶洲总部经济区B区，是集地铁总部大楼、潮流专业商贸中心、低碳高效写字楼、公交站场为一体的地铁上盖综合物业，总面积达30余万平方米。面对如此体量大、多业态功能复合的综合体，高力国际集合多位商业物业管理专家，连日对项目管理的难点进行攻关，包括量身定制地铁总部大楼迁入计划、停车场车位动线及使用计划等。高力国际物业及资产管理服务董事黄伊静表示：“由于项目中不同的板块对于物业管理需求都不一样，我们必须针对每个版块不同的特点制定个性化的服务方案。一般的写字楼会有高峰期、非办公期之分，但地铁总部大楼部分功能模块因配合地铁线路网运营需要须24小时按正常办公期提供服务，如何无缝对接地提供一样的服务标准，对能源供应体系、公共设施和工作人员的管理，都是一大挑战。”

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专业精准乃制胜之道

  与以往不同的是，本项目是广州地铁旗下物业中，首个应用酬金制物业管理模式的项目，此模式与传统物业管理模式包干制的最大区别是将进一步发挥业主对物业管理的自主权，确保物业管理资金落到实处，实现效益最大化，有利于提升物业品质、实现物业增值。同时，鉴于项目组成部分相对复杂，其运营亦处于起步阶段，因此只有深谙物业管理之道的管理公司，才能做到针对项目不同板块提供精准预算，这关乎对项目管理费用的预见性。

  黄伊静补充道：“这是一个双赢的项目，通过这次合作，高力国际将与地铁物业管理公司不定期举办培训项目，加强双方的合作交流，这不仅有利于两大物业管理公司在技术层面的互相学习，更有助于高力国际今后为其他市政物业项目提供更多元化服务。”

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专业精准乃制胜之道

  与以往不同的是，本项目是广州地铁旗下物业中，首个应用酬金制物业管理模式的项目，此模式与传统物业管理模式包干制的最大区别是将进一步发挥业主对物业管理的自主权，确保物业管理资金落到实处，实现效益最大化，有利于提升物业品质、实现物业增值。同时，鉴于项目组成部分相对复杂，其运营亦处于起步阶段，因此只有深谙物业管理之道的管理公司，才能做到针对项目不同板块提供精准预算，这关乎对项目管理费用的预见性。

  黄伊静补充道：“这是一个双赢的项目，通过这次合作，高力国际将与地铁物业管理公司不定期举办培训项目，加强双方的合作交流，这不仅有利于两大物业管理公司在技术层面的互相学习，更有助于高力国际今后为其他市政物业项目提供更多元化服务。”

西门小官人

万圣广场？？

西门小官人

万圣广场？？

西门小官人

同万胜围地铁站有关
beleve 发表于 2015-5-22 12:58

我知，好多人第一次见到万盛围地铁站个名就谂起万圣节。

西门小官人

同万胜围地铁站有关
beleve 发表于 2015-5-22 12:58

我知，好多人第一次见到万盛围地铁站个名就谂起万圣节。

广穗

用镜头记录世界 发表于 2015-5-22 12:05

较低的那两栋建好了吗？

广穗

用镜头记录世界 发表于 2015-5-22 12:05

较低的那两栋建好了吗？

东山小贝

这名字好，有地方性。

东山小贝

这名字好，有地方性。

东山小贝

回复 8# 广穗


    已经建好，看今年4月份的卫星图：

东山小贝

回复 8# 广穗


    已经建好，看今年4月份的卫星图：

huanglinux

指挥中心，立正！向前看！

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