武汉写字楼空置攀升 下半年预计将迎40万方新增供应

mcmanaman106

巴山楚仁 发表于 2016-8-4 11:43
赞同顶哥的分析，武汉甲级写字楼存量不大，租金合理，属于良性增长周期。

大佬，杭州 宁波呢 算合理么

asf1126

boaking 发表于 2016-8-4 12:04
但确实是，纯住宅就是应该禁商

现在很多住宅都商住两用了

巴山楚仁

mcmanaman106 发表于 2016-8-4 12:13
大佬，杭州 宁波呢 算合理么

杭州还是健康的，再加上浙江省的很多商务资源向杭州集中，杭州甲级写字楼吸纳量会有保持稳定。

宁波显然处于不利地位，就像上海现在在吸纳资源上不如北京一样。而武汉毕竟空间大一些，所以未来几年甲级写字楼存量和吸纳量超过宁波没有悬念。谁叫杭州是省会啊。就像南京，苏州经济总量再大，GDP再高，现代服务业竞争走势上南京始终压住苏州。

agui111

asf1126 发表于 2016-8-4 12:02
理性。顺丰最初的总部是租的菜市场楼上办公室，现在呢？

福田cbd的几栋老旧破楼里面，垃圾公司

agui111

asf1126 发表于 2016-8-4 12:02
理性。顺丰最初的总部是租的菜市场楼上办公室，现在呢？

一到五一，十一，双十一就连写字楼里面的员工都要出去帮忙派件，不是一般的垃圾

虎虎虎虎

yangdong21 发表于 2016-8-4 11:12
武汉的铞丝企业太多了。都尼玛图便宜，有的根本就不在写字楼里办公，什么民房喔、鸟不拉屎的地方喔。    武 ...

很幼稚的想法。。。。。

虎虎虎虎

whglm 发表于 2016-8-4 11:27
租金起来了  开发商才会开发高品质的写字楼   一个租金100  一个租金300   很明显后者开发商更愿意花成本   ...

所以你分析的很有意义。。。如果一个地方的写字楼投资回报有限，那相应的大型商厦就少这非常符合经济规律。。。所以大家在高楼迷的同时，不要开口闭口就要求开发商三百五百的修，不修就要如何如何滚出武汉之类的脑袋发热的言论。

BartSimpson

agui111 发表于 2016-8-4 17:01
福田cbd的几栋老旧破楼里面，垃圾公司

您觉得顺丰垃圾，您自己建立一个更牛逼的出来呗。

佐罗

yangdong21 发表于 2016-8-4 11:12
武汉的铞丝企业太多了。都尼玛图便宜，有的根本就不在写字楼里办公，什么民房喔、鸟不拉屎的地方喔。    武 ...

武汉已经新注册公司不能在住宅里注册了

cnxiewei

武汉企业多数在居民区租个大平层

asus0411

P2P的整顿对二线城市影响更大，也造成了这两年的写字楼虚假繁荣，包括街边门面。汉街那几栋写字楼所谓金融公司直接空了一半走

kidness

其实可以把都市工业园改造成租金低廉滴SOHO办公区，这样可以降低成本也可以提供一个比较好滴办公环境，同时也不扰民。然后政府可以在这种改造后滴都市工业园里面集中办公，这样可以提高企业效率，降低运营成本，同时也有利于政府帮助企业成长。等企业发展到一定规模之后可以要求企业搬迁到租金更高滴区域，不然就取消这种低廉租金待遇。

kidness

市内都市工业园里面一些不适合在市中心继续存在滴业态可以搬迁到郊区。

佐罗

佐罗 发表于 2016-8-5 00:19
武汉已经新注册公司不能在住宅里注册了

我一个朋友注册在写字楼,办公在小区,地方大又便宜,又有停车位.只是前不久被工商发现了,被冻结了,要拿写字楼的房产证去解锁