【建设纪实】长安西站西南侧鱼塘/空地+滨海湾新区卫星图 更新至2024 10 10

坐井观天的娃

dai9900 发表于 2022-9-13 10:50
威远岛属于新区，行动上还是可靠点。沙田是直接躺平了，你要修你先修，我先卖地皮...，与虎门的交界处都有 ...

沙田综合实力和虎门相差太多，虎门的大手笔城建固投，沙田肯定比不了。周边的长安厚街，在基建固投方面，也明显不如虎门，莞府对虎门还是挺重视的。

坐井观天的娃

gxlzd 发表于 2022-9-13 08:27
威远岛在修的路是海战馆路北延，不接环保大道，接环保大道的是南北大道，环保大道对接威远岛也就是白沙 ...

威远岛上，除了钉子户那条路外，还有另外一条黄色的路，就是大湾区大学旁边那条，应该是对接沙田的吧？

gxlzd

坐井观天的娃 发表于 2022-9-13 23:27
威远岛上，除了钉子户那条路外，还有另外一条黄色的路，就是大湾区大学旁边那条，应该是对接沙田的吧？

你说的是内环岛路扩建吧，原规划是对接沙田的，不过从最新流出的大学设计效果图来看，取消对接了。

deth

坐井观天的娃 发表于 2022-9-13 23:27
威远岛上，除了钉子户那条路外，还有另外一条黄色的路，就是大湾区大学旁边那条，应该是对接沙田的吧？

你说的应该是海战馆路北延  
对接沙田的是另一条南北向的南北大道

deth

gxlzd 发表于 2022-9-14 00:44
你说的是内环岛路扩建吧，原规划是对接沙田的，不过从最新流出的大学设计效果图来看，取消对接了。

湾区大学的效果图上确实无了内环岛路西延接沙田临港路  不知道改成什么样子了

gxlzd

deth 发表于 2022-9-14 09:18
湾区大学的效果图上确实无了内环岛路西延接沙田临港路  不知道改成什么样子了

原规划：


大湾区大学最新效果图流出：






其实要保留原规划，修个水下隧道也是不错的。

dai9900

gxlzd 发表于 2022-9-16 09:10
原规划：

我觉得这个如果将大学与沙田连通了，那车流人流肯定是非常之大的。整个沙田南部往深圳，往长安虎门都是最便捷的。介时你觉得对校园会有影响吗？

YHTY

dai9900 发表于 2022-9-16 09:54
我觉得这个如果将大学与沙田连通了，那车流人流肯定是非常之大的。整个沙田南部往深圳，往长安虎门都是最 ...

整个沙田才20多万人口，去深圳有广深沿江高速，还有广龙高速，还有狮子洋通道连接常虎高速，还有轮流路，干嘛都要去挤这条大学路？

gxlzd

YHTY 发表于 2022-9-16 21:52
整个沙田才20多万人口，去深圳有广深沿江高速，还有广龙高速，还有狮子洋通道连接常虎高速，还有轮流路， ...

我是这么想的，沙田南部有那么多大的楼盘，如果大学一条路连过去，就等于盘活了这几个楼盘的租赁以及二手房，那么威远岛自己的房子的怎么卖怎么租？毕竟威远岛也规划了不少住宅用地。典型的地方保护主义。不知道这么想对不对。

deth

gxlzd 发表于 2022-9-17 09:03
我是这么想的，沙田南部有那么多大的楼盘，如果大学一条路连过去，就等于盘活了这几个楼盘的租赁以及二手 ...

你这个说法还是比较同意的

听上去有点离谱
不过在东莞
倒也正常.jpg

deth

9月16日影像   那片空地貌似又动起来了 早上经过 看到有挖机在里面  中间搭起了工棚

deth

9月16日威远岛影像

YHTY

deth 发表于 2022-9-17 10:28
你这个说法还是比较同意的

听上去有点离谱

东莞的小区出租租金都不高，这是公开的秘密，东莞城区地铁口的小区，还没没有广深核心区的城中村租金高。
一个大学，能带动这么大的租凭市场？不至于吧？

20190101

YHTY 发表于 2022-9-17 23:00
东莞的小区出租租金都不高，这是公开的秘密，东莞城区地铁口的小区，还没没有广深核心区的城中村租金高。 ...

哈哈，毫无联系的东西硬是要扯过去你也不好反驳他。在东莞要说能够影响租金和出租率的真不好找，甚至连地铁口的拉动都不大，也就只有人多工资高的企业有一点点影响。华为对大朗黎贝岭，松木山，犀牛坡这种，而且还得新建的，城中村老的照样不好租，周边的小区租金也不高。

gxlzd

规划正式调整过的