拥河中 央活力区-太平河城市片区规划建设

bslk8912

bcf 发表于 2024-1-8 11:38
这个确实，如果去的目的地位置合适的话，二三十公里也很快就到

能否快速到达目的地，路途远近不是主要因素，道路是否通畅才是决定性因素。

wangchuan918

bslk8912 发表于 2024-1-8 10:36
再补充几句，周末从太平河城市展示中心出发，自胜利大街西北入口上北三环，然后经中华大街高架，南向转北 ...

你的格局更大，赞同！我只是局限在太平河片区和主城区的连接上，要是把太平河片区放在整个市区的盘子里看，复兴大街、北三环所承担的角色更重。再加上三环辅路，确实各个片区的连通性都没问题。要是有了地铁就更不用担心了。现在太平河片区还是以低密度住宅为主，人口密度不是太大。

tsuiyin

bslk8912 发表于 2024-1-7 17:36
梅岭春晓在滹沱河迎宾馆西北角，丹枫环翠在冀之光附近，如图所示的两个蓝圈里。

几乎都是城投拿地，外来企业就这么不看好吗？？？一点血都不出

bslk8912

wangchuan918 发表于 2024-1-8 20:12
你的格局更大，赞同！我只是局限在太平河片区和主城区的连接上，要是把太平河片区放在整个市区的盘子里看 ...

兄台客气了
我就是没事儿在附近闲逛（骑行）的时间久一些，所以一直比较关注太平河片区，也因此有了一点点自己粗浅、直观的看法而已

bslk8912

tsuiyin 发表于 2024-1-9 08:53
几乎都是城投拿地，外来企业就这么不看好吗？？？一点血都不出

之前超总跟中冶之类的头部房企都谈了不少次，但也许是地产的大环境不好，大家都比较谨慎吧，所以都在观望，不肯下场，这点确实比较遗憾。
但瑞璟春和西侧等位置更好的地块还没有拍，也许就是留着吸引头部房企出手的。还有一个说法是后期城投会跟头部房企直接合作共建，类似万科蓝湾，就是城投、轨交和万科三家合作的，或者是转让到手的地块给头部房企。
走着瞧吧，无论头部房企是否直接下场，太平河片区的大趋势估计不会有什么变化，毕竟跟正定新区不同，太平河片区的大开发属于水到渠成，各种“势”都已经成了。

elliott

畅想五年后的太平河商务区

潭园幽梦

elliott 发表于 2024-1-8 11:21
太平河-滹沱河两河三岸未来大概就是这个样子（现在通州运河商务区）

河边这种露台体育场 非常赞

15030188576

tsuiyin 发表于 2024-1-9 08:53
几乎都是城投拿地，外来企业就这么不看好吗？？？一点血都不出

太平河这也是容积率2.0吗 容积率这个的确影响拿地 本来就不是重点城市 容积率一出更雪上加霜了

Harvey97LB

容积率会有些影响，本来地产环境就不好，容积率规定更是卡住房企赚钱，肯定拿地意愿不强

elliott

潭园幽梦 发表于 2024-1-9 10:07
河边这种露台体育场 非常赞

还可以参考伦敦金融岛，打造咱庄里自己的金丝雀码头，露天体育场+金融聚集区+水上运动、游艇中心
美好愿景，规划一定要超前

ningluosi

有的地块比2.0稍高，有的还不到2.0。楼面价4000多，也不算贵吧

Harvey97LB

elliott 发表于 2024-1-9 15:29
还可以参考伦敦金融岛，打造咱庄里自己的金丝雀码头，露天体育场+金融聚集区+水上运动、游艇中心
美好愿 ...

不用想了，太平河的详细规划和用地去年就已经公开过定下来了，没这么多商业地块的

19471112

Harvey97LB 发表于 2024-1-9 15:54
不用想了，太平河的详细规划和用地去年就已经公开过定下来了，没这么多商业地块的

其实最后300m能盖起来，街区商业+一枝独秀也不错吧。

Harvey97LB

19471112 发表于 2024-1-9 16:03
其实最后300m能盖起来，街区商业+一枝独秀也不错吧。

300m能盖起来肯定就亮眼了

屎前巨饿

elliott 发表于 2024-1-9 15:29
还可以参考伦敦金融岛，打造咱庄里自己的金丝雀码头，露天体育场+金融聚集区+水上运动、游艇中心
美好愿 ...

很喜欢这一片！和谐，不突兀