〖建设纪实〗无锡锡东新城 宛山湖科技城

哈喇子

　（1）优化用地功能，将锡山大道北、吼山南路东商办混合用地/科研设计用地调整为商住混合用地/科研设计用地。

　　（2）优化用地功能，将锡山大道北、新华路西商办混合用地/科研设计用地及商业用地/娱乐康体用地调整为体育场馆用地/文化设施用地/娱乐康体用地。

　　（3）优化用地功能，将文景路南、新华路西商办混合用地/科研设计用地、供电用地调整为商住混合用地。

　　（4）优化用地功能，将锡山大道北、新华路东体育场馆用地调整为二类住宅用地、街旁绿地，将供电用地山河变调整至锡山大道南、新华路东，并同步优化北侧道路走向。

　　（5）优化公共服务设施，将和祥路北、山河路西商住混合用地调整为行政办公用地/商办混合用地。

　　（6）优化公共服务设施，将文景路南、新华路东二类住宅用地调整为小学用地，润锡中路西、和祥路北部分商住混合用地调整为幼托用地。

　　（7）优化公共服务设施，将锡沪路南、盛泉路西二类住宅用地调整为幼托用地，和祥路北、山河路西部分二类住宅用地调整为幼托用地，锡沪路南、鑫安南路西商住混合用地/商住混合用地调整为幼托用地。

　　（8）优化公共服务设施，将芙蓉塘路南、鑫安南路东部分二类住宅用地调整为小学用地，丹田路北、鑫安南路西小学用地调整为二类住宅用地。

　　（9）优化公共服务设施，将丹山路北、锡东大道西部分二类住宅用地调整为小学用地，并在北侧新增支路。

　　（10）优化公共服务设施，将九里河南、锡东大道西消防用地调整至东和路南、东宁路东，并优化东宁路道路线形。

　　（11）优化市政道路，将兴越路北、先锋东路西供电用地、防护绿地调整为街旁绿地，兴越路南、先锋东路西部分防护绿地调整为社会停车场用地。

　　（12）优化市政道路，将和祥路北、吼山南路东供电用地调整为二类住宅用地，查桥变调整至查桥单元。

　　（13）优化市政道路，在文景路南、东安路西新增规划道路（东安路-先锋东路），锡山大道北、吼山南路东新增规划道路（东安路-锡山大道）。

　　（14）优化市政道路，调整一心路（东安路-新华路）道路宽度。

　　（15）优化市政道路，在东翔路北、新韵北路西增新增规划道路。

　　（16）优化市政道路，将文瑞路东延，与走马塘东侧道路相接。

　　（17）优化市政道路，调整新华路（润锡北路-锡东大道）道路宽度。

　　（18）优化绿地水系，调整锡山大道北、新华路西半夜浜河道线型，并同步调整街旁绿地范围。

　　（19）优化绿地水系，调整吼山南路西中心河宽度由和先锋东路南中心河宽度。

　　（20）优化绿地水系，将弘业东路北、芙蓉塘北岸防护绿地调整为街旁绿地，九里河两侧防护绿地、公用设施用地/行政办公用地调整为街旁绿地。

　　（21）动态维护，将山河路南、新韵北路西部分商住混合用地调整为商办混合用地和幼托用地，地块南侧新增文韵路（和祥路-新韵北路），东祥路北、新韵北路西幼儿园取消。

　　（22）动态维护，将弘业东路北、山河路西二类住宅用地+娱乐康体用地调整为二类住宅用地和商业用地/娱乐康体用地。

　　（23）动态维护，将鑫安南路东、丹山路南幼儿园取消，丹山路北、安平路西幼儿园落位现状已建幼儿园。

　　（24）动态维护，对原控规图则进行勘误和维护。优化调整未建二类住宅用地、商住混合用地的地块控制指标。

哈喇子

无锡润高置业有限公司XDG-2022-48号地块开发项目规划设计方案
　　该项目位于无锡锡东新城商务区东翔路北、九里河东，建设单位为无锡润高置业有限公司，总可建设用地面积约76999.8平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约211029平方米，其中地上建筑面积145177平方米（计容建筑面积138599平方米），地下建筑面积约65852平方米，容积率1.8，建筑密度14.43%,绿地率35%，各项指标符合规划设计条件要求。

哈喇子

无锡XDG-2022-104号地块开发项目（文景总部园）施工总承包中标候选人

项目概况：

建设地点：锡东新城商务区东安路北、规划道路西地块
建设规模：本工程房屋新建总建筑面积约为236320.44平方米（其中：地下室建筑面积73665.00平方米，地上建筑面积162655.44平方米），T1、2#楼地上13层，框架-剪力墙结构，最高檐高约60.3米；T3、4#楼地上4层，框架结构，最高檐高约18.8米；T5#楼地上19层，框架-剪力墙结构，最高檐高约87.3米；T6-8、10、11、13、14#楼地上5层，框架结构，最高檐高约23.3米；T9#楼地上16层，框架-剪力墙结构，最高檐高约73.8米；T12#楼地上16层，框架-剪力墙结构，最高檐高约61.8米；T15#楼地上2层，框架结构，最高檐高约10.8米；T16#楼地上3层，框架结构，最高檐高约14.3米；地下室地下1层（局部2层），框架结构。

中标信息：

第一中标候选人：
中国建筑第八工程局有限公司


第二中标候选人：
江苏邗建集团有限公司


第三中标候选人：
中建科工集团有限公司

cowboyk

来源微博陆航团影像

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无锡市锡东新城控制性详细规划东亭一街—桑达园、东亭二街—新天一管理单元动态更新
　东亭一街—桑达园、东亭二街—新天一管理单元规划范围：北至沪宁高速公路，南至二泉路，西至崇锡河-广桐路，总面积约5.04平方公里。

（1）优化用地功能，将华夏路东侧消防用地、社会停车场用地、零售商业用地、街旁绿地调整为二类住宅用地；将华夏路东侧零售商业用地、二类住宅用地调整为商住混合用地。

　　（2）优化用地功能，将九里河北侧二类住宅用地调整为商住混合用地；将老兴塘河南侧商住混合用地调整为科研设计用地/商办混合用地；将中环路南侧、九里河以北部分防护绿地、二类住宅用地调整为生产研发用地/一类工业用地和科研设计用地/商办混合用地；防护绿地、供燃气用地调整为商住混合用地；并结合地块调整优化绿地水系。

　　（3）优化公共服务设施，将华夏路西侧零售商业用地、部分二类住宅用地调整为九年一贯制学校用地。

　　（4）优化公共服务设施，将东亭路西侧二类住宅用地调整为幼托用地。

　　（5）优化道路交通，调整春联路线型并向东延至东亭路，新增长流河南侧、崇锡河东侧沿河支路和东亭路东侧支路，结合地块划分调整、取消部分支路。

　　（6）优化道路交通，结合华夏路西九里河北的综合公园复合设置地下社会停车场，取消原规划位于华夏路东侧的社会停车场用地。

　　（7）优化市政设施，将友谊路东侧部分二类住宅用地和防护绿地调整为消防用地。

　　（8）优化绿地水系，长流河向东延伸并沿东亭路向南连通老兴塘河；老兴塘河与九里河之间增加连通支流。

　　（9）优化绿地水系，将东亭路西侧部分二类住宅用地调整为综合公园。

　　（10）优化绿地水系，沿小东亭港、东亭港、明泉河两侧新增防护绿地。

　　（11）动态维护，调整沪宁高速、中环路、锡虞路线型，相应调整与其相交的道路交叉口形式及周边地块形态。

　　（12）动态维护，将华夏北路西老兴塘河北地块由二类住宅用地、零售商业用地调整为商住混合用地和街道社区级综合服务设施用地/文化活动用地。

　　（13）动态维护，依据轨道交通规划，动态维护沿线防护绿地。

　　（14）动态维护，优化调整部分居住用地的控制指标。

哈喇子

无锡市锡东新城控制性详细规划东亭一街—杨树园、东亭二街—春合管理单元动态更新

　　东亭一街—杨树园、东亭二街—春合管理单元规划范围：东至京沪高速，南至冷渎港，西至江海南路和东亭路，北至二泉路，总面积约5.72平方公里。

　　（1）优化用地功能，将春合路与东亭南路交叉口东北侧商办混合用地/商住混合用地调整为商住混合用地。

　　（2）优化用地功能，将春合路与星港路交叉口西北侧商办混合用地调整为商住混合用地，并增加滨水绿地。

　　（3）优化用地功能，将太湖大道与冷渎港交叉口西南侧旅馆用地/零售商业用地调整为商办混合用地/科研设计用地。

　　（4）优化用地功能，将春湖路与春新路交叉口东南侧社会停车场用地、其他商务用地调整为二类住宅用地和街旁绿地，东北侧商办混合用地调整为商办混合用地+社会停车场用地。

　　（5）优化用地功能，将友谊中路与二泉路交叉口西南侧二类住宅用地调整为商住混合用地。

　　（6）优化用地功能，将云林路与学前东路交叉口西南侧商办混合用地/商住混合用地、商住混合用地、街旁绿地调整为二类住宅用地。

　　（7）优化用地功能，将云林路与学前东路交叉口东北侧商住混合用地调整为商办混合用地和街旁绿地。

　　（8）优化公共服务设施，将学士路与资景路交叉口西北侧二类住宅用地、商住混合用地、商务用地、行政办公用地调整为高等院校用地和街道级社区综合服务设施用地/商办混合用地。

　　（9）优化公共服务设施，将学士路与云林路交叉口东北侧商住混合用地调整为街道社区级医疗卫生用地。

　　（10）优化市政道路，取消春合路与东亭南路交叉口东北侧支路。

　　（11）优化市政道路，取消学前东路（云林路-312国道）东延伸段。

　　（12）优化市政道路，调整学前东路与云林路交叉口西南侧规划支路道路位置和线型。

　　（13）优化绿地水系，将星港路西侧滨水防护绿地调整为街旁绿地。

　　（14）优化绿地水系，优化太湖大道与云林路交叉口西北侧河道线型。

　　（15）优化绿地水系，将学前东路与资景路交叉口西南侧部分商住混合用地调整为街旁绿地和街道级社区综合服务设施用地/商办用地。

　　（16）优化绿地水系，锡沪路与312国道西南侧增加一处街旁绿地。

　　（17）优化绿地水系，东亭河东侧增加滨水绿地。

　　（18）现状动态维护，维护东亭南路（春新路-春湖路）道路线型。

　　（19）现状动态维护，落实东亭实验小学（恒大分部）和幼儿园用地。

　　（20）现状动态维护，将锡州路与隆亭路交叉口西南侧商住混合用地和街道社区级医疗卫生用地调整为小学用地。

　　（21）现状动态维护，维护友谊中路与学士路东北侧现状支路。

　　（22）现状动态维护，太湖大道（东亭路-资景路）沿线防护绿地调整为街旁绿地。

　　（23）现状动态维护，维护京沪高速公路道路红线宽度和线型。

　　（24）优化用地指标，优化调整片区内未建设的二类住宅用地容积率。

哈喇子

无锡市锡山区安镇—羊尖新市镇控制性详细规划东园—园西、东园—园东管理单元动态更新

东园-园西、东园-园东管理单元规划范围：东至通锡高速，南至锡沪路，西至走马塘西路，北至安北路，总面积约9.21平方公里。

　（1）优化用地功能，调整管理单元内工业用地容积率。

　　（2）优化用地功能，将安泰一路、联清路交叉口东南侧的商办混合用地/商住混合用地调整为一类工业用地。

　　（3）优化市政道路，取消联广路（锡虞路-胶山路）。

　　（4）优化市政道路，联清路、联吉路向北延伸至锡虞路。

　　（5）优化市政道路，取消安泰一路（联清路-联广路）。

　　（6）优化市政道路，将胶阳路、联福路交叉口东南侧的排水用地调整为排水用地+生产研发用地。

　　（7）优化绿地水系，将潘南新河（锡虞路-安泰二路）由联广路东侧移至联吉路东侧，两侧绿化带相应调整；安泰一路南侧新开河道胶山南新河（走马塘-南桥港），并增加两侧绿化带；将胶山南新河（南桥港-潘南新河）由10米拓宽至20米，微调线型，两侧绿化带相应调整；优化潘南新河（安泰二路-锡沪路）线型。

　　（8）优化绿地水系，优化调整胶山路、胶阳路、锡沪路、东盛路、联福路、南桥港、蠡河港等两侧绿化带布局。

哈喇子

无锡市锡山区安镇—羊尖新市镇控制性详细规划宛山荡—安南、宛山荡—安盛管理单元动态更新
　宛山荡-安南和宛山荡-安盛管理单元规划范围：东至通锡高速和宛山湖，南至桑叶港，西至走马塘，北至锡沪路，总面积14.99平方公里。
　安盛管理单元：

　　（1）优化用地功能，将芙蓉塘和东盛路交叉口西北侧小学用地调整为二类住宅用地。

　　（2）优化用地功能，优化部分商住混合用地容积率。

　　（3）优化用地功能，将核心区商住混合用地+商办混合用地调整为二类住宅用地，同时优化绿地水系形态。

　　（4）优化公共服务，将东盛路东侧二类住宅用地调整为规划小学用地和规划初中用地。

　　（5）优化公共服务，将联谦路东侧部分商住混合用地/商住混合用地调整为幼托用地。

　　（6）优化公共服务，将联福路和厚惠路交叉口西南侧生产研发用地/科研设计用地调整为高中用地。

　　（7）优化市政道路，调整东盛路和联谦路道路红线宽度。

　　（8）优化市政道路，调整联久路道路红线宽度，并北延与长吉路连通。

　　（9）优化绿地水系，将厚惠路和联福路西北侧现状河道调整至联福路东侧，并与九里河相沟通。

　　（10）动态维护，落实大成路线型。

　　（11）动态维护，落实商盛路线型。

　　（12）动态维护，落实九里河北路线型。

　　（13）动态维护，将联福路东侧商办混合用地/商住混合用地调整为二类住宅用地。

　　安南管理单元：

　　（14）优化用地功能，调整厚嵩路与联义路交叉口西北侧社会福利用地为二类住宅用地。

　　（15）优化用地功能，优化部分二类住宅用地容积率。

　　（16）优化公共服务，将厚乐路与联义路交叉口东南侧二类住宅用地调整为幼托用地。

　　（17）优化公共服务，将厚裕路与联义路交叉口东北侧二类住宅用地调整为九年一贯制学校用地。

　　（18）优化公共服务，将厚嵩路与联福路交叉口西北侧二类住宅用地调整为街道社区级综合服务设施用地+商住混合用地。

　　（19）优化市政道路，调整锡山大道与联太路交叉口东南侧街道社区级综合服务设施用地+商业用地为街道社区级综合服务设施用地+商业用地+公共交通场站用地。

　　（20）动态维护，厚嵩路与走马塘东路交叉口东北侧二类住宅用地调整为幼托用地。

　　（21）动态维护，联福路与九里河南路交叉口西南侧科研设计用地调整为中等专业学校用地。

　　（22）动态维护，锡山大道与联太路交叉口东南侧商业和街道社区级综合服务设施用地调整为街道社区级医疗卫生用地和社会福利用地。

哈喇子

无锡市锡山人民医院东亭分院改扩建项目规划设计方案

该项目位于无锡市锡山区东亭街道学士路北，隆亭路西，建设单位为无锡市锡山人民医院东亭分院，总可建设用地面积约25906平方米，用地性质为医院用地(含不小于8000平方米的公共绿地)，总建筑面积76700平方米，其中地上建筑面积43350平方米，地下建筑面积约33350平方米，容积率1.67，建筑密度23%,绿地率36.8%

ezra

11.12  锡山宛山湖马拉松   应该是对大锡东地区一个很好的展示

哈喇子

https://mp.weixin.qq.com/s/gMKnEMpJCv7ijyZmmfwGMA

enjoylove

上面的是宛山湖吗？

哈喇子

https://mp.weixin.qq.com/s/Zz2h4I3jfEhEAb4EF5Dj1A

cowboyk

三是在商办地块方面，后续计划选址商务区（安镇街道）核心区域启动建设总部大楼。台铃也建总部大楼，雅迪什么时候建

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cowboyk 发表于 2023-11-11 12:12
三是在商办地块方面，后续计划选址商务区（安镇街道）核心区域启动建设总部大楼。台铃也建总部大楼，雅迪什 ...

那个南国不是雅迪总部？？