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楼主: 潭园幽梦

[规划建设] 拥河中 央活力区-太平河城市片区规划建设

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发表于 2023-5-29 11:20:07 | 显示全部楼层
wangchuan918 发表于 2023-5-29 10:40
赞同!另外,我几年前也在一些帖子的评论区说过,太平河三角洲最适合做CBD,太平河片区虽说不算CBD,但绝 ...

感觉以现在的情况,太平河的路子比较稳妥

另外个人感觉太平河可能也是上层授意,并不仅仅是超哥自己的意思,一、是超哥先要全力弄高铁,好像紧跟着又提出太平河,应该是这个时间顺序吧?给人的感觉像是高铁完全是超哥的意思,太平河有上层的指点一样。二、太平河片区和正定县一样都是上过央视,高铁和CBD我记得没上过吧?三、之前有人发帖老大对县改区,造新区不是太赞同,这个太平河并不属于新区,属于连接老城和正定县的纽带,似乎是对之前新区的一种纠错

以上这点纯个人yy,说错勿怪,正定新区也十分看好,长远前景也是不错的
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发表于 2023-5-29 20:03:32 | 显示全部楼层
乐乐 发表于 2023-5-29 11:20
感觉以现在的情况,太平河的路子比较稳妥

另外个人感觉太平河可能也是上层授意,并不仅仅是超哥自己的 ...

不赞成县改区?这种说法是从何而来的
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发表于 2023-5-29 20:24:16 | 显示全部楼层
乐乐 发表于 2023-5-29 11:20
感觉以现在的情况,太平河的路子比较稳妥

另外个人感觉太平河可能也是上层授意,并不仅仅是超哥自己的 ...

我印象里是太平河片区更早,2021年9/10月份就提出了,年底就开始面向全球征集设计方案,那时候超哥才来不到半年。

是不是上层授意不好说,在跨河发展的大方向下,太平河更像是折中的选择。

我之所以这么说和我之前的预想有关,十年前,我就预想石家庄必然会坚定选择向北跨河发展,而且这一策略不会朝令夕改,原因很简单,大家都懂的,正定在北边。

所以我当时的选择是在长安区买了房,北二环。十年间见证了整个城市的变迁,以及房子周边从荒凉到繁华。

但当时并不看好新区,因为新区太远,相当于卫星城,我自己拿着石家庄的地图看,总觉得太平河、滹沱河和胜利大街组成的三角洲特别适合做石家庄的CBD,因为这个位置处在新区和老城区的交界,可以兼顾主城区和新城区,而且现有地块上的建筑很少(防洪需要),是一张白纸。

后来超哥提出太平河片区时,我个人是举双手赞成的,毕竟这也是我之前看好的区域。个人只是对城市规划建设比较感兴趣,非专业人士。

后面的建设基本上都是规划落地之后的标准动作了,这个没什么可猜测的。比如,南岸防洪大堤的修建,释放出滹沱河南岸大片的土地,而这些很多都不是耕地,这无疑为滹沱河经济带的发展扫清了障碍。

相比较来说,高铁片区等反而是要晚一些,我的感觉是,单纯靠一个片区的发展是不可能带动整个城市大盘的,而且,每个区都要发展,所以6+2片区的出台,相当于给大家都分了一些任务和机会,可以说是多点开花。

至于为何现在庄里那么大力度投基建,两个原因,一是历史欠账,在上个十年,石家庄欠账太多;二是新阶段需要新基建来拉动经济,石家庄赶上了。至于举债搞城市建设,谁还的问题,这个就不是小老百姓操心的了。
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发表于 2023-5-29 20:35:14 | 显示全部楼层
猜这个一点意义都没有
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 楼主| 发表于 2023-5-29 20:49:04 | 显示全部楼层
乐乐 发表于 2023-5-29 11:20
感觉以现在的情况,太平河的路子比较稳妥

另外个人感觉太平河可能也是上层授意,并不仅仅是超哥自己的 ...

太平河片区代表了**最高层的意志,是城市规划的主方向。

其他几大片区是城市发展的几大内部自生力量,高铁也好 龙泉湖也好,都是在太平河之后提出的,龙泉湖更是最后为鹿泉西部区域补充来的。

这几大片区最终哪里发展更好,并不一定。太平河超超征集了全球的设计方案,起点很高,规划了多条地铁和公共场馆,未来也很美好。

高铁片区很明显是老牌城市片区更新的代表,超总不需要高喊多么响亮的口号,高铁片区都会被城发投规划超高,建设为亮点片区。

一个是未来 一个是当下
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发表于 2023-5-30 09:18:46 | 显示全部楼层
wangchuan918 发表于 2023-5-29 20:24
我印象里是太平河片区更早,2021年9/10月份就提出了,年底就开始面向全球征集设计方案,那时候超哥才来不 ...

那就是我记错了
长安区东北买房的选择是有远见的,变化日新月异,并且还有较大的上升空间
有的时候我拿出以前拍的东北区域的照片,恍如隔世的感觉
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发表于 2023-5-30 09:21:12 | 显示全部楼层
潭园幽梦 发表于 2023-5-29 20:49
太平河片区代表了**最高层的意志,是城市规划的主方向。

其他几大片区是城市发展的几大内部自生力量, ...

几个片区最看好太平河,比其他区域更有潜力,其次正定新区,不过毕竟过了房地产的高速建设期,还需要更好的耐心
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发表于 2023-5-30 09:28:26 | 显示全部楼层
乐乐 发表于 2023-5-30 09:21
几个片区最看好太平河,比其他区域更有潜力,其次正定新区,不过毕竟过了房地产的高速建设期,还需要更好 ...

太平河,高铁片都不错,算是投入大的地方

其他的地块感觉是给城投交投做补偿……毕竟其他地方基本都是住宅
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发表于 2023-5-30 09:36:50 | 显示全部楼层
tsuiyin 发表于 2023-5-30 09:28
太平河,高铁片都不错,算是投入大的地方

其他的地块感觉是给城投交投做补偿……毕竟其他地方基本都是 ...

高铁片区规划不错,还有留营、和平路老工业区都算是老城区现在发展的重点,目前这些住宅是城投利润的主要来源
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发表于 2023-5-30 12:49:53 | 显示全部楼层

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发表于 2023-5-30 12:57:23 | 显示全部楼层
乐乐 发表于 2023-5-30 09:36
高铁片区规划不错,还有留营、和平路老工业区都算是老城区现在发展的重点,目前这些住宅是城投利润的主要 ...

东南三环片区最近没有消息了,是不是↑边不让对城中村大拆大建,所以给束缚住手脚啦。
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发表于 2023-5-30 13:14:37 来自手机 | 显示全部楼层
胖娃火星 发表于 2023-5-30 12:57
东南三环片区最近没有消息了,是不是↑边不让对城中村大拆大建,所以给束缚住手脚啦。

也许吧
二环里需要开工的住宅和商业太多了,二环外还有太平河和正定新区,金力有限啊
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发表于 2023-5-30 16:12:06 | 显示全部楼层
太平河帖子的热度可以啊,添个砖回头,回忆一下
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发表于 2023-5-30 17:11:03 来自手机 | 显示全部楼层
胖娃火星 发表于 2023-5-30 12:57
东南三环片区最近没有消息了,是不是↑边不让对城中村大拆大建,所以给束缚住手脚啦。

片区太多感觉顾不上来吧,资金也是个问题
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发表于 2023-5-30 17:46:13 | 显示全部楼层
胖娃火星 发表于 2023-5-30 12:57
东南三环片区最近没有消息了,是不是↑边不让对城中村大拆大建,所以给束缚住手脚啦。

梁副**经常开会调度
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