|
|
楼主 |
发表于 2013-7-17 21:43:40
|
显示全部楼层
本帖最后由 ka777 于 2013-8-8 15:12 编辑
磅消息：柳州将建400米超高层！
在建的柳州地王国际财富中心 主楼规划高度达311米，是目前 各界耳熟能详的“柳州第一高 楼”。不过，未来“柳州第一高楼”这个桂冠可能会花落别家。
近日，有知情人士向居柳州记者 暴料：河东将建400米的超高 层。这一消息是否属实？该高楼 位于何处？项目进展如何？记者 展开了深入调查。
疑问3：啥影响？
高楼或影响柳州山水景观
在不少市民看来，建设400米 的高楼，将刷新目前柳州的城市 高度，彰显城市活力，但业界对 此褒贬不一。
广西碧园房地产开发有限公司 总经理助理梁源分析道，项目紧 靠河东CBD，地理位置优越，用 来建设超高层可最大限度利用土 地资源，也可提升柳州城市形 象。他同时指出，在此建400米的超高层也可能会有不足之处， 毕竟项目紧临山体，预计会遮挡 好风光。
“柳州是依山傍水的城市，超 高层建筑的建设要考虑是否会影 响景观视野。”天津挚衡天地房 地产顾问有限公司总经理刘涛认 为，超高层通常要做商业地产， 河东近年来商业地产扎堆，届时能否承载如此多的商业体量，值 得意欲拿地的开发商去思考。
此外，从使用舒适度的角度出 发，柳州市城市规划设计研究院 一级注册建筑师李青认为，高 层、超高层无疑是未来房地产发 展的主要方向，但面对高楼林立 的水泥森林，开发商如何在追逐经济利益的同时，兼顾居住舒适 度，是开发商迫切需要解决的问 题。
读者吐槽
业内人士邱先生： 莫让400米 高楼空有其表
400米的超高层虽然能够为城 市带来好的形象，促进消费，但 在河东商业扎堆的情况下，开发 商应该理性考虑项目的定位，并 在后期运营采取差异化运营。反 之，就算它有400米光鲜的外衣，商业发展也难有大空间。
市民龙先生： 担心高楼会破坏 山水景观
要在文昌桥东侧建400米高 楼？这可是阳光100城市广场 （100米）的4倍！附近有蟠龙 山、灯台山和百里柳江等美景， 真担心建设这样的高楼会破坏柳 州城市的山水景观。希望相关部门做好协调、把关，保护好柳州 的山水景观。
疑问1：真的吗？
部门称400米高楼在规划
近年来，柳州超高层建筑逐渐 增多，如建成的中房．世纪广场， 以及在建的柳州地王国际财富中 心、正菱大夏等项目。然而，近 日一名读者向居柳州记者暴料： 柳州接下来要建400米的高楼，其高度将超越上述所有项目……
几乎与此同时，记者在一名开 发商的办公室看到了一套楼盘设 计效果图，其“高度”令人咋舌。 该开发商向记者透露：“这就是 传说中的400米高楼项目，但这 是参加竞标设计方案之一，能否通过还有待相关部分审核。”对 于该项目的其他信息，他表示不 方便透露。
上述信息都是真的吗？7月11 日，居柳州记者采访了柳州市规 划局规划编制研究室主任练俊， 他向记者证实：该项目确实存 在，但目前仍在规划。
据练俊介绍，政府在2年前就 有这个项目的规划，其建筑设计 限高400米，但考虑到超高层有 可能会影响到周边的景观视野等 因素，方案至今还未确定。该项 目吸引了不少开发商的关注，但政府对此类项目的开发建设特别 重视，预计将由政府部门出方 案，再通过竞标等方式，选出综 合实力强的房企来开发。
疑问2：在哪里？
项目位于文昌桥东侧
“400米高楼”确有其事，那么 该项目位于何处？多名对项目早 有耳闻的业内人士均表示：“只 是笼统地知道在工业博物馆附 近，具体位置真的不懂！”
对此，练俊用笔在地图上圈出 该项目地块所在（如图）。他明 确道，该块地坐落在文昌桥东 侧，紧靠着文昌西路，与阳光 100城市广场隔路相对。随后， 记者前往探访了该地块。该地块已被围起来，地块已经平整，但 山丘及其北面的楼房是否属于该 地块，目前还无从证实。据一位 不愿具名的业内人士透露，该地 块“其实已经名花有主”，很可能 会被某全国性房企拿下。
目前该地块是否已经出让？居 柳州记者咨询了柳州市土地局土 地利用科一名工作人员，她表 示，该地块目前还未正式出让， 开发商如想拿地开发，还需经过 “招拍挂”环节。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2013-7-17 21:42:24
提升卡
喧嚣卡
显身卡
发表于 2013-7-17 21:47:18