复星外滩中心（汉正街东片及扩大片）规划修改方案

mas1back · 发表于 2024-8-28 15:12:25

本次控规管理单元范围东临友谊南路，南至沿河大道，西靠多福路，北抵大夹街，用地面积约35.66公顷（以实测面积为准，下同）。调整后，商业服务业设施用地由11.40公顷减少至8.93公顷，居住用地由8.56公顷增加至11.03公顷（含居住商业混合用地增加1.05公顷）。
依据A050801管理单元局部地块（汉正街东片A1A2A3及东片扩大片）调整方案，其中：汉正街东片A1地块用地面积1.74公顷，用地性质为商业用地，计容建筑面积30.64万平方米，包括商业10.0万平方米、商务20.64万平方米，地块建筑高度控制为365米；汉正街东片A2地块用地面积1.74公顷，用地性质为居住用地，计容建筑面积11.14万平方米（含12班幼儿园），地块建筑高度控制为150米；汉正街东片A3地块用地面积1.05公顷，用地性质为居住商业混合用地，计容建筑面积9.36万平方米，包括商业2.2万平方米，居住7.16万平方米，地块建筑高度控制为150米;东片扩大片用地面积1.18公顷，用地性质为居住用地，计容建筑面积5.6万平方米，包括商业0.56万平方米，居住5.04万平方米，地块建筑高度控制为150米。

mas1back · 发表于 2024-8-28 15:14:49

原规划图

BowOfAtlas · 发表于 2024-8-28 15:16:26

商住混合用地可以理解为公寓吗？另外齐刷刷几个150会很墙吧

firefly1130 · 发表于 2024-8-28 15:21:59

BowOfAtlas 发表于 2024-8-28 15:16
商住混合用地可以理解为公寓吗？另外齐刷刷几个150会很墙吧

感觉就是住宅底商那种吧，复星真的是。。。。学谁不好学绿地

布拉德皮裤 · 发表于 2024-8-28 15:25:00

本帖最后由布拉德皮裤于 2024-8-28 15:56 编辑

相当于只保留了一栋365米超高，其他全部都变成住宅了，一声叹息。

1100aaa · 发表于 2024-8-28 15:25:00

也就是说最后只剩下一栋300+了

行者777777 · 发表于 2024-8-28 15:27:38

mas1back 发表于 2024-8-28 15:22
修改方案总结归纳：A1地块400+塔楼取消，改为地块限高365米，包括商业10.0万平方米、商务20.64万平 ...

A1地块直接砍掉100米啊，保留一个380+就不给

dingjiashi · 发表于 2024-8-28 15:37:11

调规可以，但要把写字楼施工前置，得跟住宅的预售证挂钩才行

铭伊1986 · 发表于 2024-8-28 15:43:39

期待许久的优异设计就这样泡汤了。。。一声叹息！

El-Me-R · 发表于 2024-8-28 15:48:25

事实证明一切画的大饼子，都不能信，包括27滨江

楚留香 · 发表于 2024-8-28 16:05:01

不带酒店，差评

LZT971228 · 发表于 2024-8-28 16:09:25

搞几个200+的公寓，公建化外立面，高度最好错落有致，别整整齐齐一排，受不了

武汉米兰 · 发表于 2024-8-28 16:17:53

硚口一厢情愿的留了个365，复星这边商业项目部解散两年多了。反正复星也不会修商办了。

Archerone · 发表于 2024-8-28 16:37:29

复星现在全部的资源全部都集中在上海豫园项目和三亚项目，其他城市的项目全面暂停寻求出售，所以，哪怕口子开这么大，想要落地也是遥遥无期

Island. · 发表于 2024-8-28 16:42:16

我只能说硚口sb，地产黄金十年，他除了引进了个恒隆，还干了什么事儿

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