陆家新区|丰家洲文化科技（创意）产业园

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由湖南大学设计研究院都市空间设计研究中心和规划设计一所联合参与的“衡阳丰家洲文化科技（创意）产业园初步设计方案”项目近期一举中标并于7月完成了全部初步设计成果编制工作。

项 目 概 况

本项目位于衡阳市高新区丰家洲半岛，场地北临蒸水，南倚柿水，西靠岳临高速，距离老城区8公里，距离高铁站18公里，是城市的西门户，区位条件优越。项目总体规划范围约543.74亩（其中一期红色爱情园用地约158.74亩，二期文创园用地约385亩），总建筑面积约43万平方米。


项目以爱情为主题，绿色、共享、生态为特色，结合琼瑶IP名片，植入婚庆服务、文创与文化交流、网红教育培训及创客孵化、特色体验休闲（动漫、非遗、酒吧）四大特色功能。针对衡阳及周边居民的品质文化生活休闲和爱情亲情体验消费需求，打造主客共享的文化产业孵化公园、创客文化展示公园、品质生活休闲公园。

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总 体 布 局

项目采用多组团围合式的布局模式，以中 央景观区为核心，环形布置四大功能组团（爱情婚庆组团、特色体验组团、文创孵化组团、风情小镇组团）。

中 央景观区包含欧式古堡、琼瑶文化艺术中心，艺术中心融合了影视剧场、琼瑶文化展示、琼瑶基金会驻地等功能。

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爱情婚庆组团位于园区东北角，包括酒店、婚庆中心、欧陆小镇、欧式古堡等功能。

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特色体验组团位于园区东侧，沿柿江路布置，组团中部为正对银星桥的入口广场，步行而来的游客在此集散。

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文创孵化组团位于园区南侧，与**景观区隔水相望。组团内包含祝融学院、创客梦工厂、公寓、影视文化中心等功能，该组团以造型独特的现代风格建筑为主，是远观园区的地标建筑群。

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风情小镇组团位于园区西北角，组团内建筑以现代中式风格为主，结合人工浅水系营造怡人的空间感受，将文创中心、特色主题民宿、情诗文创街区等功能融入其中，打造极具活力的文创街区。

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文创园北侧为洲头公园组团，包含红色爱情馆和相关配套用房，满足项目一期建设对外形象展示及大型室外活动组织的场地需求。

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项 目 特 色

IP植入与产业赋能  本项目以民众喜闻乐见的琼瑶IP为名片，结合衡阳当地婚庆行业市场发展需求，拓展以“爱”为主题的婚恋、休闲、文创产业维度，以此倡导有“爱”的生活方式，打造引领未来城市生活风尚的综合性文化产业园。


新文旅体验形式的探索  园区以情景化营造手段塑造各重要节点，形成主题鲜明的建筑景观场景。结合声、光、电等设备辅助，提升游客游览的多维感知，从而增加游览的趣味性、沉浸感，增强园区的“触感与温度”。

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项 目 档 案

项目名称丨衡阳丰家洲文化科技（创意）产业园

建设单位丨衡阳高新投资（集团）有限公司

方案项目地点丨衡阳市高新区陆家新区丰家洲半岛

项目规模丨总体规划范围约543.74亩，建筑面积约42万平方米

zhou822

好，快点建成！！！

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陆家新区丰家洲文化科技（创意）产业园项目规划设计方案。

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丰家洲文化科技（创意）产业园分为AB两个地块。其中A地块规划为洲头公园，对市民开放，地块占地约324亩，总建筑面积5183.63平方米。绿地率达到了54.68%。

B地块规划为产业园用地，地块占地约386亩，总建筑面积409662.70平方米。此外，在地块西侧靠近许广高速一侧还规划建设花海景区，美不胜收。

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实拍图（摄于8月23日）

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实拍图（摄于8月23日）

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实拍图（摄于8月23日）