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本帖最后由 429322748 于 2018-10-29 08:30 编辑
10月25日，宜昌市规划区发布了规划业务会 [2018]037号会议纪要。根据会议纪要，会上讨论了宜昌宏融基业房地产开发有限公司唐家湾路居住项目规划建筑方案的审查情况。
项目地块位于西陵区沙唐片区唐家湾路西侧，用地分为A1、C1、C2、C3四个地块，总用地面积101039.15平方米（约152亩），用地性质为居住用地。
该项目规划建筑方案于9月21日局业务会（[2018]035号纪要）上讨论通过，要求优化完善后提交市规划委员会审议。
9月21日局业务会（[2018]035号纪要）上，建设单位共提出了两套规划方案，规划指标均按照总体平衡来考虑：
方案一主要在A1地块布置了8栋11层住宅（沿朝阳路为1层商业裙房）,在C1和C2地块共布置了17栋11层住宅（沿唐家湾路为1层商业裙房）,在C3地块布置了8栋33层住宅（沿唐家湾路为1层商业裙房）和1栋3层幼儿园，A1、C1和C2地下设置1层机动车库，C3地块地下设置2层机动车库；
方案二主要在A1地块布置了9栋11层住宅（沿朝阳路为1层商业裙房）,在C1和C2地块共布置了8栋33层、4栋11层住宅（沿唐家湾路和山城路为1层商业裙房）和1栋2层幼儿园,在C3地块布置了11栋11层住宅，A1和C3地块地下设置1层机动车库，C1和C2地块地下设置2层机动车库。
两个方案建筑风格一致，外墙面为米灰色为主搭配咖啡色，屋顶均为平屋面。
方案一总体布局与《宜昌市沙唐片区控制性详细规划（修编）》城市设计较为相符。
10月12日，项目建设单位提供另一套方案，布局与先前方案基本一致，区别主要是将C2地块上沿唐家湾路布置的2栋11层住宅调整为22层,将C3地块上布置的8栋27-33层住宅调整为7栋27-33层住宅。
经会议研究，原则同意方案一，要求缩短沿峡州大道设置的商业裙房并优化住宅外观效果，待方案修改后提交市规委会审议。
融创唐家湾项目为融创进驻宜昌的第二个项目，该项目总体量较大，且位于西陵唐家湾片区。随着唐家湾片区规划的逐步完善，以及未来各种商业配套如恒大综合体、国贸、吾悦广场等项目的逐渐落地，位于唐家湾片区的住宅项目将有很大的升值空间与发展前景。同时，目前唐家湾片区新住宅项目不多，在售的仅有弘洋·拉菲庄园。但后期，随着建投·建山、融创新项目的落地，片区内新房源会逐渐增多，购房者的选择空间也将更大。 |
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发表于 2018-10-26 10:49:17
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