衡阳土地市场及楼市 2021年更新 31页 华新南地块分析

danuy2

今天下午17时 衡阳有4块国有土地挂牌
花落谁家期待
编 号                  面 积           交易类型            起始价             保证金                      截止时间                           位 置
[2016]网挂45号         119.84亩        网上挂牌        28283.0万元        5657.0万元        2016-09-28 17:00        衡阳市高新开发区西E-01-07、1-09号地块
[2016]网挂44号         70.06亩        网上挂牌        16534.0万元        3307.0万元        2016-09-28 17:00        衡阳市高新开发区南A区01、02号地块
[2016]网挂55号         65.97亩        网上挂牌        13317.0万元        2664.0万元        2016-09-28 17:00        珠晖区酃湖乡合福村
[2016]网挂54号         215.26亩        网上挂牌        44265.0万元        8853.0万元        2016-09-28 17:00        珠晖区酃湖乡合福村

分析酃湖乡的地靠近即将上市的美的梧桐庄园 是武广核心区不可多得的地段

是国有几个融资平台拿地 还是本地的开发商 期待
高新区的2个地块 预计应该归属于高新投

下午见分晓

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个人认为 下一步的热点应该是石鼓区和珠晖区 两个新区均在此区域内
并且大量土地储备在各大融资平台手里
特别是美的地产高调入衡或许会在酃湖片区打造出下一个衡阳楼市的热点
西片特别是高新区没有优质的土地储备了
碧桂园在石鼓区开疆或许会拉通华耀城周边的楼盘开发吧

神识不灭

看来武广新区又有新项目了. 期待若干年以后，武广新区完善成熟后的样子.

394960550

现在衡阳房价算很合理的了  在中国 难得一见

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编 号                  交易类型          截止时间                    起始价                         成交价                                     竞得人
[2016]网挂55号         网上挂牌        2016-09-28 17:00        13317.0万元        13317.0万元        衡阳市滨江新区投资有限公司
[2016]网挂54号         网上挂牌        2016-09-28 17:00        44265.0万元        44265.0万元        衡阳市滨江新区投资有限公司
[2016]网挂45号         网上挂牌        2016-09-28 17:00        28283.0万元        28283.0万元        衡阳高新投资有限公司
[2016]网挂44号         网上挂牌        2016-09-28 17:00        16534.0万元        16534.0万元        衡阳高新投资有限公司

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融冠·恋城共成交343套住宅，均价为5223.88元/㎡。该项目上周开盘，开盘当日场面热火朝天甚至上演一房难求的景象。融冠·恋城向市场验证了，“只要房子好，就算价格高仍然大有市场”。

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某楼盘带领衡阳房价冲击5k

神识不灭

danuy2 发表于 2016-9-29 16:13
某楼盘带领衡阳房价冲击5k

短期内衡阳房价将冲到5000。长期来看，特别是长沙房屋均价破9000-10000而且稳定下来后，衡阳房价必上6000.

目前我知道的房屋均价在5000以上的楼盘，有以下一些：
银泰红城4期，融冠.恋城，星美CC公寓，和平路.行政公馆，珠江.水岸新城5期，金钟.大雁城，恒大绿洲，碧桂园，其余还有好几个楼盘价格都在4500以上，特别是恒大和碧桂园已经到了5800.

神识不灭

danuy2 发表于 2016-9-29 16:13
某楼盘带领衡阳房价冲击5k

衡阳地段好，品质好的楼盘卖高价绝对卖得掉，像之前的创景外滩，起步价就是6300，还在2年前就全卖光了，所以衡阳的房价太低调了，当然两极分化也很严重。

神识不灭

danuy2 发表于 2016-9-29 16:13
某楼盘带领衡阳房价冲击5k

未来等酃湖公园建好后，特别是衡州遗址文化公园，二环东路（连接北面的船山大道），衡铁一小，衡铁一中新校区（省重点中学整体搬迁），游泳馆，珠晖区政府，法院，检查院，公安局，衡阳铁路检察院等其它相关项目建好后，美的.梧桐庄园-高端楼盘的价格会往8000冲！那一块的楼盘的价格也都会在5000-6000以上。

神识不灭

衡阳还缺个国际会展中心。连郴州都有大型会展中心，但是衡阳却没有，衡阳应该要有。象2011年湘商大会，居然放在林隐大酒店旁边举行，实在是没地方。国际会展中心放在武广新区是最适合的。这边靠近衡阳高铁站，靠近衡阳火车站，交通方便，还有5星级的丽波国际大酒店。

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