长沙株洲建设用地审批被暂停 或因供地率不足

zxchaha

回复 15# 高楼小生


    河西棚户区不止那一块了，中心医院到四桥那一块，嵩山路到五桥那一块。。。。。。

M-K-X

回复 16# zxchaha

这两块面积也相当大。。。

zxchaha

2010年获批的土地，2013年底供出去90%才达标

湖南省政府分别于2007年、2008年、2011年下文对供地率提出要求，2011年湖南省人民政府下发了《关于节约集约用地的若干意见》，其中就明确提出“实行批地与供地挂钩”的考核政策，对前三年及当年土地供应率未分别达到80%、60%、40%、20%的市州、县市，暂停受理其农用地转用、土地征收申请，并相应扣减其下一年度的新增建设用地计划指标。

前不久召开的2014年湖南全省地产管理工作会议上，供地率考核内容进一步具化，考核年期为2010、2011、2012、2013年，达标率分别为90%、80%、60%、40%。

为什么达标率是逐年递减的？省国土资源厅地产管理处的相关负责人作了解释：达标率考核的并不是考核年期当年的供地率，而是在一个周期结束之后，该年的供

地率。这名负责人表示，湖南省每年批的建设用地约两万多公顷，合30多万亩。县市一级的政府需要把批出来的地以划拨或出让的方式供给土地使用者的项目上。按照现在的标准，比如一个市2010年获批建设用地1万亩，那么这些地需要在2013年底供出去0.9万亩及以上，那么该市才算达到了2010年的供地率达标标准。2011年批的地，到2013年底要供出去80%及以上才达标。

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华天实力好大啊，这么多地。羡慕

zxchaha

长株暂停新建用地审批 加强已拍土地整治迫在眉睫

2014-03-24 10:29:14 来源：株洲新闻网       

　　株洲新闻网3月24日讯（记者刘杨杨）上周末，湖南省国土资源厅下达文件，暂停长沙株洲两市2014年新增建设用地审批，此消息一出，引起了业界的广泛讨论。

　　据了解，此次暂停审批原因在于供地率不达标，但市场仍呈现出供需矛盾突出的现状。去年11、12两月我市共成交土地68宗，成交金额达51.46亿元。今年1至3月，则呈现出单宗地块总面积较大的特点，4地块总面积超过100亩，城发集团位于芦淞区古大桥京渌立交西侧的一宗地块，总面积达176.5亩。

　　对此，株洲中原地产研究员刘颉表示，长期暂停建设用地审批或将减少土地供应，进而会影响到楼市土地供应量，使得整个楼市供需逆转，推升房屋价格，不利于楼市发展。但短期内相关部门将出台一系列措施以提高供地率，因此长期停批土地不太可能。

　　3月23日举办的株洲市房地产协会论坛中，知名经济学家、民进中央经济委员会副主任王林教授认为，暂停建设用地审批对现有用地情况属于利好。

    一方面，诸如开发商拿地后不开发坐等地价升值、拿地后拆迁建设工程跟进乏力，甚至利用土地诈骗等乱象频生，导致供地率偏低，通过暂停新建用地审批，转而加强对现有土地的整治力度，有利于土地市场的稳定持续发展。

    另一方面，暂停新增建设用地审批，有利于消耗现有存量土地，进而控制楼市过量供应，对于消除楼市泡沫也大有裨益。

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　　供地率：供地率是指，已供土地/征收土地总数=供地率。例如，某地全年征收土地1000亩，已供给企业或任何单位用地850亩，那么供地率就是85%。

　　部分土地供出困难，农转征项目瞒报、漏报情况严重、录入方式错误等是造成供地率偏低的主要原因，供地率偏低说明了大量批而未用土地没有得到及时利用，这在一定程度上加剧了当前土地供应矛盾。