株冶转让河西科技园地块

zxchaha

   株洲冶炼集团股份有限公司资产出售公告
　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　株洲冶炼集团股份有限公司（以下简称：“公司”）拟通过挂牌交易出售公司科技园的土地和房产。

　　本次出售资产对应的评估值为9595．93万元，本次挂牌出售价格以评估值为基础，不低于9595．93万元。

　　若公司的关联方参与竞买且竞买成功，本次交易将构成关联交易。

　　本次交易未构成重大资产重组。

　　交易实施不存在重大法律障碍。

　　如构成关联交易，交易实施尚需提交公司股东大会批准。

　　一、交易概述

　　1．为进一步优化公司的资产结构，盘活现有资产，公司拟将株洲市天元区高新开发区五区我公司科技园地块（含地面建筑物及构筑物），评估值为9595．93万元，以不低于评估值为对价，通过挂牌交易予以出售。

　　2．根据《公司章程》的相关规定，该项资产出售不需经董事会、股东大会审议批准，经董事长批准即可。但若公司的关联方参与竞买且竞买成功，本次交易将构成关联交易，则需提交股东大会审议批准。

　　二、 交易对方基本情况

　　公司将通过挂牌交易予以出售。

　　三、交易标的基本情况

　　1．交易标的

　　株冶科技园座落在株洲市天元区工业五区，宗地号：003－003－042－113；土地证号：湘－国用（2007）第099号；其所依附的土地面积为71640．95平方米 （约107．4亩），地类用途为工业用地。建筑物及构筑物总面积16062．11平方米。权证持有人为株洲冶炼集团股份有限公司。

　　2．权属状况说明

　　本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押、查封、冻结等妨碍权属转移的障碍。

　　四、交易标的评估情况

　　公司委托北京中地华夏土地房地产评估有限公司对以上拟处置房地产进行了评估，此次评估主要采用基准地价系数修正法和市场比较法测算土地价格，采用重置成本法求取建筑物重置成新价，最终土地和建筑物累加得出估价对象的房地产价值。根据该公司出具的《资产评估报告》 （评估报告编号：中地华夏［2013］评（估）字第98号），评估基准日2013年10月8日的房地产评估总价格为9595．93万元，其中：

　　土地总面积71640．95平方米，土地资产账面原值为1300．32万元，已摊销175．54万元，账面净值为1124．78万元，此次评估值5550．88万元，评估增值4426．10元，增值率为394％；

　　建筑物总面积16062．11平方米，资产账面原值为2853．61万元，已折旧638．60万元，账面净值为2215．01万元，此次评估值为4045．05万元，评估增值1830．04万元，增值率为83％。

　　五、涉及出售资产的其他安排

　　本次出售不涉及人员安置事宜。

　　本次交易若摘牌方为关联方，则构成关联交易。

　　本次交易所得款项将用于补充公司流动资金，发展重点业务。

　　六、出售资产的目的和对公司的影响

　　株洲市河西高新开发区对公司拟出售地块所处区域提出了提质改造要求，鼓励企业搬出。为了响应政府号召，同时也为了进一步优化公司的资产结构，盘活现有资产，减轻经营压力，改善盈利能力，公司拟将该地块挂牌出售。本次交易完成后将获得处置收益，增加流动资金，对公司生产经营产生积极影响。公司将根据本事项的挂牌进展情况及时履行信息披露义务。

　　七、备查文件

　　1．北京中地华夏土地房地产评估有限公司出具的《资产评估报告》（评估报告编号：中地华夏［2013］评（估）字第98号）。

　　特此公告。

　　株洲冶炼集团股份有限公司

　　董 事 会

　　2013年11月29日

zxchaha

上次还在讨论浪费了一块好地，结果没多久。。。。。。

小年青，莽撞

地也没多大，，可以搞商住两用

波波young

回复 2# zxchaha


    黄河南路么？株冶为何转让啊？

zxchaha

回复 4# 波波young


    新闻上说株冶今年在亏损就得退市了，这也属于卖资产抵债

波波young

回复 5# zxchaha


    好几年前就是ST股了，不过政府在帮忙吧，也还好，比湘钢亏损要好点。

M-K-X

挨着的上面那块也是块废地？

蔚子

整个黄河南路的天台工业园所有的土地全部要变性为商住用地，厂子全部搬出去。株洲环线以内没有地了。

zxchaha

回复 8# 蔚子


    对，除了时代新材和钻石工业园还有人气，其它的。。。。。。

bill_tong

好事，腾笼换鸟。。。

波波young

回复 9# zxchaha


    我觉得工业园就应该迁出二环线，开发更多的商业和住宅，栗雨工业园，新马工业园都是不错的。

zxchaha

株洲8900万救株冶集团 以环保补贴之名行保壳之实
2014年01月03日 02:08  第一财经日报          我有话说(1人参与)
　　张国栋

　　对于游离在保壳边缘的上市企业来说，每一笔资金的流入都弥足珍贵。株洲冶炼集团股份有限公司(下称“*ST株冶(5.61, -0.12, -2.09%)”，600961.SH)最近就抓住了地方政府递上的“救命稻草”。

　　*ST株冶日前公告称，其收到株洲市财政局下发的《关于下达株洲冶炼集团股份有限公司综合环保治理补贴资金的证明》，为提升清水塘地区综合治理水平，后者特拨付该公司环保综合治理补助资金8948万元。

　　《第一财经日报》记者采访发现，这笔资金虽然计入其2013年度损益，并随之抹平了其前三季度的8500多万亏损额。但对于深陷窘境的*ST株冶来说，想要成功扭亏并获得长远发展，自身还有很多工作要去做。

　　8900万救命钱

　　*ST株冶董秘办人士向《第一财经日报》记者表示，这种环保专项补助并不一定每年都会有，“这笔钱是不是要投入环保，因为是刚收到，最终怎么安排现在还说不清楚”。

　　尽管还无法明确有多少资金会真正投入环保，但近9000万元的资金流入，已彰显出救命的功效。

　　*ST株冶在2011年、2012年连续两年出现亏损，如果2013年继续亏损，则面临暂停上市的命运。而从其前三季度数据来看，该公司靠自身力量无力回天。根据其去年三季报，1~9月份营业收入同比增长28.37%达到109亿元，但仍未摆脱亏损的困扰，当期同比大幅减亏3.938亿元到亏损8579.6万元。

　　*ST株冶收到的该项环保综合治理补助将列入营业外收入计入2013年度损益，对当期损益的预计影响额为8948万元。如此测算，该企业实际已经抹平了前三季的亏损。

　　*ST株冶董秘办人士称，2013年实现扭亏为盈一直是公司的目标，也一直在按计划切实履行相关措施。“希望总是有的”前述董秘办人士说，目前其2013年的业绩报表还没出来，但能否扭亏目前还不好说。

　　虽然并非每笔补贴都用于救命，但以环保之名，获取补贴的上市公司不在少数。

　　本钢板材(2.96, -0.05, -1.66%)(000761.SZ)去年11月份就曾收到本溪市财政局向其拨付环保补助资金1.39亿元。主营钛白粉生产和销售的金浦钛业(9.79, 0.09, 0.93%)(000545.SZ)控股子公司南京钛白化工有限责任公司于去年10月25日收到政府环保项目补助50万元。

　　窘境难改

　　在节能减排大背景下，环保压力日甚一日。

　　除了提高盈利能力，如何在完善铅锌联合冶炼的基础上，使环保管理实现节能减排目标，已经成为*ST株冶回避不了的问题。

　　而投入意味着成本，意味着公司业绩压力。

　　上述董秘办人士告诉本报记者，该公司一直很重视环保工作，投入也不少。“十一五”以来，为实施循环经济项目建设已投资逾20亿元。在2011年，其环保支出就比2010年增加了3800万元，仅排污费就达到1300万元。

　　该公司表示，其生产过程中产生的废气废水等污染物的排放虽经处理后已达到国家和地方的排放标准，但“随着国家对有色金属冶炼行业环保要求的不断提高，环保标准越来越严格”。

　　此次的环保专项补贴虽然可缓解*ST株冶一时之急，但由于该项补助缺乏连续性，对挽救*ST株冶于沉疴恐怕难有好疗效。

　　*ST株冶于2004年成功登陆资本市场，作为主产铅锌及合金等产品的企业，其“火炬”牌商标驰名海内外，这家企业也一度风光无限好。截至2011年，该公司完成铅锌总产量57.8万吨，实现销售收入116亿元。

　　但随着经济周期逐步进入低谷阶段，这家企业的自身问题逐步暴露，其效益也在不利环境的冲刷下每况愈下。

　　对于眼下的处境，*ST株冶也曾进行过自我剖析：公司主营业务是铅锌的冶炼加工，没有自己的矿山，这决定了公司的盈利模式是以赚取微薄加工费为主的，而且，这种盈利模式单一的局面暂时没有改变。

　　这一模式下，一旦铅锌价格出现剧烈波动，其市场加工费将陷入低迷，加上煤焦、电力、辅材价格的上涨，后果显而易见。以2012年为例，*ST株冶当年的铅锌产量均保持较大规模，但“电铅、电锌、热镀锌合金、粗铅及综合回收等产品产量及效益没有达到预算目标”，最终导致该公司继续亏损的局面。

　　为尽快实现扭亏，就在去年11月29日，*ST株冶就拟通过挂牌交易出售其科技园的土地和房产，盘活现有资产，减轻经营压力。该项资产评估值为9595.93万元，以不低于评估值为对价，通过挂牌交易予以出售。而自去年5月算起，该公司通过减持西部矿业(5.31, -0.06, -1.12%)股票共回笼资金约人民币6486万元，实现投资收益约人民币6301万元。

M-K-X

回复 12# zxchaha

那块地差不多1亿，加上这个今年应该不会亏了吧？

波波young

回复 13# 高楼小生


    这种高耗能高污染企业现在日子真是不好过，湘钢也是步履艰难。