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楼主: tianzhizi

[城建综合] 余家头地区正在建设的项目汇总

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 楼主| 发表于 2024-1-9 21:27:05 | 显示全部楼层

杨园设计产业片为武汉市公布的32个重点城市更新单元之一,且该单元属于加快实施的11个单元之一。在对《对市政协十四届二次会议第20230511号提案的答复》中,强调:在第一批11个重点更新单元中,要加快实施杨园设计产业片、鲁磨路信创产城片等2个“强功能”更新单元。 

杨园设计产业片城市更新方案已批复,武汉城投目前已公示杨园设计产业片的”留改拆“示意图



一、目前该单元实施进展如下
1、项目规模:总用地面积约128公顷,现状总建筑面积约232.1万㎡。其中拆除类更新46.3万㎡,拟改造更新5.7万㎡,拟保留更新21.65.7万㎡,其他保留建筑158.5万㎡。其中拆除类更新占比20%。
2、实施主体:武昌区与市城投集团及市铁投公司联合成立武昌城市更新公司,市区合作,实体化运作实施项目。
3、规划编制:组建规划、交通市政、策划、平衡实施方案等团队编制实施审查,按性规划方案,已报市城更领导小组 (套市规委会)照会议意见正在完善方案并征求市直部门意见。
4、资金筹集:2022年12月取得市城市更新中心关于项目综合平衡方案的批复,目前已取得11家银行授信批复,额度已覆盖项目融资需求。
5、房屋征收:已完成铁四院一期地块征收及部分土地供应,正在开展R1、建设新村村36栋、四美塘一、二号地块征收工作。
6、项目建设:四美塘铁路遗址文化公园项目正在进行保留建筑改造、周边道路建设、四美塘公园改造。长江国家博物馆项目正在由铁投公司开展立项、生态底线调整、方案设计等建设前期工作。
7、单元定位:“工程设计之都创新引领区·数创走廊滨江文化活力区”。打造月亮湾文化地标片、四美塘工业遗存片、铁四院设计产业片和武昌医院医疗康养片等四个片区亮点
月亮湾文化地标片区亮点:打造月亮湾城市阳台,推进长江国家博物馆建设,形成多功能特色文化综合体,建成具有世界影响力的文化地标。




四美塘工业遗存片对铁路老厂房进行改造升级,建设铁路遗址文化公园,汇集运动、赛事、展会、文创和特色商业办公等功能,打造市民体育休闲活力新地标,市城建局已确定该项目作为2023年11月武汉设计双年展主场。




铁四院设计产业片积极助推铁四院国家、省部级实验室落户B地块 (总建筑面积16万㎡,办公及配套11.5万㎡ 、居住4.5万㎡ )打造国际工程设计之都核心承载综合体,形成工程设计产业集群。




武昌医院医疗康养片区亮点:“10分钟医疗急救圈"落实全市要求,助力武昌医院全面提档升级,补足区域医疗设施短板。医院东区综合楼、门诊住院综合楼均在建设中。


二、关于拆除更新的部分


G1:武汉铁路粤汉里住宅小区,粤汉里社区幸福小院
H:粤汉里社区
C:武昌医院西区、武昌区人民法院杨园人民法庭
B:四美新村社区、中铁第四勘察设计院集团有限公司西苑
R:徐东铁四院三期
P:武铁余家头小区

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 楼主| 发表于 2024-1-9 21:29:22 | 显示全部楼层
杨园街位于武昌北大门,武汉长江二桥武昌桥头耸立于杨园南端,临江大道、和平大道和友谊大道(原武青三干道)纵贯辖区南北连接内环线,直通武昌城区和青山区。


杨园名字的来由1
一种流行的说法是,上世纪初,京广铁路在此拉响汽笛。从此,江北的京汉铁路与江南的粤汉铁路,在杨园通过“火车轮渡”连为一体,写下大江南北一线相连的恢弘篇章。
1895年前后,随着京汉铁路的兴建,一座座小洋楼拔地而起,一个个金发碧眼的洋人工程师入住其中。桥梁村是一个三面环水的半岛,三面荷花,三面银杏,洋楼点缀在绿树浓荫中,是为"洋人花园"。
杨园名字来由2
清朝时期,有一位洋人在武昌桥梁村(铁路医院(现武昌医院)原门诊部)修建一座庭园,人们称之为“洋园”,后来改洋园称为张学良的行园,但是“洋园”之名一直没有更改。上世纪60年代初期“洋园”被更名为“杨园”,一直沿用至今。
杨园名字来由3
还有一种说法是上世纪50年代许多苏联专家居住于此,故称为“洋园”,意为洋人居住的庭院,后更名为“杨园”。


2009年插花地调整后,原洪山区余家头村与柴林头村、原徐家棚街二桥社区与四美塘社区划入,原铁机社区与纺机社区划出,杨园街现下辖18个社区居委会,辖区面积8.67平方公里,常住人口108700人。杨园除包括杨园街以外,也泛指附近四美塘至余家头附近。


从“洋园”到“杨园”,历经百年变迁,更改的是名字的笔划,未变的是创造的能级。
2017年,武汉市正式入选2017年全球创意城市网络“设计之都”,成为我国第4个、内陆首个“设计之都”。而杨园正式承接这一殊荣,将重点打造工程设计之都。


时间几经沉浮,多少故事留在了杨园,只是未完待续。天际长江间的一切都诉说着内环滨江的繁华生机,见证着城市的复苏,属于杨园的新生活正在开启。

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 楼主| 发表于 2024-1-9 22:32:36 | 显示全部楼层


杨园位于武昌北大门,从余家头一直到长桥二桥的桥头。
陆陆续续拆了快十年。东拆一点西拆一片,旧杨园就这样渐渐地换了模样。


杨园等于洋园,等于张学良行园,等于从青山去汉口的必经之地,等于铁四院,等于武九铁路,等于......
但对小时候的我来说,杨园就等于家家(外婆)屋里。




放了假的暑假一待就是一整个夏天,当然还有大我两岁的堂姐作伴。
虽然和姐姐每年都得见,但是刚在一起的那几天总是觉得陌生。
家家为了培养我俩的感情,每天一大早就把我们两个喊起来,让姐姐带我下去过早。“两个人手千万不能松咧,不然一下克就被别个拐起跑了。”
我们的目的地也就一个,刘记早点。


刘记早点的热干面芝麻酱喷香,碱面在滚水里上下来回个四五次就要捞起来,保证面的口感劲道。
拿到手里赶紧拌,不然芝麻酱就干了。
不过干了我也不怕,大不了就往里面倒点甜豆浆。


如果是吃牛肉粉,豆浆就会被我换成牛奶。

陈老四牛肉粉


纯牛奶绝对不喝,必须要是草莓味的酸酸乳才是良配,现在店里都换成了清爽的绿豆汤。


偶尔还会来碗一品香的糊汤粉、毛明家的煎包、万州面馆的小面......
过个几次早,就仿佛把从前一起度过的好几个夏天都找回来了。


虽然是放假,姐姐还是老拉着我往她的母校铁四院小学跑。


不是因为她爱学习,而是因为学校门口的小卖部放假也不关门,一毛钱一包的辣条和其他小零食,买上一堆能够吃一天。




好得跟一个人似的两姐妹,也避免不了吵架斗嘴。
吵架的原因一般都很简单,无非就是过家家的时候谁当妈妈谁当女儿,姐姐的手劲惊人,那酸爽比我亲妈还过分。
从小就知道头发有多宝贵的我,誓死反抗宁死不从,结果两个人吵得面红耳赤,一整天都不说话。
不过姐姐大一点,大人有大量,每次吵了架,她就从家家放香香的小盒子里,偷偷拿走两块钱,去买一盒三色杯塞在我手里,于是我撅着的嘴巴马上就笑开了花。
院里的男生总是一副饥肠辘辘吃不饱的样子,明明快到饭点了,还非要先去买个甜馒头垫垫肚子。


卖馒头的阿姨说好多以前的街坊回来买馒头,总要提起二三十年前她还是个小姑娘的时候的事,现在一转眼她现在也快50岁了。


小时候的夏天总是会停电。吹不了空调,看不了动画片,排气扇也用不了。
不想被油烟熏眼睛的家家,就会给钱我们姐俩去去翠翠大排档家,炒两个菜。
然后搬来竹床,趁着还算凉快的风把晚饭解决掉。


男男女女端着饭碗开始拉家常,小孩子永远坐不住,调皮劲儿一上来满院子跑,喂饭的也拿着勺子在后面追到跑。


从前的翠翠只是家门口的小店,分量和味道都和家里差不多。
可青番茄炒蛋堪称是一绝。


武汉的姑娘伢从小就不信邪。
我永远记得看完《功夫》上映的那一天,电影看完,江湖人的豪迈与洒脱,萦绕在心头久久无法消散。

周围都拆了只剩一家不肯走


中二病爆发的姐妹俩秉承着肉要大口吃的江湖箴言,跑去长毛叔叔的摊子上点了100根烤肉串,还要的是特辣。
扎着辫子的长毛叔叔,第一次见他还以为是搞摇滚的,不过好像也确实是这样。
只是人家揺的是琴弦,他滚的是肉串。


新鲜串好的肉在铁网上翻滚,逼出多余的油脂只留脂渣的香味,孜然与辣椒面齐飞,均匀地包裹着每一根烤得软嫩焦香的肉串,火红火红的辣椒面看不出肉的本色。
姐姐说:“再辣也不能喝水哦,这是成为大侠前的最终试炼,谁先喝水谁就是小狗。”
裹满了辣椒面的肉串,第一根吃完辣劲还没上来,我还嘲笑说这么好吃一点都不辣。


可是从第二根开始一切就变了,辣味后劲上头,嘴巴辣得直嗦,但是手里的签子也不肯停下,辣是真辣,但是也好吃啊。
直到一把签子全吃完,才抱着瓶子把一瓶冰汽水一口气喝下。两个人红着眼睛看着对方红肿的嘴巴哈哈大笑。
回到院子里,家家外公在楼下乘凉。外公拿着蒲扇给我们俩扇蚊子,不过被ao(三声)几口包是在所难免的。
要是越抓越痒那就掐个十字吧。
后来,高二艺考,培训班也在杨园,那个时候的长毛烧烤已经武汉地区小有名气,每天门口排满了人,香香的烟子一直往外飞,感觉排队的人都要被淹入了味。
从那个时候开始,就说杨园要拆了。


小平房、红瓦房纷纷被喷上了鲜红的“拆”字,红火了几十年的杨园突然一下子就安静了下来。


慢慢地陆陆续续搬空的家属楼,老街坊邻居都搬走了,家家外公没人讲话了年纪大了,老房子又要爬楼梯,就搬去和舅舅一起住了。

周围都拆了只剩一家不肯走


有的老店还在,新客络绎不绝,可是很难再等来老熟人们了。
开在路边的杨园理发店,是那个年代的高档salon。


坐着烫头的奶奶说,自己从幼儿园的时候就在这里剪头发了,一剪就是五十年。


想起以前陪外公到这里刮胡子,师傅要先烧一壶热水。
外公躺在椅子上,滚烫的水打湿毛巾敷在胡子上软化,再挤上白白的泡沫,长长的剃须刀贴着下巴来回地刮,外公的胡子就不见了。


小时候最喜欢新打的被子。
打被子通常是两个人合作,把雪白的棉花弹得上下翻飞,再盖上细细的纱线定型。冬天打一床新被子,盖着又轻又暖和,再冷都不怕。


新买的小皮鞋掉了蝴蝶结,拿到修鞋子的老爷爷这里来压一圈尼龙线,皮鞋穿烂了蝴蝶结都不得掉。




现在的杨园,一半是新城一半是旧楼,还有一半是废墟,我的童年就埋在废墟下面。




搬走的老人家腿脚不便,不愿意出门了。
可家家总是念叨着以前的老朋友们,说刘奶奶家养的月季最漂亮,李奶奶桥牌打得好,王爷爷下棋每次都耍赖。


家家提起从前,一幕幕仿佛还清晰可见,只是不知道这群老伙计还有没有机会坐在一起聊聊天。


坐在回家的车上,口腔里还残留着刚刚吃过的烧烤的孜然香和辣味,往外望周围都是待拆的老房子。
被围起来困在落日的余晖里,意外地阴影很重。






再抬头粉色的云浸满暖黄色的光,粉蓝粉蓝的晚霞来了,武汉的夏天也快来了。
还是会有好吃的宵夜挤满热闹的街,我们穿着短裤人字拖赴烧烤串串小龙虾的约。
可是家家屋里的竹床再也坐不上去了,和小伙伴抱着西瓜啃比谁吐籽吐得远的夏天,我们再也不见。
在杨园长大的孩子,听着火车轰鸣声长大。铁路旁的早市,你还记得吗?各式各样的美食小店,又是哪一家让你从小吃到大?

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发表于 2024-1-10 16:46:54 | 显示全部楼层
楼主辛苦了,发了这么多,看得人很有感触。
我是从2015年从南湖搬来杨园余家头这里生活的,不知不觉已经在这里快十年了。这近十年间的变化可谓是天翻地覆,说几点给我的感触最大的地方:
1、江滩,感触最大的必然是江滩,还记得刚来这里是,江滩边属于绝对不会踏足的地区,曾经怀着猎奇探险的心里,去江滩去过几回,尘土飞扬的临江大道、堆叠的像小山一样的沙场、靠近江边的杂草树木野蛮生长的,都给我留下了深刻的印象。军运会之前,大概是201617年开始,江滩以及临江大道开始了改造,经过两年的改造,江滩和临江大道焕然一新,成为了人们休闲遛娃的绝佳去除,铁机路广场的儿童游乐场和原汽渡码头那里的灯塔以及一棵树,都成了热闹非凡的地方。坛子里有很多美图都是关于这几个地方的。
2、和平大道,印象中和平大道就无时无刻不在挖,先是因为修地铁五号线挖了几年,五号线修好又因为改造挖了两年,接着还有一些什么电网改造、铁机过江隧道前期工程,总之给我的感觉就是一直在挖。现在随着进入尾声,和平大道也扁的逐渐宽敞漂亮起来了,宽阔的路面、崭新的路灯,入地的电线杆,等等。但是目前还是有一些管理上的槽点让人忍不住吐槽,就是很多非机动车道和人行道没有隔离开,停满了汽车并且大量被临街门面给占用了,搞得每次从这些位子骑车回家都要小心翼翼的
3、铁路,刚搬来这里时,铁路上还有火车奔跑,随着铁路的拆迁以及五九绿道的修建,这里也逐渐明朗起来了,目前随着五九绿道的首尾,这里逐渐成为了附近居民散步休闲的好去处。期待施工方能够将这里打造的更为精致一点,不要因为抢工期而忽视一些细节。
4、余家头的武商量贩和古唐民风,这个就不细说了,期待这块地上的建筑建好后,再能够来一家大型的超市,也希望古唐民风的老板能够再回到这里,我绝对会去经常照顾生意。
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发表于 2024-1-24 17:45:46 | 显示全部楼层
青山依旧222 发表于 2024-1-10 16:46
楼主辛苦了,发了这么多,看得人很有感触。
我是从2015年从南湖搬来杨园余家头这里生活的,不知不觉已经在 ...

古唐民风真的还可以,味道都还蛮好,也不贵!啥都有!简直是那一片的食堂。
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发表于 2024-1-24 17:46:35 | 显示全部楼层
期待10号线和过江隧道早日完工,希望周边的住宅早日完工,附近的灰真的是太大了!!!!今年就要搬离余家头,还是希望他能好,更好!
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 楼主| 发表于 2024-1-30 09:09:35 | 显示全部楼层
青山依旧222 发表于 2024-1-10 16:46
楼主辛苦了,发了这么多,看得人很有感触。
我是从2015年从南湖搬来杨园余家头这里生活的,不知不觉已经在 ...

先生所言即是,有幸当年拍摄了老江滩的照片,沙场飞沙走石,人迹罕至,当时江滩大片的防护林。修建前的江滩修建中的江滩修建后

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发表于 2024-1-30 10:38:13 | 显示全部楼层
好文,可惜图都打不开
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发表于 2024-1-30 10:43:14 来自手机 | 显示全部楼层
住在余家头的人,表示建设一直都没消停过.还要再忍受十年
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