厦门市自然资源和规划局关于2021P05等三幅地块国有建设用地使用权公开出让公告

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厦门市自然资源和规划局关于2021P05等三幅地块国有建设用地使用权公开出让公告                                 发布时间： 2021-11-16 【字号：大 中 小】

厦门市自然资源和规划局关于2021P05等三幅地块国有建设用地使用权公开出让公告

(土地市场2021第62号、第63号、第64号)

经厦门市人民**批准（厦府[2021]236号），厦门市自然资源和规划局决定公开出让2021P05等三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。

序号	公告号	地块 编号	土地位置	土地用途	土地面积 （平方米） （基于XM92坐标）	地上 总建筑面积 （平方米） （上限）	计价 建筑面积 （平方米）	出让 年期	起叫价 (万元)	楼面地价 （元/平方米）	竞买 保证金 （万元）	增价 幅度 （万元）	竞价 上限价格 （万元）
1	土地市场2021第62号	2021P05	思明区湖滨社区03-04湖滨南路与湖滨一里路交叉口西北侧	0701城镇住宅用地(二类居住)；0501零售商业用地（商业、生鲜超市中心店）； 0809公用设施用地（环网室）	15961.970	72420	72340	住宅70年；商业40年；生鲜超市中心店40年	294000	40400	58800	1000	337000
2	土地市场2021第63号	2021P06	湖里区06-08五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧	0701城镇住宅用地〔二类居住、租赁住房（公寓）〕、0501零售商业用地（商业、生鲜超市中心店、生鲜超市便利店）；0505商务金融用地（办公）；0507其他商服用地（社区电商物流配送终端站）；0809公用设施用地（微型消防站、开闭所、环网站）；0803教育用地（学龄儿童养育托管中心）；0801机关团体用地（社区服务中心、社区食堂、党群活动室、社区警务室、司法帮扶所）；0806社会福利用地（社区老年人日间照料中心）；1005交通服务场站用地（公交首末站）；0810公园与绿地（公园绿地、防护绿地、广场）；1004城镇村道路用地（城市道路）；1002轨道交通用地（城市轨道交通）	144550.058	350000	367190（含地下商业）	住宅用地〔商品住宅、租赁住房（公寓）〕70年；办公40年；商业40年；生鲜超市中心店40年、生鲜便利店40年、社区电商物流配送终端站40年	929000	居住部分40400	185800	1000	1056000
3	土地市场2021第64号	2021P07	湖里区06-08五缘湾片区高林北路与金宝路交叉口西南侧	0701城镇住宅用地（二类居住、保障性租赁住房）、0501零售商业用地（商业、生鲜超市中心店、生鲜超市便利店）、0507其他商服用地（邮政中心支局、社区书店、社区快递电商物流配送终端站）、0801机关团体用地（综合文化活动中心、社区服务大厅、社区警务室、司法帮扶所、党群活动室、社区食堂）、0806社会福利用地（老年日间照料中心、学龄儿童养育托管中心）、0809公用设施用地（开闭所、微型消防站）、0810公园与绿地（公园绿地）、1004城镇村道路用地（城市道路用地）	79404.543	254740	265280（含地下商业）	住宅（商品住宅、保障性租赁住房）70年；商业40年；生鲜超市中心店、生鲜超市便利店、邮政中心支局、社区书店、社区快递电商物流配送终端站40年	928000	居住、底商部分40400	185600	1000	1065000

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发资质的企业均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，各方都必须符合上述要求。同一企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。

三、    确定竞得人方式

（一）2021P05、2021P07地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。各地块竞价上限价格详见附表，“限房价”、“定配建”、“定品质”具体要求详见出让文件。

（二）2021P06地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。地块竞价上限价格详见附表，“限房价”、“定品质”具体要求详见出让文件。

四、提交竞买申请要求

本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上交易系统”受理竞买申请。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。具体要求如下：

（一）竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章，并在厦门市土地招拍挂网上交易系统注册

1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站 “服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上交易系统使用。

2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后，需在厦门市土地招拍挂网上交易系统注册。

3、厦门市土地招拍挂网上交易系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。

（二）竞买申请人应在提交竞买申请时间内，登录厦门市土地招拍挂网上交易系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买。

提交竞买申请开始时间：2021年11月30日上午9:00；

提交竞买申请截止时间：2021年12月7日上午11:30。

系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、拍卖会举行时间、地点

（一）拍卖会开始时间：2021年12月8日上午9:30。出让地块成交后，本次拍卖会举行当日即为地块成交日。

（二）换取竞买标志牌时间：2021年12月8日上午8：45

（三）地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

六、联系方式

（一）工作时间：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

（二）地点：厦门市湖里区同益路9号地产大厦15层；

（三）电话：0592－5107708、5107718；

（四）网址：厦门市土地矿产资源交易市场http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

七、本次出让商品住宅用地的调控要求

（一）土地出让金资金来源审查的要求

1、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

2、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》（格式详见出让文件），承诺其缴交的土地出让金符合监管要求，否则同意被出让人取消竞得资格，并没收竞买保证金。

3、地块成交后，竞得人在按时缴清地块每期土地出让金后十个工作日内，应将每期土地出让金来源及相关证明材料按要求提交会计师事务所开展交易资金审核。会计师事务所负责对受让人缴交的每期土地出让金（含竞买保证金）来源进行审查并出具审查报告，再由出让人会同金融管理部门对审查报告进行核查。

4、若竞得人未按时提交证明材料或土地出让金来源无法通过交易资金审核，出让人将没收竞买保证金、解除出让合同、无息退还剩余土地出让金。

（二）根据厦门市人民**对房地产市场调控的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅及车位的预售及销售价格进行限制。具体要求详见各地块出让文件。

（三）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

八、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。

厦门市自然资源和规划局

发布公告时间：2021年11月16日