南昌朝阳一半现代化，一半脏乱差

joewang

      朝阳洲早在2008年就提出开发，原本在南昌老白姓记忆里的朝阳农场已高楼林立，九州大街以南已初具规模，朝阳大桥，象湖隧道，沿江快速 路通车都给原本半封闭的路网突然激活了起来。

      朝阳洲大部分房屋并未到交付期，即使交付了一段时间，房屋装修也需要周期，基本没有太多人会一装修后马上入住。我们可以看到。像类似朝阳洲万科某盘交付为精装修，入住量明显比较乐观。即使装修好也不会马上入住，这取决于一个现状，那就是对于现在大多数来说，并不是家庭的唯一一套房。配套不能满足需求自然需要等待。这是所有新城开发都会遇到的阶段性问题。

      所以对于一个非常迫切需要商业配套的区域来说，九州天虹华中区总部显得尤为重要，商业体量超过10万方，项目2012年拿地至今，或许是开发商慢工出细活，也或许为多保证工人们的作息时间。。商业体仍旧没有出土，倒是几栋住宅已经封顶。住宅外立面目前真的欣赏不来，涂料完成后依然像水泥面的质感。只有期待商业亮瞎我们啦。同时，旁边的钉子户一直没有结果，造成路面无法修通。
     
      朝阳洲金中环商圈可以说是九州大街以南最核心的商圈，但是多年的中心公园也迟迟未动工，现场野草长得比人还高，据周边反应夜间跟本不敢在此处步行，那蚊虫的声音仿佛到了原始森林，美好的公园始终是在效果图上，难不成在窗上贴幅中心公园的画？

      云锦路，云飞路等几天东西向主干道时常有很多坑坑洼洼的地方，原因得知由于物流基地在周边，货车碾压路面，路面质量上也有待提升，才几年的路就到处缝缝补补，令人堪忧。云锦路中央公园旁地块清理正是准备在2015年9月18日拍卖的地块，地块设定条件严格要求超过11万方的全商业自持。预测就是万达百货入驻。但是地块容积率2明显打造不出标志性建筑，后面的安置房外立面像贴着创口贴一样，建好后对比更明显。
      
      朝阳洲九州大街以南在规划上是高密度区域，特别靠近云飞路侧的楼盘交付相对比较早，目前的居民入住量增长比较大，从加油站也反映到，目前一个月要加上千吨油，油罐都不够大。后续要增加该区域的加油站点。
      朝阳大桥正是九州大街南北的分界。一边已经是高楼林立，各种项目陆续在建。然而上图中我们看到地理位置更优越，离老城区较近的以北区域反而安置房遍布，这可能是早期规划缺乏延续性造成。
      朝阳以北区域规划建设大型综合体，原第三粮库地块，拆迁进度比较快。拟打造成集高端写字楼、星级酒店、大型商业及住宅为一体的城市综合体。设计团队UA从当地的景观及文脉汲取设计灵感，以赣江船帆为造型设计理念，各个建筑单体以“船帆”的形式错落有致的排列组合，构建区域内最具辨识性的建筑群。既然是绿地开发，后续还请加快点速度。
      据悉：朝阳洲老洪大物流基地要拆除，明年商户就要陆续搬到新洪城大市场。那么老市场的商业规划何时能兑现？同时路网等其它配套应该加快，小编了解微公交开通计划正在实施中。而现场该拆的是否按照时间截点完成。整体希望西湖区能加快拆迁步伐，早日给南昌市民一个宜居的新城区。

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那一抹阳光

洎水之仕

南昌加油！！！！！！朝阳新城会变得更好

小筱

商业什么时候能起来啊