清华科技园宜昌分园|100米25F×4|3栋建成

lqj

据二○一二年第二次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
    （四）宜昌和艺企业孵化运营管理有限责任公司清华科技园宜昌分园（孵化器）项目方案。该项目位于宜昌高新区东山园区大连路宜黄高速旁，规划方案包括孵化器综合服务楼、新兴产业孵化楼、海外学子创业孵化楼、研发实验楼，配套服务楼，企业总部楼，创意文化产业楼及厂房车间辅楼等。申报方案的经济技术指标：用地面积为74451.3平方米，总建筑面积277067.19平方米，其中地上总建筑面积209832.65平方米，地下总建筑面积67234.54平方米，建筑总占地面积23124.3平方米，容积率2.82，建筑密度31.1%，绿地率34%，机动停车位1325个（地上85个，地下1240个），停车率为5.8‰。
    会议对提交讨论的方案进行了认真研究，原则同意该规划平面布局，同时提出如下意见：一、该项目是**确定的以工业用地性质作为高新区工业转型的主要基地，同意相关建设内容，在后期实施中，各相关部门要加强监管；二、要与相邻周边地块统筹考虑，适当降低建筑总量；三、进一步研究该区域交通组织，合理设计该区域的交通出行方案；四、停车位的设置必须达到8‰。

——————————————————

据二○一三年第一次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
    三、宜昌和艺企业孵化运营管理有限责任公司清风华园住宅项目规划设计方案。该项目用地位于大连路和宜黄高速交汇处，北侧为清华科技园，南侧为东苑管理区安置房，东侧为大连路，西侧为颐和尚景。用地面积为32139.71平方米（约48.2亩），方案布置了4栋33层点式住宅楼、2栋33层板式住宅楼和1栋12层的点式住宅楼。方案总建筑面积136416.83平方米，其中地上建筑面积113560.03平方米。物业管理用房153.80平方米，居委会304平方米，文体活动328.9平方米，菜市场1019.61平方米，容积率3.487，建筑密度14.13%，绿地率35.42%，90平方米以下住房所占比重54.94%。本项目地块提供571个停车位，该单位投资建设的紧邻该项目的清华科技园项目可提供346个，共计917个停车位。两个方案总体布局保持一致，建筑单体均采用现代简约表现手法。方案一色彩采用冷色调，主墙面为深咖啡色；方案二色彩采用暖色调，主墙面为浅咖啡色。
    会议对提交讨论的总平面及单体建筑方案进行了研究，原则同意方案一的总体布局、建筑风格及体量。同时提出以下意见：一是考虑到该项目地块较为狭长，不利于地下车位的布置，原则同意清风华园停车位不足的问题可利用清华科技园停车位进行解决，但要求利用的停车位与清风华园项目范围的停车位统一管理，并与清华科技园停车区分开，权属划归清风华园项目；二是90平方米以下住房面积所占比重在全市统一平衡。

——————————————————

据二○一三年第五次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
    七、宜昌和艺企业孵化运营管理有限责任公司清华科技园12#、13#楼规划变更。项目位于宜昌高新区东山园区大连路宜黄高速旁，用地面积为74451.3平方米，该项目规划方案通过2012年第二次市城乡规划委员会全体会议审查。规划方案包括孵化器综合服务楼、新兴产业孵化楼、海外学子创业孵化楼、研发实验楼、配套服务楼、企业总部楼、创意文化产业楼及厂房车间辅楼等。目前项目正在实施之中。
    现建设单位申请将12#、13#楼的用途由电子商务办公楼变更为宿舍。12#、13#楼原方案设计为16层，其中3层裙楼为大空间的科技展示中心，总建筑面积为28641.64平方米；变更后宿舍为20层，取消裙楼，总建筑面积约26904平方米。
    会议对提交讨论的方案进行了认真研究，提出以下意见：一是要求先行完成对前期建设项目规划、房屋及建筑功能的验收；二是充分研究进行变更的必要性，考虑孵化器建设内容变更与相关政策之间的衔接问题，处理好孵化功能设施面积与配套面积之间的关系，研究清楚后另行讨论。

——————————————————

　　清华科技园宜昌分园雄踞国家高新区东山园区核心地段，南接伍家，北通夷陵，与宜昌夷陵广场商圈仅一洞之隔（市区至本项目可出云集隧道沿大连路直行2.5公里即到），距汉宜高速发展大道出口仅500米，10分钟车程可至火车东站，20分钟车程可直达三峡机场，交通四通八达。

　　清华科技园宜昌分园由美国GIG担纲规划设计，总占地面积约160亩，总建筑面积约42万方，由科创慧谷（企业公园）与清风华园（高尚社区）两部分组成。是一个集企业孵化、企业加速、高新科技、智慧人资、高档商务、特色商业、智慧住宅于一体的新一代城市商务综合体。建成后将为鄂西渝东再添一座梦想之城，为宜昌全民创业创造无限可能。

　　科创慧谷——超越空间，创领趋势 鄂西渝东创富、生活第一城 清华科技园·科创慧谷总建筑面积约28万方，由4栋纯商务写字楼、4栋产业孵化加速楼、5栋生态多层办公楼、3万方社区商业配套、2805个车位及38亩漫坡公园组成。

　　以北京清华总园为蓝本，以清华四聚理念为理论依据，以产业生态加自然生态的双生态模式为基础，软硬双修，积极推进一主两副博览园、四大平台、两大基地、一体化配套等产业生态环境的建设，为企业提供优良的生存土壤，倾力打造鄂西渝东创富、生活第一城。

lqj

AingA

效果图还蛮好看的咧 也看了好像是官网里的吧 挺好嘿

救世主

这楼盘建设进度还很快，年初去过售楼部，据介绍，高层写字楼都是玻璃幕墙的，期待早日建成。

Emi

科创慧谷（宜昌）由宜昌和艺企业孵化运营管理有限责任公司投资建设，北京清华科技园进行品牌、项目、运营模式输出，高新区给予政策支持，三方合作，共同在高新园区大连路33号合作建宜昌分园。项目总占地面积约160亩，总建筑面积约42万方，总投资10.5亿元。由孵化器、加速器、服务器、英才公寓四个部分组成。是宜昌建设规模最大的民营科技园。园区以北京总园的聚集、聚焦、聚合、聚变为理论依据，构筑四大平台和两大基地，重点聚集文化创意、电子信息、生物医药、科技金融、教育培训、公共服务六大产业。同时配以ceo会所、漫坡公园、双层地下车库、社区商业、多功能会议厅、商务酒店、健身中心、园区餐厅等完善商务配套，是一个集企业孵化、企业加速、高新科技、智慧人资、公共服务、商务办公、商业配套、人才公寓于一体的多功能智慧产业新城。建成后将为近千家企业提供孵化加速、商务办公、生活居住等全方位服务，形成一个高端人才聚集的智慧不夜城。







先来两张效果图

Emi

接下来上实景
1、2号楼两栋玻璃幕墙很有质感

Emi

再上一些官方网站2月份更新的施工进度图

第三栋幕墙写字楼也已封顶

Emi

Emi

佐罗

还以为是策划阶段,都建得差不多了,赞!

Vin

{:5_122:}不错，都基本建成了{:5_122:}

高冷的二货喵

这个略吊{:5_122:}

yc16zjsz

品质很不错，只可惜建在那么偏的地方，要是在市中心绝对是一道亮丽的风景

Jack惊蛰

从汉宜高速过来看着还比较有气势，容易给人留下好的第一印象！

yc16zjsz

宜昌第3,4栋全玻璃幕墙写字楼