下正街地块建筑体量与高度假设分析（80%有300+；40%有400+）

chewi · 发表于 2015-2-16 16:00:56

本帖最后由 chewi 于 2015-2-16 22:51 编辑

下正街地块建筑体量与高度假设分析

结论：按照目前公布的地块信息，可推测该地块由两部分构成，一部分是中电投办公用地，一部分是商业综合体用地；其中中电投办公楼在100米左右，乐观估计可达120米；商业综合体目前与绿地接洽，初步规划为一栋酒店式公寓、一栋五星酒店和一栋5A写字楼，保守估计，综合体设裙楼5层，约8万平方米，作为商业部分，另三栋大楼均完全可以超过200米，酒店与写字楼具体高度不好预测，如果做双子楼，两栋均可超过300米，如果按照一高一矮设计，酒店在250-300米之间，写字楼在350-400米之间。

先借用网友 @Ethan灬的一张图

分析过程
前提条件：

假设中电投办公楼设裙房3层，建筑密度50%等
即

假设绿地设裙房5层，酒店式公寓、五星酒店、办公楼各一栋
即

总高度为塔楼高度加裙楼高度，楼顶装饰物假设10-20米，不设天线

以上预测仅供诸位网友参考

chewi · 发表于 2015-2-16 16:07:11

本帖最后由 chewi 于 2015-2-16 17:08 编辑

下正街很有可能让南昌重新夺回江西第一高楼,300+是非常容易上的
其实这个建筑体量，要上400也很容易，但考虑到周边环境、投资规模以及航空限高，要上400，可能性不是非常大。

南昌 · 发表于 2015-2-16 16:28:06

好都市有实力的公司希望能爆发下

苍白兰心 · 发表于 2015-2-16 17:11:44

我擦，难道是在八一桥头那里吗？什么时候会开工呢？

hththtthhhr · 发表于 2015-2-16 18:14:44

又是绿地。。江西第一高楼其实九龙湖就有个400+了。估计这个项目今年就会动工。下正街地块这么好，最好还是给更好的开发。

九浅一深 · 发表于 2015-2-16 19:18:22

20%有500+

向前眺望 · 发表于 2015-2-16 21:01:18

别忘了一个限高…………南昌也是无语那么好的天际线因为限高高度不能上去…………

南小新 · 发表于 2015-2-16 21:14:03

传说中的81层八一大厦看来是没什么希望了

hththtthhhr · 发表于 2015-2-16 21:43:10

这个地块有200+就足够了。200+在老城区很显高

珠灵子 · 发表于 2015-2-16 23:50:53

楼主分析得很给力，不管能不能到400+，那一片建起来就很霸气

346973830 · 发表于 2015-2-17 08:51:06

郭家庄没有超高吗那边已经在建了

Ethan灬 · 发表于 2015-2-17 10:20:12

{:5_122:}{:5_122:}{:5_122:}

上海家庭教育 · 发表于 2015-2-17 12:08:54

看几栋，楼主过于乐观了，60几亩的地，，，

轨道之上 · 发表于 2015-2-20 22:35:19

不知道那个地方建超高是不是一个正确的选择

Qualia · 发表于 2015-2-21 00:46:24

地不大，而且个人认为绿地和中电投江西……都不是太靠谱~

[网友互动] 下正街地块建筑体量与高度假设分析（80%有300+；40%有400+）

本帖子中包含更多资源

评分