资本人气加速西进 株洲河西三大商圈慢慢潮起来

zxchaha

美的城·时代广场是集购物、休闲、娱乐、生活体验等为一体的一站式购物中心

栗雨商圈：下一个十年的掘金地

商圈特点：生态优美、人口居住密度小

栗雨商圈西临京株高速公路株洲出入口，是株洲市的西大门。北临湘江风光带，东与株洲市的城市快速环道相接。随着栗雨工业园的建设，栗雨片区楼盘交房量的不断攀升，大型综合商业项目美的城·时代广场的落成，栗雨商圈将成下一个十年的掘金地。

美的城·时代广场巨头进驻，已掀起一阵“麦旋风”

麦德龙株洲商场在2014年11月27日开业之后，在株洲掀起了一阵“麦旋风”。在开业初期，就拥有40500位签约客户。麦德龙开业，栗雨商圈的人气瞬间被带活。据悉，万豪酒店、中传国际影城、国美电器、肯德基、觅你酒店、丁丁婴童世界等巨头已和美的地产签约进驻，超百亿投资、拥有20万方超大体量的美的城·时代广场将于2015年春节正式开业。

美的城·时代广场是栗雨中央商务区首个大型城市综合体项目。“突出生活、时尚和潮流等各种元素，”株洲市美的房地产发展有限公司企划经理吴锋介绍。无独有偶，时代广场同样看中了“家庭”这一消费单元，并定位为面向社区家庭消费为主体的集购物、休闲、娱乐、生活体验等为一体的一站式购物中心。

株百栗雨店打造“菜篮子”，春节前开业

株百栗雨店的将于春节前开业，现在则由株百珠江超市托管。“栗雨店同样属于区域性超市，两层共6000多平米的营业面积。同样是以生鲜、蔬果这些满足周边居民的‘菜篮子’需求为主。”罗先知说，栗雨商圈目前正处成长期，周边有十多个楼盘，但没有一家菜市场，“如何与麦德龙这种仓储式超市区分开来、形成错位经营？只有互补才能共赢，所以我们商户达成的共识是要把这块地炒热。”

现在，栗雨商圈的经营户共同期待的是珠江路能够迅速拉通。“珠江路拉通之后，从炎帝广场开车到株百栗雨店也就几分钟，到美的城同样大大缩短了距离。”罗先知说。

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神农太阳城，为孩子们提供了玩耍的设施

神农商圈：将成长株潭商业格局强劲一极

商圈特点：多业态组合、拥有得天独厚的综合性配套

曾经的炎帝广场如今被大家熟知为“神农城”。通过创新商业模式，神农商圈实现了人文与自然景观交相辉映，购物与休闲娱乐相得益彰。立足株洲，在打造株洲第一消费中心的同时，放眼长株潭乃至周边地区，神农商圈将逐渐成为长株潭商业格局的强劲一极，成就最具特色的长株潭区域城市中心。

神农太阳城业态细化，形成错位经营

自2012年12月24日神农太阳城开业之后，凭借着25万平方米的商业体量，神农太阳城在河西掀起了一阵新的商业波澜。但2012年正是中国商业发生巨大转型的关键期，传统零售行业受电商冲击和运营成本不断攀升的影响，面临着巨大压力。神农太阳城虽不同于传统百货，但在开业初期同样存在发展滞后的问题。

“开业初期，我们的定位是以购物、时尚、美食等多业态组成的一站式购物中心，但在整个零售业下滑的大背景下，我们做出了较大的调整，定位也随之转变了。”神农太阳城管理方、株洲天易商业经营管理有限公司副总经理胡毅夫表示，定位的转变主要集中已开业南区，“现在我们已经引进了孩子王母婴超市、儿童职业体验馆等，未来的消费将转到以亲子和家庭为主。”体验式消费成为了现代商业中的一个新名词，也成为了商家在转型中追逐的方向。神农太阳城南区的转型即在于此，目前也初见成效。“现在的消费群体三分之一以上都是以家庭为主，未来将会更多。”胡毅夫说。

在内外多重压力之下、在商业体量完全过剩的大背景下，传统百货零售行业的出路何在？除了完善的周边配套，齐备的物业服务之外，胡毅夫认为，商业中心必须将业态不断细化，与竞争对手形成错位经营。

在即将开业的13万平方米的北区，神农太阳城将以高端消费、快时尚为主，“既与南区错开经营，同时也与现有的其他卖场错开经营。”

超市

“土”超市和“洋”超市，谁更胜一筹？

株百珠江超市于2011年底进驻神农商圈，开业首日就人气爆棚。“当天可谓人山人海，偌大的商场被挤得水泄不通。”株百珠江超市店长罗先知说，珠江超市作为河西新的区域性超市、意味着株百又一次创造了本地零售商业的奇迹，也让周边楼盘卖点激增。

2013年底，世界五百强沃尔玛正式开业。就在2014年3月至8月短短五个月时间内，沃尔玛在湖南连关四家门店。“我们暂未接到任何消息，且沃尔玛株洲神农城店的销售额一直是稳步增长的。”胡毅夫说。

“沃尔玛拥有很多一线品牌的商品，有相当大的竞争优势。从2014年的数据来看，我们的销售额不但未跌，反而增长了8%。”罗先知透露，“错位经营”在其中起了关键性作用，沃尔玛进驻后，珠江超市迅速调整战略，“如何稳住销售？我们扩大了生鲜、蔬果类产品，让超市更接地气，做周边市民的菜篮子，而竞争对手并没有做到本地化，相比而言更显得水土不服。”

zxchaha

神农城南区最近引进了孩子王和未来小镇两个项，北区要是能有快时尚，那是极好的

winzdox

神农城北区巨大的营业面积我看他怎么填？美美和娃欧都走了，靠些小商户是远远不够的啊！

winzdox

2014年12月24日，圣诞节前夕。株洲王府井百货在卖场前坪举办了一场盛大的圣诞Party，一时间，中心广场人潮涌动、万人空巷。同日，株洲河东、河西各大卖场几乎都有圣诞节的活动。记者观察连接河西河东的株洲大桥可以明显感觉到，西往东方向车水马龙，东往西方向却有些许冷清。“株洲五区中有四区在河东，想让河东的人蜂拥到河西去购物，还需要一定的时间。”业内人士分析，虽然现在河西的商业结构业已完善，但中心商圈的龙头老大地位依旧不可取代。不过，不少商家却早已紧盯了河西这块肥地，试图将其增长点转移至河西商圈。

winzdox

河西商业要兴旺起来至少还要5-10年，至于想取代河东那是想都不要想，一个城市只有一个市中心。

坏蛋一无是处

说白了 就是人口的问题 人口决定一切的， 株洲屁大地方百万人口 人家武汉一千万 人挤人 你看武汉 几个商圈
武昌区（中南丁字桥商场 广埠屯 光谷广场 ）
洪山区（徐东 青山）
汉口（汉正街 中山路步行街 菱角湖）
汉阳（钟家村 王家湾 沌口）

蒸饭

原来新闻中总见的美美 哇欧没了呀。。 形不成大商圈气候。那人更不会往那去了

株洲是不大，反正到市中心不要多久。 人口也不多，还有老的习惯。都爱往市中心跑

53694301

回复 6# winzdox


    说的太有道理了  株洲河西是新区 按新区发展  想取代河东的中心的话是永远不可能的

53694301

人气决定一切， 河西确实不错 宜居，可是 商业 以及繁华程度近期都很难赶上河东

sashawiss

是的 株洲那些媒体一天到晚YY大株洲有好几大商圈 如果开个mall也算商圈那真是醉了