广陵新城|Y-MSD/弘阳广场|180米+124.9米+100米|43层+27层+22层|二期在建

yz_kevin

泰达缤悦城暨扬州市现代服务业集聚区(简称Y-MSD)项目，是由天津泰达股份有限公司投资，扬州万运建设发展有限公司负责建设的城市都心区，核心功能性城市综合体。项目占地255亩，总建筑面积101万平米，其中地上76万平米，地下25万平米，总投资约79亿元。项目业态主要为：5A甲级写字楼32万㎡、SOHO工作室 24万㎡、综合商业10万㎡、商务酒店3.5万㎡，人才公寓6.5万㎡。
  
5A甲级写字楼，主要基于扬州本地高端写字楼市场空缺及总部办公企业市场需求，围绕500强企业、金融企业、区域总部等进行招商定位，满足其办公功能需求。
  
SOHO办公物业，针对中小企业办公需求，在区域内规划了三类产品，一种是面积在180-300平米办公物业，这类物业可分可合，在空间上可按中型企业的一般性办公要求定制，实用性、经济性较强。另一类是workshop类产品，属于LOFT类产品，这类产品位于Y-MSD绿谷的北侧具有较高的城市景观性和商业性。这类产品主要围绕文创类产品及非遗文化类产品采用“前商后坊”的模式进行市场化运作，兼具商业展示销售及办公功能。第三类产品是纯LOFT产品，采用跃层式，两层为一套，每层4.5米层高，规划有60、80、90㎡三种面积户型，可提供540-810立方的可设计、规划空间。具备较强实用性和空间规划性，是SOHO办公的主力产品。
  
商业部分，按城市都心区核心先锋商业为打造目标，围绕艺术、文化为商业策划、设计线索，打造Y-MSD艺术购物公园，分为三个部分，一期C地块5万平米，主题MALL，二期B地块，3万平米个性化商业空间。绿谷及A地块近2万平米文创、配套类商业。同时我们也将在地下一层部分预留一定空间的地下商业动线，为未来城市地铁接入，地下商业空间的升值，预留发展空间。
  
商务酒店，位于项目地块中地标建筑的高层部分，面积3.5万平米，具有较强的景观性及稀缺性，为此结合酒店市场发展情况及项目定位分析，我们以商务型精品酒店作为主要发展方向。主要操作方式以销售及出租为主，自营、委管为辅。
  
人才公寓，双塔建筑共6.5万平米，户型面积40-50平米，户型定位充分结合扬州本地市场公寓类产品的去化情况，同时在精装设计上，拟借鉴香港公寓产品特点，围绕快速去化，实现现金流为主要目标，打造华东区独有的品质型、体验性、差异性公寓产品。



Y-MSD项目，总投资约90亿元，总建筑面积101万平方米，其中，地上76万平方米、地下25万平方米。据介绍，项目总共分两期完成，一期包括2幢总部办公楼、2幢文化创意楼、2幢公寓楼和1幢180米高层。

据马军介绍，扬州Y-MSD项目是天津泰达滨海开发区项目的“升级版”，业态定位更为丰富，包括体验型商业、总部办公、文化创意、人才公寓、设计型个性化酒店等。“总部希望在扬州做一个标准化的MSD产品，未来能够在全国复制扬州模式。”
沙盘图：


高度来源：

Paranoids

已经帮你在扬州各大贴吧（高校中学县市区），中华城市吧，江苏吧等地宣传了。

yz_kevin

回复 2# Paranoids

好的，大家一起努力，积攒扬版人气{:5_121:}

Paranoids

回复  Paranoids

好的，大家一起努力，积攒扬版人气
yz_kevin 发表于 2014-11-23 19:23

    西祠有个扬州摩天都市论坛。你和版主180还有嗜血贼公打个招呼，那儿有很多效果图。
扬铁论坛的图就要找立威廉了。

爱吃鱼的酸土豆

不错，期待box风格的楼，现在那一边都在桩基很壮观。

我要摘星辰

我来凑凑人气，终于可以时刻关注扬州变化了

yangzhou180

我就是扬州扬州180，积分不够发不了贴。。。。。。

w568896671

以后可以有个地方讨论了。

Paranoids

我就是扬州扬州180，积分不够发不了贴。。。。。。
yangzhou180 发表于 2014-11-23 20:37

    刷回帖。另外MSD是42层。项目名为泰达缤悦城。

jimpark

MSD10月进展图，MSD计划明年一期100米封顶，180米过百米，后年封顶：

景盛居士

oh no 积分不够 发不了贴

yz_kevin

回复 12# 景盛居士

是西祠来的吗？加油积分，大家一起建设扬版

暗夜行走

扬州高楼迷表示欣慰，终于找到组织了

暗夜行走

强烈要求版主建了一个群，我们做一个资源共享然后再发图

yangzhou180

回复 11# jimpark


    明年全部封顶不是问题，资金到位10月180米就能封顶