株百天元超市与第二工人文化宫将重建 3套方案受青睐

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暂定名为"天元城商业综合体",拟设空中走廊/三座百米塔楼连成一体
株百天元超市与第二工人文化宫将重建

    “隔壁邻居”或变成“连体婴儿”

    “天元城商业综合体”规划评审会昨选出3套方案

    重建后工人文化宫将回归公益，将经常免费或以成本价提供场地

    株洲晚报5月28日讯（记者戴凛 通讯员李礼 实习生卢惠）在长江广场的西南角上，不管是株百天元超市，还是第二工人文化宫，都是市民非常熟悉的地方。但不久之后，他们或将融为一体，成为株洲乃至全国的一座集文化与商业于一体的新地标 。

    在昨日举行的“天元城商业综合体”（暂定名）规划与建筑方案专家评审会上，专家从五套设计方案中选出了三套，市人大常委会副主任、市总工会主席王建之表示，将深化三套方案，并在专家进行进一步研讨后，形成最优的方案。

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说好的158超高呢！？哎~~~吐槽无力！

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定位：文化与商业的综合体

    市规划局介绍，该规划地块位于株洲大桥西头，天元区长江广场西南角，北临天台路，东临长江南路，南邻天伦路，是河西商业区的核心地段。项目用地包括现株百天元超市、市总工会第二工人文化宫、建设银行办公楼和无线电监测站，规划用地面积约34362.49平方米。

    项目定位为富有人文气息、体现城市特色的现代商业综合体，集工人文化宫、写字楼、购物中心、公寓于一体，并与周边项目共同形成标志性的商务建筑群。除此以外，该建筑群还将与府前商业步行街在空间和业态上相互呼应，以重新激活这条步行街。

    由于该规划项目拥有多个业主单位，因此它的出现，注定与其他城市综合体有所不一样。比如工人文化宫需有显著的外观形象，要求在南面天伦路设置文化宫主入口。建筑内要求设有职工教育培训中心、舞蹈排练厅、职工文化活动中心、职工图书馆、协会办公室、职工健身中心等。株百购物广场的业态，则要求以集中商业和零售的形式为主。

    设计亮点：拟设空中走廊，展现株洲百年工业文明

    昨天，根据专家及业主单位的综合打分，最终三家设计公司提供的设计方案入围。其中澳大利亚GHD建筑设计武汉有限公司的设计中加入了更多互动体验式的设计，也受到了一些专家的认可。

    该方案中，设计了一条24小时全天候开放的立体空中步道，位于建筑四楼，可向市民开放，将城市生活抬升至四层平台。这条步道是株洲百年工业文明长廊，也会是一条绿色通道。将屋顶绿化与地面绿化相互衔接呼应，形成一片完整的城市景观。

    八层也被设计成了空中会所，整体钢桁结构，功能定位高端，可同时服务于办公、酒店、公寓三座塔楼，并结合酒店设计空中大堂。

    王建之表示，最终将深化三套方案，并在专家进行进一步研讨后，形成最优的方案，打造成全国一流的工人文化宫。

    【各方建议】“天元城”该怎么建，来听听他们的建议

    设计专家：不必追求“高大上”，要做出株洲特色

    深圳城际联盟设计研究院总规划师周舸认为，将文化宫和商业体捆绑在一起，在国内来说都是比较特殊的，所以应该进一步深化方案，好好地进行思考。另外，株洲这样曾以工业著称的城市，未必需要特别大型的商业综合体，或是追求“高大上”、夸张的建筑设计。

    清华大学建筑学院教授、中国建筑学会副主编张利认为，城市综合体就是一个微型的城市，要让消费者愿意留在里面，就应该具有更综合的功能。造型不一定是最重要的，但在设计时要考虑到它的可改造性，以便于将来可根据功能变化进行一些改造。

    市环保局：应避免不环保的玻璃幕墙设计

    市住建局：一方面，该项目地段优越，设计要充分考虑到周边的环境，还要考虑到府前路步行街提质问题。其次，项目位于城市东西轴线之上，建设时要避免阻挡视线。

    市环保局：从环保节能的角度来看，应避免玻璃幕墙的设计。因为这些看起来现代感十足的玻璃幕墙建筑，强烈的反射光不仅晃人眼，影响视线，而且也不利于室内外保温，浪费能源。

    市交警支队：该项目位于交通敏感地带，外部交通须合理规划，而建筑内部交通问题也要做好规划，尽量保障车辆出入快捷。


    【释疑】重建之后，文化会被商业掩盖吗？

    王建之：工人文化宫将回归公益

    在株洲这样以工业著称的城市里，几乎没有人不知道工人文化宫，这里曾是职工群众业余文化生活最集中、最红火的场所，讲座、报告会、展览、培训班等经常举办。

    但近年来，工人文化宫的商业味道越来越重，商业培训项目成为文化宫的主要内容。纯粹的艺术活动和为职工服务的项目也越来越少了，加之设施环境落后，也越发难以满足群众的需要和城市建设发展。

    “要让工人文化宫回归公益，把这里打造成服务全市职工和市民的场所。”昨日，王建之在接受记者采访时表示，此前已经考察了国内多地的工人文化宫，也学习了一些比较成功的经验。此次重建改造工人文化宫，会以公益性为主，部分商业仅用于保障文化宫的基本运行。建成后，职工活动场地将免费或以成本收费，展览、电影放映、演出等活动也是如此。

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第一名方案效果图

第二名方案效果图

第三名方案效果图

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三座百米塔楼？优雅小城？猜猜“二宫”那里会变成什么样

    第二工人文化宫提质改造计划9月开工，将与株百天元超市、建行城西支行综合楼“打包”升级

    在天元区长江广场南角，是天元超市和破败的第二工人文化宫。昨日，株洲市规划局召开“天元城商业综合体”规划与建筑方案专家评审会，来自国内外的5家设计单位分别提交了各自的《株洲市第二工人文化宫提质改造暨天元城商业综合体项目方案设计》，为该处将拔地而起的商业综合体项目描绘蓝图。

    现状：“二宫”停止运营多年株百天元超市亟需升级硬件

    昨天下午，在天伦路与长江广场交叉处，第二工人文化宫外已围起绿色的施工挡板，周边的一些打印店、水果超市等店面早已搬走。

    “‘二宫’是市民们对第二工人文化宫的简称。”株洲市总工会党组成员、副主席秦跃辉说，“二宫”建于上世纪90年代，2000年投入使用。由于规划时，起点低、电影院规模较小，2005年以来，“二宫”的电影院就没有人去了。

    毗邻“二宫”的株百天元超市硬件也在社会的飞速发展中逐渐跟不上脚步。“4层楼体量太小，通风、采风、电梯、消防等设备老化，停车等配套服务问题无法解决。”株洲百货股份有限公司董事长龚性强认为，株百天元超市硬件亟需升级。

    改造：打造文化商业综合体符合城市的发展需要

    根据株洲市委市政府的规划，“二宫”将与株百天元超市、建设银行城西支行综合楼一同，升级为符合城市发展需要的“天元城商业综合体”。项目地块由天台路、长江南路、天伦路、与府前步行街围绕而成，占地50余亩。

    “凭借天然条件，株洲可以打造一个中国第一的空间地标，将工人文化宫、商业、美术馆等融为一体。”北京WSP建筑师事务所董事、总经理、主创设计师吴钢认为，很多地方想方设法要在商业综合体中添加文化元素，现在株洲有工人文化宫和株百天元超市，可以打造一个完美主题的综合商业体，融多种功能于一体。

    据秦跃辉介绍，第二工人文化宫的提质改造计划于今年9月开工。

    “设计方案要考虑株洲的整体规划风貌，”株洲市人大常委会副主任、市总工会主席王建之对设计方案提出了一些总体要求：文化宫应从建筑外形就能看出是工人文化宫，体现其特点与形象，不能看起来与商场无异；不仅要形象好看，还要内容好用；最好能实现文化宫、超市、银行的分期建设。（记者程禹嘉 通讯员李礼）

    凸显市民体验性，3套设计方案受青睐

    因为更倾向凸显株洲文化和市民体验性，澳大利亚GHD建筑设计武汉有限公司方案、香港贝铭建筑设计有限公司方案、美国大道设计有限公司方

    案分获专家评委评分的第一、二、三名。

    株洲市规划局工作人员介绍，接下来，上述3份设计方案将继续优化完善，综合3份，或选择其中最优的1份，提交株洲市委市政府审定。

    三座百米塔楼连成一体

    设计内容：项目涵盖写字楼、酒店、公寓、购物中心、文化宫配套设施等物业。3座塔楼均为100米高层，底层裙房主题为4-6层，功能上连为整体，布局上南北分区。本方案集成株洲半个多世纪的工业文明发展历史。

    专家点评（清华大学建筑学院教授周榕）：该方案不是一味追求“高、大、上”，而是将文化宫的文化体现出来，与老百姓的生活相联接。

    打造标志性的商务建筑群

    设计内容：设计目标富有人文生活气息、体现城市特色的现代商业综合体，集工人文化宫、办公、购物、酒店于一体，与周边项目共同形成标志性的商务建筑群。商业大裙房屋顶是一个非常大的开敞花园，为顾客提供空间。

    专家点评（深圳城际联盟设计研究院总规划师周舸）：该方案较平稳，各方面都照顾到，体现市民公共空间需求。

    建一座优雅端庄的“微观小城”

    项目名为“天鼎城”。“鼎”是中国传统礼器，该方案从鼎中吸取设计灵感，裙房饱满端庄，双塔上窄下宽，整体朝天开放，传达优雅端庄的文化信息。一栋塔楼高150米，另外一栋塔楼高100米。

   专家点评（清华大学建筑学院教授张利）：一个综合体就是一个微观的小城市，各种资源共享。

    □声音

    从环保角度来说，最好不要用全部玻璃幕墙，玻璃幕墙对环保不利。

    ——株洲环保局代表

    从消防设计来看，建议功能分区明显，区间间隙合理，便于后期管理。——株洲消防支队代表

    项目处于交通敏感地带。长江路和天伦路将是以后的机动交通主入口，天台路将成为主出口。建议现有的公交车站稍作挪动，以防日后影响交通进出。

    ——株洲市公安局交警支队代表

    希望项目建成后，株百天元超市的商业面积能保证每层2万平米，共10万平米左右。建议二宫、建行和株百各自有独立门庭，独立的供水、供电、消防、通风设施。

    ——株洲百货股份有限公司董事长龚性强

    希望体现工人文化宫的主题，功能尽量独立。

    ——株洲市总工会副主席秦跃辉

    整体办公面积保持有1-1.2万平米左右。

    ——中国建设银行城西支行代表

zxchaha

第三名的方案才有超高啊，150m

zxchaha

环保局居然反对玻璃幕墙。。。。。。

zxchaha

我觉得吧，工人文化宫应该和“三中心”一样搬迁，搬迁建成和“三中心”一样有特色就行了，没必要在繁华地段和商业捆绑着，我真不相信以后建成能有多公益。

sashawiss

好大一块地 超高有没有真的无所谓 确实 只有要特色就好

zxchaha

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这年头的文化宫有什么用呢。。。

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旁边市政府 应该限高吧

M-K-X

如果超高实现不了，方案二也行，方案一真是太普通了。

winzdox

投资方肯定会选造价最便宜的，肯定是方案一了。

zhuzhoud

文化宫应该搬迁，建在这里几乎没有做什么事情。
一个电影院10年也没放过10场电影。