国贸中心城|规划

yaoz661982

2023-04-01 ，宜昌国贸大厦官方微信公众号发布项目信息：国贸中心城是湖北国贸集团投资兴建的宜昌市现代服务业重点项目，位于夷陵广场核心商圈，东起东山大道，西至古玩街，北起广场路，南抵云集路，规划用地42.5亩，由现代化购物中心、商业风情街、商务公寓、生态住宅组成，总建筑面积30万平方米，总投资30亿元。项目建成后，将与国贸大厦、国贸大酒店打通相连，建成总面积突破50万方的超级商业综合体，成为宜荆荆都市圈的国际名品中心、餐饮美食中心、儿童亲子中心、健康运动中心、文娱社交中心、生活体验中心。

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2021年3月8日，宜昌国贸集团发布“湖北宜昌中心城项目概念设计方案征集招标公告”
https://mp.weixin.qq.com/s/b-hN1AKbvXSxI45Rk7dSfQ
二、规划设计范围、规模
湖北宜昌中心城项目由A、B两个地块组成，总用地面积28354.62平方米，拟建体验式购物中心（不低于10万平方米）、高端智能写字楼（含酒店）、商务公寓、生态住宅（300户含还迁）等内容，配套建设近3000个泊车位。总建筑面积约30万平方米左右。


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    国贸中心城规划用地近40亩，建筑面积35万㎡，建筑高度241米，总投资12亿元。中心城融购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等功能于一体，汇数码影视、电子书店、汽车展售、溜冰场、中西餐等业态于一堂，为消费者提供全面而广泛的消费选择。
    宜昌国贸中心城占地40亩，总建筑面积16万㎡，总投资8亿元，设计年销售能力20亿元，是宜昌迄今为止最大的现代商业发展项目，也是宜昌市、西陵区两级ZF高度关注和大力支持的重点建设工程。
    国贸中心城位于宜昌最繁荣的商业中心的核心地段，中心城东起宜昌火车站，西至旅游纪念品一条街，南起阳光大酒店，北接夷陵广场，与国贸大厦、均瑶大厦、九州大厦交相辉映，坐拥夷陵广场首席商圈，区位优越，地段显赫。建成后，中心城将与国贸大厦、阳光大酒店打通相连，形成三位一体、总面积突破25万㎡的城市综合体和商业新中心。（2013年版）

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lqj

据二○一三年第四次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
    六、宜昌国贸中心城置业有限公司国贸中心城项目规划及建筑方案。项目用地位于西陵区云集路与东山大道交汇处，北侧为广场路，南侧为云集路，东侧临东山大道。2009年11月，宜昌商场股份有限公司取得土地权证，2011年10月变更为宜昌国贸中心城置业有限公司，土地证载明的使用性质为出让城镇住宅用地、批发零售用地、公共设施，土地面积为18018.72平方米，其中划拨土地2168.88平方米。
    根据市**专题会议纪要[2008]5号意见，宜昌市规划局于2009年12月核发的《出让土地规划条件》中要求规划用地性质为商业用地及居住用地，容积率不大于6.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，划拨土地2168.88平方米为集中式开放性社会公共停车场；规划住宅部分用于该地块拆除住宅的还建。
    为进一步强化夷陵广场商业功能，宜昌国贸中心城置业有限公司提出结合周边用地城市改造扩展项目用地，调整后地块总用地面积为28354.62平方米。
    建设单位提供了两个意向建设方案，方案平面布局基本一致。规划方案临东山大道布置1栋47层超高层办公建筑，办公楼下设置10层的商业综合体；临广场路一侧布置1栋47层的公寓楼，临云集路布置1栋28层的高层住宅，公寓楼与住宅楼底部设置6层商业裙房。
    规划设计方案用地面积28354.62平方米，总建筑面积385180平方米，计容建筑面积264000平方米，其中商业131600平方米，写字楼73500平方米，公寓37200平方米，住宅21700平方米，容积率9.31，建筑密度54.22%，绿地率4.31%。
    会议对提交讨论的问题进行了认真研究，会议表示从鄂西南大区域和大宜昌市的角度,市**全力支持和推动该项目建设，考虑到项目地理位置十分重要，要求结合夷陵广场周边建设规划统筹考虑，努力将夷陵广场及周边地块打造成宜昌的大商业中心，提升宜昌城市品味和品质。同时提出以下意见：一是为推动老城区改造和该地块改造后有利于云集路沿线建筑景观塑造，原则同意项目扩大用地范围；二是由市国土资源主管部门研究扩大用地10335.90平方米进行单独招挂牌土地方式问题，提出确保规划方案顺利实施的政策措施，同时市规划局根据方案指标启动控规调整后下达规划条件；三是由市国土资源主管部门牵头相关部门研究论证利用地下公共空间的相关政策，由市住建委牵头相关部门研究论证项目与该处市政管线的关系；四是宜昌国贸中心城置业有限公司原用地18018.72平方米范围须按现行政策交纳超规定6.0容积率后的土地出让金；五是具体项目设计方案需进一步研究论证。

yaoz661982

回复 3# lqj


    没有了，据说已经开建了，国贸在宜昌很牛的

lqj

回复 4# yaoz661982


    真的开建了，{:5_117:}

coin

湖北地级市终于开始有摩天了！！！ 宜昌襄阳黄石荆州十堰都要加油

yaoz661982

回复 5# lqj


    春节后我去宜昌视察下

lqj

回复 7# yaoz661982


    好，去宜昌看看别忘了拍点美图{:5_128:}

yaoz661982

回复 8# lqj


    我马上开帖发点宜昌的，12年5月去过一次，你说是发在武汉版还是华中版啊

lqj

回复 9# yaoz661982


    武汉版吧发哪都是一样

q791

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    没有了，据说已经开建了，国贸在宜昌很牛的
yaoz661982 发表于 2013-1-18 10:26

没有啊，连拆迁都还没有，开建什么啊？

lqj

回复 11# q791


    你杂知道

M-K-X

怎么看效果图感觉没这么高？

q791

回复  q791


    你杂知道
lqj 发表于 2013-1-18 16:40

东湖宜昌论坛有问过他们。

lqj

回复 2# yaoz661982


    这楼应该是纯玻璃