湖南株洲---一座锐变的城市

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株洲位于北纬26°03’05”～28°01’07”，东经112°57’30”～114°07’15”间，地处中华人民共和国中部腹地湖南省东部、湘江下游，是湖南省中心城市。株洲为江南重工业中心城市之一；中部地区重要的区域中心城市；是中国华中南部、华东、华南、西南地区之间最大的铁路枢纽，与郑州并称为“南株北郑”；全国8个重点建设的工业城市之一。经过半个多世纪的建设和发展，“被火车拖来的城市”株洲由一个昔日的边陲小镇发展成为在电力机车上具有一定国际影响力的新兴现代化工业城市。创造了共和国多项工业的第一。[

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什么都别说，一切用图说话。先来几张在建或规划的超高回复 1# aizan1986

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株洲未来国际中心

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未来国际项目介绍


回复 12# aizan1986 一、区域特征株洲市的经济和社会已进入一个崭新的发展阶段，株洲市经济状况属于湖南省前列，其发展速度非常迅速，各经济指标均稳定快速增长。同时也说明了株洲的消费力极强。这对于整个株洲市商业地产的开发产生一定的促进作用。株洲围绕“两型社会”建设，以“现代工业文明为特征的生态宜居城市”为目标，坚持“内提外拓、统筹发展”，坚持“以绿为美、以水为源、以人为本”，高水平规划，高品位建设，高标准管理，着力在“深化、延伸、求精”上下功夫，全面提升城市品质。增强了市民对城市的认同感、归属感，有效刺激房地产开发投资的增长。工业是株洲的支柱产业，交通装备制造产业集群、有色金属冶炼及深加工产业集群、化工产业集群、陶瓷产业集群、服饰产业集群、农产品加工产业集群等得到了快速发展。项目所处的区域特征：中央政务区，中央金融区，天元商圈的核心位置。距离市政府仅有五百米，距株洲规划展览馆也仅有百米。其周边汇聚行政机关、金融机构以及众多的高尚社区。株洲市政府重金打造的湘江风光带和“全球华人炎帝文化景观中心”神农城也在此区域范围之内。二、规划范围及地块分析本项目位于株洲天元区长江南路和株洲大桥交汇处东南角，与天元区现核心商业株百天元广场隔街相望，东面与在建的中高档购物中心大汉希尔顿隔桥相望，未来国际中心（即本项目）东面近邻湘江风光带，南面坐拥滨江大社区，西面与本区现唯一的五星级酒店华天大酒店、市府隔街相望，北面承接天元区商业成熟的长江北路，地理位置得天独厚，具备城市最优质的景观资源,这一地区是株洲市河西发展的标志性区域，也是株洲河西CBD核心区域。本项目处于株洲市河西、河东新旧城区交界位置，地块周边道路极为便捷。属于城市副中心的商圈龙头位置，具有极高的商业开发价值。三、规划定位 1 项目总体功能定位未来国际中心商业综合体项目定位为：集商业（购物、餐饮、娱乐休闲），酒店、商务活动、办公等多功能为一体的高档次都市综合建筑体。 2 市场总体形象定位长株潭城市标志性建筑和城市商业的代表作。３目标消费群体定位目标消费群体为：年龄主要介于25到45岁，追求生活品味与优质生活；株洲市各界企业、事业单位、个体工商户的中高级白领、成功人士、政府公务员和中高收入业主、中高消费的中青年消费群体与中高收入的家庭。４商业功能总体定位通过融合精品超市、中高档百货、专卖店、主题体验店、专业店形成商业骨架，以室内外步行街串联各类店铺，利用多变的现代商业空间和特色餐饮、真冰溜冰场、五星级多厅影院等娱乐项目形成完整的体验式休闲消费概念，打造株洲首家体验式休闲购物中心，抢占株洲商业核心制高点。通过零售聚集人气，形成商业圈功能；以餐饮体现特色化；以主题休闲扩大消费人群，以娱乐聚集人气，增强体验；吸引特定人群，扩大商业辐射半径。 购物、餐饮与娱乐休闲的比例大致为５０:３０:２０。５ 业态组合项目的商业部分采用主力店、次主力店、主题店、专业店、专卖店、餐饮、休闲娱乐及便利服务等业态的有机组合形成商业综合体。主要包括： ⑴ 国际知名时尚精品百货 ⑵ 进口商品为特色的精品超市 ⑶ 5星级多厅3D影院，包括ＩＭＡＸ ⑷ 精品购物街区 ⑸ 环球美食与艺术餐厅 ⑹ 亲子乐园 ⑺ 真冰溜冰场 ⑻ 高档品牌店 ⑼ 休闲娱乐集群 ⑽ 文化艺术中心

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媒体报道

回复 13# aizan1986 株洲长江广场将建"未来国际中心" 2012-04-13 09:57      来源：株洲晚报    共0条评论     共2783人正在讨论
    导读：长江广场今年内要启动提质改造，将打造城市商务中心，其中包含未来国际中心、天元超市改造、工人文化宫改造等工程【详情】

    株洲日报4月13日讯（记者 谭平华）4月10日，市政府确定了今年推进实施的12个百亿工程（项目）名单及工作任务。
    上月，我市首次向社会公开征集“株洲发展百亿工程（项目）策划”。半个多月来，市发改委共接到来电来信50余个（件）。市发改委负责此项工作的人员称，长江广场城市商务圈、城乡环境同治工程等项目的建设，均参考了市民的建议。
    按计划，12个项目的前期工作，年内都须取得实质性的进展。有的要完成规划，有的要启动搬迁，有的要开工建设。例如，长江广场今年内要启动提质改造，将打造城市商务中心，其中包含未来国际中心、天元超市改造、工人文化宫改造等工程。
    12个百亿工程（项目）建设内容
    1.云龙文化产业园
    包含数码科技城、华强二期、湖湘文化博物馆群及影视文化村建设，龙母河综合开发。
    2.湘江东岸现代服务产业走廊
结合旧城改造，湘江东岸城区段景点建设，打造现代服务产业走廊。
    3.清水湖生态新城
清水塘工业转型、升级，从源头上解决工业区环境污染问题，在实现污染企业绿色搬迁之后，腾出比较大的发展空间，作为城市新的功能用地，主要是生态用地、商贸用地、交通物流用地和居住用地，创建高效益的商贸物流枢纽、高品质的旅游休闲观光区、高水平的生态宜居新城区。
    4.城铁交通沿线综合开发
进行铁东路及铁东路核心区段的提质改造、城际铁路沿线城市道路及周边区域开发。
    5.云龙临空经济产业区
包括以空运为依托的高新技术产业，以航空运输为主的现代物流服务业，总部经济产业，会展业、电子商务为主的分销产业，观光旅游业，酒店住宿业等。
    6.汽车主题公园
包括国际赛车场、国际会展中心、汽车主题公园、汽车博物馆、品牌汽车4S店群、文化体育产业基地及配套设施建设。
    7.全市水利工程建设
    全市水利设施建设，含大中型水库整治及中小流域治理等。
    8.城乡环境同治工程
    全市农村环境整治三年行动计划，即“四清、三基、二统、一化”。
    9.白关服饰产业园
    对23.3平方公里面积的规划区进行整体开发建设，其中白关服饰产业加工园规划面积为18.3平方公里，龙泉地区的创意产业园规划面积为5平方公里。
    10.长江广场城市商务圈
    长江广场提质改造，包含未来国际中心、天元超市改造、工人文化宫改造等，打造城市商务中心。
    11.网岭循环经济产业园
    全力推动重大煤电化项目建设，并形成煤电产业、氯碱化工、化工新材料及特种化学品等三个产业版块，提升化工产品深加工。
    12.罗霄山脉湖南片区区域发展与扶贫开发工程
    对茶陵、炎陵实施专项扶贫、行业扶贫、社会扶贫，着力做好扶贫村的扶贫开发工作，力争2020年稳定实现扶贫对象不愁吃、不愁穿，保障其义务教育、基本医疗和住房，农民人均纯收入增长幅度高于全国平均水平，基本公共服务主要领域指标接近全国平均水平，扭转发展差距扩大趋势，使特困区域贫困面貌有明显改善。

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